Ophélys – Townhouses neufs de 3 chambres à Azuri, Île Maurice
Ophélys, des townhouses au cœur du Quartier de l’Océan à Azuri
Ophélys aligne vingt maisons de ville dans le Quartier de l’Océan, la partie la plus récente d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le quartier a fait un choix rare : limiter son emprise au sol à 19 %. Le reste revient aux arbres, aux sentiers et aux perspectives ouvertes, avec des liaisons piétonnes qui rendent la voiture accessoire au quotidien.
Chaque townhouse s’organise autour de trois chambres. La cuisine ouverte s’efface devant l’espace de vie, qui s’étire vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Le programme borde une lisière verte qui le sépare des futurs appartements : une respiration qui préserve l’intimité dès les premiers pas dehors.
Surface couverte 167,45 m² en option de base, 177,93 m² en option complète
Option chambre supplémentaire de 10,16 m² · 950 000 MUR
Grille promoteur du 19/08/2026, hors droits d’enregistrement (5 %), frais de notaire (1,15 %) et pack déco
Pourquoi acheter un townhouse Ophélys à Azuri ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan, celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Une maison, pas un appartement
Trois chambres, un jardin privatif, une piscine et une terrasse couverte : Ophélys offre l’usage d’une villa dans un format urbain plus compact, à un budget inférieur à celui des villas individuelles du domaine.
Un quartier qui laisse de la place
Avec 19 % d’emprise au sol, le Quartier de l’Océan prend le contre-pied de la densité habituelle des programmes récents. Arbres, sentiers et vues dégagées structurent le plan, et la mobilité douce y est privilégiée.
Un budget lisible dès la grille
Les vingt lots sont tarifés entre 28 200 000 et 28 500 000 MUR selon leur position. L’écart reste faible d’un lot à l’autre, ce qui simplifie l’arbitrage et rend la négociation transparente.
Des conditions à vérifier au cas par cas
Droits d’enregistrement de 5 %, frais de notaire de 1,15 %, pack déco en option : ces montants s’ajoutent au prix affiché. Une hausse à 10 % avait été annoncée au budget pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nos équipes établissent le détail applicable au lot retenu.
Ophélys et son environnement immédiat
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Ophélys
20 townhouses · 3 chambres · 288 à 337 m² · Quartier de l’Océan, Azuri
Ophélys
Azuri, Haute Rive
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Questions fréquentes sur Ophélys à Azuri
Ophélys se situe dans le Quartier de l’Océan, au sein d’Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice.
Le programme compte 20 townhouses, référencés TH 01 à TH 20 sur la grille du promoteur.
Chaque townhouse développe 167,45 m² de surface totale couverte en option de base — 89,10 m² au rez-de-chaussée et 78,35 m² à l’étage — portés à 177,93 m² en option complète avec la troisième chambre. Les terrains vont de 288 à 337 m² selon le lot.
Les vingt lots sont tarifés entre 28 200 000 et 28 500 000 MUR sur la grille du promoteur du 19 août 2026. À ce prix s’ajoutent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %), et le pack déco n’est pas inclus. Une hausse des droits à 10 % pour les non-citoyens avait été annoncée au budget pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée, le taux de 5 % reste en vigueur.
Chaque townhouse comprend trois chambres. Une chambre supplémentaire de 10,16 m² est proposée en option à 950 000 MUR.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Les modalités exactes dépendent du lot retenu et sont à vérifier au cas par cas.
Oui. Chaque townhouse dispose d’un jardin privatif et d’une piscine, prolongés par une terrasse couverte accessible depuis le séjour.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec quatre courts de tennis et de padel, une plage et le parcours de golf The Nine.
La date de livraison n’est pas communiquée par le promoteur dans les documents dont nous disposons. Contactez-nous pour obtenir l’information à jour.
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