Ophélys – Neubau-Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in Azuri, Mauritius
Ophélys, Stadthäuser im Herzen des Quartier de l’Océan in Azuri
Ophélys reiht zwanzig Stadthäuser im Quartier de l’Océan aneinander, dem jüngsten Teil von Azuri Ocean & Golf Village an der Nordostküste von Mauritius. Das Viertel hat sich für etwas Seltenes entschieden: Es begrenzt seine Grundfläche auf 19 %. Der Rest gehört Bäumen, Wegen und offenen Blickachsen, mit Fußwegverbindungen, die das Auto im Alltag entbehrlich machen.
Jedes Stadthaus ist um drei Schlafzimmer angelegt. Die offene Küche tritt hinter den Wohnraum zurück, der sich zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool hin erstreckt. Das Programm grenzt an einen Grüngürtel, der es von den künftigen Wohnungen trennt: ein Freiraum, der die Privatsphäre schon beim ersten Schritt nach draußen wahrt.
Überdachte Fläche 167,45 m² in der Grundausführung, 177,93 m² in der Vollausstattung
Option Zusatzzimmer mit 10,16 m² · 950.000 MUR
Preisliste des Bauträgers vom 19.08.2026, zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %), Notarkosten (1,15 %) und Deko-Paket
Warum ein Stadthaus in Ophélys in Azuri kaufen?
Ein Dorf, das bereits das ganze Jahr über lebt
Marktplatz, Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop, Sportclub, Strand und Golfplatz The Nine: Für einen ausländischen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs vom Plan – die einer Umgebung, die nie entsteht.
Ein Haus, keine Wohnung
Drei Schlafzimmer, ein Privatgarten, ein Pool und eine überdachte Terrasse: Ophélys bietet die Nutzung einer Villa in einem kompakteren städtischen Format, zu einem niedrigeren Budget als die freistehenden Villen des Anwesens.
Ein Viertel, das Raum lässt
Mit 19 % Grundfläche setzt das Quartier de l’Océan einen Gegenpol zur üblichen Dichte neuer Programme. Bäume, Wege und freie Blicke prägen den Plan, und die sanfte Mobilität hat Vorrang.
Ein klares Budget ab der Preisliste
Die zwanzig Einheiten kosten je nach Lage zwischen 28.200.000 und 28.500.000 MUR. Der Unterschied von Einheit zu Einheit bleibt gering, was die Wahl vereinfacht und die Verhandlung transparent macht.
Bedingungen im Einzelfall zu prüfen
Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 %, optionales Deko-Paket: Diese Beträge kommen zum angegebenen Preis hinzu. Eine Erhöhung auf 10 % war im Haushalt für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Unser Team erstellt die Aufstellung für die gewählte Einheit.
Ophélys und seine unmittelbare Umgebung
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Ophélys
20 Stadthäuser · 3 Schlafzimmer · 288 bis 337 m² · Quartier de l’Océan, Azuri
Ophélys
Azuri, Haute Rive
Erhalten Sie die offizielle Broschüre des Bauträgers: Grundrisse, Flächen, Optionen und Lage der zwanzig Einheiten im Quartier de l’Océan. Das PDF öffnet sich sofort nach dem Absenden.
Häufige Fragen zu Ophélys in Azuri
Ophélys liegt im Quartier de l’Océan innerhalb von Azuri Ocean & Golf Village, in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius.
Das Programm umfasst 20 Stadthäuser, in der Preisliste des Bauträgers als TH 01 bis TH 20 bezeichnet.
Jedes Stadthaus hat in der Grundausführung 167,45 m² überdachte Gesamtfläche – 89,10 m² im Erdgeschoss und 78,35 m² im Obergeschoss –, in der Vollausstattung mit dem Zusatzzimmer 177,93 m². Die Grundstücke haben je nach Einheit 288 bis 337 m².
Die zwanzig Einheiten kosten laut Preisliste des Bauträgers vom 19. August 2026 zwischen 28.200.000 und 28.500.000 MUR. Zu diesem Preis kommen die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %) hinzu; das Deko-Paket ist nicht inbegriffen. Eine Erhöhung der Gebühr auf 10 % für Nicht-Staatsbürger war im Haushalt für den 1. Juli 2026 angekündigt worden: Sie wurde aufgehoben, der Satz von 5 % gilt weiterhin.
Jedes Stadthaus hat drei Schlafzimmer. Ein Zusatzzimmer mit 10,16 m² wird optional für 950.000 MUR angeboten.
Azuri ermöglicht Nicht-Staatsbürgern den Erwerb unter gesetzlichen Voraussetzungen. Die genauen Modalitäten hängen von der gewählten Einheit ab und sind im Einzelfall zu prüfen.
Ja. Jedes Stadthaus verfügt über einen Privatgarten und einen Pool, verbunden mit einer überdachten Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das Dorf verfügt über einen Marktplatz, Restaurants, den täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffneten Seaside Shop, den Oxygen Racket & Fitness Club mit vier Tennis- und Padelplätzen, einen Strand und den Golfplatz The Nine.
Der Bauträger nennt in den uns vorliegenden Unterlagen keinen Übergabetermin. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen.