Azuri Ocean & Golf Village – Appartements, penthouses et villas à Haute Rive, Île Maurice
Azuri Ocean & Golf Village à Haute Rive, un village déjà vivant sur la côte nord-est
Azuri Ocean & Golf Village occupe un front de mer de la côte nord-est de l’île Maurice, à Haute Rive. Sa particularité tient moins à un programme isolé qu’à un village en fonctionnement : une place de marché animée, des commerces ouverts toute l’année, une plage, un club de sport et un parcours de golf. L’acquéreur n’achète pas sur plan dans un environnement à créer, mais rejoint un lieu déjà habité.
Le village accueille plusieurs programmes résidentiels distincts, du studio Smart City à la villa de golf. Chacun conserve son architecture, son échelle et son positionnement propres, tout en partageant les infrastructures communes du domaine. Cette organisation permet de choisir un bien selon son usage — résidence principale, résidence secondaire, base mauricienne pour expatrié ou acquisition patrimoniale — sans changer de cadre de vie.
Ophélys · townhouse 3 chambres · dès Rs 28 200 000
Auralis · villa 3 chambres en suite · dès Rs 29 250 000
Revente · 19 biens au domaine, de 420 000 € à 5 500 000 €
Appartement PDS · 3 chambres · 165 m² · à partir de 750 000 €
Penthouse R+2 · 4 chambres · 238 m² · piscine privative · à partir de 2 050 000 €
Pourquoi acheter un bien à Azuri Ocean & Golf Village ?
Un achat pour vivre, transmettre ou louer
Azuri s’adresse à plusieurs stratégies : installation familiale, résidence secondaire, base mauricienne pour expatrié en télétravail, ou acquisition patrimoniale avec mise en location. Les biens disponibles couvrent une amplitude large, de l’appartement d’une chambre de 45 m² au penthouse de quatre chambres avec piscine privative — ce qui permet d’ajuster le budget sans changer d’adresse.
Un village en activité, pas un chantier isolé
La place de marché, les restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00 et les infrastructures de loisirs fonctionnent toute l’année. Pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan : celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Plusieurs programmes, un seul cadre de vie
Neuf programmes coexistent au sein du domaine, avec des architectures et des budgets différents. Les Méléanes, Ophélys, Auralis et Les Hauts Champs 2 sont en vente, et cinq programmes livrés — Celimar, Amara, Ennea, Ariza et Palmea — alimentent un marché de revente régulier. Il est possible d’arbitrer entre appartement, villa de golf ou penthouse sans quitter le même village.
Une côte nord-est encore préservée
Moins dense que le nord de Grand Baie, la côte nord-est associe lagon, mangroves et végétation tropicale. Azuri s’y inscrit avec une densité maîtrisée, des jardins paysagers et des vues dégagées sur l’océan ou sur le parcours de golf selon les programmes.
Des conditions à étudier au cas par cas
Selon le régime du bien — Smart City ou PDS — les conditions d’acquisition, les frais de notaire, les droits d’enregistrement et les démarches auprès de l’EDB diffèrent. Chaque dossier doit être vérifié avant engagement : nos équipes établissent le détail applicable au bien retenu.
Azuri Ocean & Golf Village et son environnement immédiat
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Azuri Ocean & Golf Village
9 programmes · neuf et revente · Haute Rive · Smart City et PDS · Golf The Nine
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Deux familles de biens actuellement disponibles chez Westimmo à Haute Rive
Les MéléanesLes Méléanes, appartements neufs au cœur du village
Les Méléanes développe cinq blocs d’appartements d’une à trois chambres, organisés autour de cours paysagées et de piscines, à quelques pas de la place de marché et de la plage. C’est le programme le plus largement disponible du domaine, avec des typologies en rez-de-chaussée, premier et second étage.
OphélysOphélys, des townhouses au Quartier de l’Océan
Ophélys aligne vingt maisons de ville dans le Quartier de l’Océan, la partie la plus récente d’Azuri. Le quartier limite son emprise au sol à 19 % : arbres, sentiers et perspectives ouvertes priment sur la densité. Chaque townhouse s’organise en trois chambres, avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse couverte, jardin et piscine. Le programme borde une lisière verte qui le sépare des futurs appartements.
AuralisAuralis, des villas de plain-pied ouvertes sur le jardin
Auralis réunit dix-neuf villas dans le Quartier de l’Océan, ouvert sur le deuxième plus grand lagon de l’île. Les douze villas Type A se développent de plain-pied autour de trois chambres en suite climatisées ; le séjour donne sur une terrasse couverte d’environ 43 m², puis sur le jardin paysager et sa piscine. Cuisine entièrement équipée, cave à vin et trois places de stationnement sont incluses.
CelimarCelimar, une enclave résidentielle face à l’océan
Celimar occupe une enclave résidentielle d’Azuri tournée vers l’océan Indien, entre jardins suspendus et mangroves préservées, avec des vues dégagées sur le lagon. Aucun lot neuf n’est proposé à ce jour dans ce programme. Les reventes y sont régulières : nous suivons les biens qui se libèrent au sein du domaine. Contactez-nous pour être informé dès qu’une opportunité se présente.
AmaraAmara, des villas contemporaines au bord du parcours
Amara se déploie au cœur du parcours de golf d’Azuri. Les villas associent un dessin contemporain, des espaces lumineux et une végétation dense, dans un domaine sécurisé proche des commerces et des restaurants. Aucun lot neuf n’est proposé à ce jour dans ce programme. Les reventes y sont régulières : nous suivons les biens qui se libèrent au sein du domaine. Contactez-nous pour être informé dès qu’une opportunité se présente.
EnneaEnnea, des résidences ouvertes sur le golf
Ennea propose des résidences orientées vers le parcours de golf, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des infrastructures du domaine. Aucun lot neuf n’est proposé à ce jour dans ce programme. Les reventes y sont régulières : nous suivons les biens qui se libèrent au sein du domaine. Contactez-nous pour être informé dès qu’une opportunité se présente.
ArizaAriza, des villas avec piscine au sein du village
Ariza rassemble des villas dotées de leur propre bassin, en piscine standard ou en plunge pool selon le lot, à distance de marche de la place de marché et de la plage. Aucun lot neuf n’est proposé à ce jour dans ce programme. Les reventes y sont régulières : nous suivons les biens qui se libèrent au sein du domaine. Contactez-nous pour être informé dès qu’une opportunité se présente.
PalmeaPalmea, un ensemble de villas du domaine
Palmea complète l’offre résidentielle d’Azuri avec un ensemble de villas intégrées au village et à ses services. Aucun lot neuf n’est proposé à ce jour dans ce programme. Les reventes y sont régulières : nous suivons les biens qui se libèrent au sein du domaine. Contactez-nous pour être informé dès qu’une opportunité se présente.
Les Hauts Champs 2Les Hauts Champs 2, des villas de plain-pied sur grands terrains
Seize villas entièrement de plain-pied, sur des terrains de 418 à 515 m² — les plus généreux du domaine. Trois chambres de série autour d’un séjour ouvert sur la cuisine, avec quatrième chambre, piscine et terrasse couverte proposées en option. C’est le prix d’entrée le plus bas des villas d’Azuri.
Azuri Ocean & Golf Village
Haute Rive
Choisissez le programme qui vous intéresse : la brochure s’ouvre immédiatement après envoi. Pour une revente, un conseiller Westimmo vous adresse les biens disponibles au sein du domaine.
Questions fréquentes sur Azuri Ocean & Golf Village à Haute Rive
Azuri Ocean & Golf Village se situe à Haute Rive, sur la côte nord-est de l’île Maurice, en front de mer.
Oui, pour la plupart des biens. Ils relèvent des régimes Smart City et PDS, deux cadres réglementaires qui permettent l’acquisition par des non-citoyens sous conditions ; les modalités exactes dépendent du bien retenu. Exception : les villas des Hauts Champs 2, biens résidentiels classiques, ne sont pas ouvertes aux non-citoyens.
Neuf programmes sont présentés sur cette page. Les Méléanes, Ophélys, Auralis et Les Hauts Champs 2 sont en vente. Celimar, Amara, Ennea, Ariza et Palmea sont livrés ou entièrement vendus : ils restent suivis par nos équipes pour les reventes.
Oui, et le marché est actif : au 24 août 2026, dix-neuf biens sont proposés à la revente au sein du domaine — appartements, townhouses, villas et penthouses, de 420 000 € à 5 500 000 €. Nous suivons les biens qui se libèrent dans chaque programme, y compris Celimar, Amara, Ennea, Ariza et Palmea.
Le domaine propose des appartements de 1 à 3 chambres aux Méléanes, des townhouses de 3 chambres à Ophélys, des villas de 3 chambres en suite à Auralis, ainsi qu’un appartement PDS de 3 chambres et un penthouse de 4 chambres avec piscine privative.
Le prix d’entrée du domaine est de Rs 8 400 000 pour un appartement d’une chambre de 45 m² aux Méléanes. Le 2 chambres démarre à Rs 11 500 000, le 3 chambres à Rs 17 200 000. Ophélys démarre à Rs 28 200 000 et Auralis à Rs 29 250 000. À ces prix s’ajoutent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %). Une hausse à 10 % pour les non-citoyens avait été annoncée au budget pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée, le taux de 5 % reste en vigueur.
Aux Méléanes, les appartements développent 54,72 m² en une chambre, 71,91 m² en deux chambres et 109,90 m² en trois chambres, jardin privé en sus. Les townhouses Ophélys font 167,45 m² couverts sur des terrains de 288 à 337 m². Les villas Auralis vont de 167,45 à 322,33 m² couverts sur des terrains de 281 à 680 m².
Azuri dispose du parcours de golf The Nine, un par 3 de 9 trous conçu par IMG dont le trou de finition de 147 mètres se joue sur un green d’île. Le village compte également l’Oxygen Racket & Fitness Club avec quatre courts de tennis et de padel éclairés, un espace fitness et l’académie MTA, une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, ainsi qu’une plage.
Le calendrier de livraison varie selon le programme retenu au sein du village. Il n’est pas communiqué de manière globale pour Azuri : contactez-nous pour obtenir la date applicable au programme qui vous intéresse.
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