Azuri Ocean & Golf Village – Wohnungen, Penthouses und Villen in Haute Rive, Mauritius
Azuri Ocean & Golf Village in Haute Rive, ein bereits lebendiges Dorf an der Nordostküste
Azuri Ocean & Golf Village liegt direkt am Meer an der Nordostküste von Mauritius, in Haute Rive. Seine Besonderheit ist weniger ein einzelnes Programm als ein funktionierendes Dorf: ein belebter Marktplatz, ganzjährig geöffnete Geschäfte, ein Strand, ein Sportclub und ein Golfplatz. Der Käufer kauft nicht vom Plan in einer erst noch entstehenden Umgebung, sondern zieht an einen bereits bewohnten Ort.
Das Dorf umfasst mehrere eigenständige Wohnprogramme, vom Smart-City-Studio bis zur Golfvilla. Jedes behält seine eigene Architektur, seinen Maßstab und seine Positionierung und teilt zugleich die gemeinsame Infrastruktur des Anwesens. So lässt sich eine Immobilie nach ihrer Nutzung wählen – Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, mauritische Basis für Expats oder Vermögensanlage –, ohne das Lebensumfeld zu wechseln.
Ophélys · Stadthaus mit 3 Schlafzimmern · ab Rs 28.200.000
Auralis · Villa mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad · ab Rs 29.250.000
Wiederverkauf · 19 Immobilien im Anwesen, von 420.000 € bis 5.500.000 €
PDS-Wohnung · 3 Schlafzimmer · 165 m² · ab 750.000 €
Penthouse R+2 · 4 Schlafzimmer · 238 m² · privater Pool · ab 2.050.000 €
Warum eine Immobilie in Azuri Ocean & Golf Village kaufen?
Ein Kauf zum Wohnen, Vererben oder Vermieten
Azuri eignet sich für mehrere Strategien: Umzug mit der Familie, Zweitwohnsitz, mauritische Basis für Expats im Homeoffice oder Vermögensanlage mit Vermietung. Die verfügbaren Immobilien decken eine große Bandbreite ab, von der Wohnung mit einem Schlafzimmer und 45 m² bis zum Penthouse mit vier Schlafzimmern und privatem Pool – so lässt sich das Budget anpassen, ohne die Adresse zu wechseln.
Ein lebendiges Dorf, keine isolierte Baustelle
Der Marktplatz, die Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop und die Freizeiteinrichtungen sind das ganze Jahr in Betrieb. Für einen ausländischen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs vom Plan: die einer Umgebung, die nie entsteht.
Mehrere Programme, ein Lebensumfeld
Neun Programme bestehen innerhalb des Anwesens nebeneinander, mit unterschiedlicher Architektur und unterschiedlichen Budgets. Les Méléanes, Ophélys, Auralis und Les Hauts Champs 2 sind im Verkauf, und fünf fertiggestellte Programme – Celimar, Amara, Ennea, Ariza und Palmea – speisen einen regelmäßigen Wiederverkaufsmarkt. Man kann zwischen Wohnung, Golfvilla und Penthouse wählen, ohne das Dorf zu verlassen.
Eine noch unberührte Nordostküste
Weniger dicht bebaut als der Norden um Grand Baie, verbindet die Nordostküste Lagune, Mangroven und tropische Vegetation. Azuri fügt sich mit kontrollierter Dichte, angelegten Gärten und je nach Programm freiem Blick auf den Ozean oder den Golfplatz ein.
Bedingungen im Einzelfall zu prüfen
Je nach Erwerbsmodell der Immobilie – Smart City oder PDS – unterscheiden sich die Erwerbsbedingungen, die Notarkosten, die Registrierungsgebühr und die Schritte beim EDB. Jedes Dossier ist vor einer Verpflichtung zu prüfen: Unser Team erstellt die Aufstellung für die gewählte Immobilie.
Azuri Ocean & Golf Village und seine unmittelbare Umgebung
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Azuri Ocean & Golf Village
9 Programme · Neubau und Wiederverkauf · Haute Rive · Smart City und PDS · Golf The Nine
Welche Immobilie in Azuri passt zu Ihrem Projekt?
Zwei Immobilienkategorien derzeit bei Westimmo in Haute Rive verfügbar
Les MéléanesLes Méléanes, Neubauwohnungen im Herzen des Dorfes
Les Méléanes umfasst fünf Gebäude mit Wohnungen von einem bis drei Schlafzimmern, angeordnet um angelegte Innenhöfe und Pools, wenige Schritte vom Marktplatz und vom Strand entfernt. Es ist das Programm mit der größten Verfügbarkeit im Anwesen, mit Typen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss.
OphélysOphélys, Stadthäuser im Quartier de l’Océan
Ophélys reiht zwanzig Stadthäuser im Quartier de l’Océan aneinander, dem jüngsten Teil von Azuri. Das Viertel begrenzt seine Grundfläche auf 19 %: Bäume, Wege und offene Blickachsen haben Vorrang vor der Dichte. Jedes Stadthaus hat drei Schlafzimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche, eine überdachte Terrasse, einen Garten und einen Pool. Das Programm grenzt an einen Grüngürtel, der es von den künftigen Wohnungen trennt.
AuralisAuralis, ebenerdige Villen mit Blick in den Garten
Auralis vereint neunzehn Villen im Quartier de l’Océan, das sich zur zweitgrößten Lagune der Insel öffnet. Die zwölf Villen Typ A sind ebenerdig um drei klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad angelegt; der Wohnbereich öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von etwa 43 m², dann auf den angelegten Garten mit Pool. Voll ausgestattete Küche, Weinkeller und drei Stellplätze sind inbegriffen.
CelimarCelimar, eine Wohnenklave mit Blick auf den Ozean
Celimar liegt in einer Wohnenklave von Azuri, die zum Indischen Ozean ausgerichtet ist, zwischen hängenden Gärten und geschützten Mangroven, mit freiem Blick auf die Lagune. Derzeit wird in diesem Programm keine neue Einheit angeboten. Wiederverkäufe kommen regelmäßig vor: Wir verfolgen die Immobilien, die innerhalb des Anwesens frei werden. Kontaktieren Sie uns, um informiert zu werden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt.
AmaraAmara, zeitgenössische Villen am Golfplatz
Amara erstreckt sich im Herzen des Golfplatzes von Azuri. Die Villen verbinden eine zeitgenössische Linienführung, helle Räume und dichte Vegetation, in einem gesicherten Anwesen nahe den Geschäften und Restaurants. Derzeit wird in diesem Programm keine neue Einheit angeboten. Wiederverkäufe kommen regelmäßig vor: Wir verfolgen die Immobilien, die innerhalb des Anwesens frei werden. Kontaktieren Sie uns, um informiert zu werden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt.
EnneaEnnea, Residenzen mit Blick auf den Golfplatz
Ennea bietet zum Golfplatz ausgerichtete Residenzen in einer ruhigen und gesicherten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Einrichtungen des Anwesens. Derzeit wird in diesem Programm keine neue Einheit angeboten. Wiederverkäufe kommen regelmäßig vor: Wir verfolgen die Immobilien, die innerhalb des Anwesens frei werden. Kontaktieren Sie uns, um informiert zu werden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt.
ArizaAriza, Villen mit Pool innerhalb des Dorfes
Ariza vereint Villen mit eigenem Pool, je nach Einheit als Standardpool oder Plunge Pool, in Gehweite vom Marktplatz und vom Strand. Derzeit wird in diesem Programm keine neue Einheit angeboten. Wiederverkäufe kommen regelmäßig vor: Wir verfolgen die Immobilien, die innerhalb des Anwesens frei werden. Kontaktieren Sie uns, um informiert zu werden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt.
PalmeaPalmea, eine Villenanlage des Anwesens
Palmea ergänzt das Wohnangebot von Azuri mit einer Villenanlage, die in das Dorf und seine Einrichtungen eingebunden ist. Derzeit wird in diesem Programm keine neue Einheit angeboten. Wiederverkäufe kommen regelmäßig vor: Wir verfolgen die Immobilien, die innerhalb des Anwesens frei werden. Kontaktieren Sie uns, um informiert zu werden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt.
Les Hauts Champs 2Les Hauts Champs 2, ebenerdige Villen auf großen Grundstücken
Sechzehn vollständig ebenerdige Villen auf Grundstücken von 418 bis 515 m² – den großzügigsten des Anwesens. Drei Schlafzimmer serienmäßig um einen zur Küche offenen Wohnbereich; ein viertes Schlafzimmer, ein Pool und eine überdachte Terrasse sind optional erhältlich. Es ist der niedrigste Einstiegspreis für Villen in Azuri.
Azuri Ocean & Golf Village
Haute Rive
Wählen Sie das Programm, das Sie interessiert: Die Broschüre öffnet sich sofort nach dem Absenden. Für einen Wiederverkauf sendet Ihnen ein Westimmo-Berater die im Anwesen verfügbaren Immobilien.
Häufige Fragen zu Azuri Ocean & Golf Village in Haute Rive
Azuri Ocean & Golf Village liegt in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius, direkt am Meer.
Ja, für die meisten Immobilien. Sie fallen unter das Smart-City- und das PDS-Modell, zwei gesetzliche Rahmen, die Nicht-Staatsbürgern den Erwerb unter Voraussetzungen ermöglichen; die genauen Modalitäten hängen von der gewählten Immobilie ab. Ausnahme: Die Villen von Les Hauts Champs 2 sind klassische Wohnimmobilien und stehen Nicht-Staatsbürgern nicht offen.
Auf dieser Seite werden neun Programme vorgestellt. Les Méléanes, Ophélys, Auralis und Les Hauts Champs 2 sind im Verkauf. Celimar, Amara, Ennea, Ariza und Palmea sind fertiggestellt oder vollständig verkauft: Unser Team verfolgt sie weiterhin für Wiederverkäufe.
Ja, und der Markt ist aktiv: Zum 24. August 2026 werden innerhalb des Anwesens neunzehn Immobilien zum Wiederverkauf angeboten – Wohnungen, Stadthäuser, Villen und Penthouses, von 420.000 € bis 5.500.000 €. Wir verfolgen die Immobilien, die in jedem Programm frei werden, einschließlich Celimar, Amara, Ennea, Ariza und Palmea.
Das Anwesen bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern in Les Méléanes, Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in Ophélys, Villen mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad in Auralis sowie eine PDS-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und ein Penthouse mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool.
Der Einstiegspreis des Anwesens liegt bei Rs 8.400.000 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 45 m² in Les Méléanes. Die Wohnung mit 2 Schlafzimmern beginnt bei Rs 11.500.000, die mit 3 Schlafzimmern bei Rs 17.200.000. Ophélys beginnt bei Rs 28.200.000 und Auralis bei Rs 29.250.000. Zu diesen Preisen kommen die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %) hinzu. Eine Erhöhung auf 10 % für Nicht-Staatsbürger war im Haushalt für den 1. Juli 2026 angekündigt worden: Sie wurde aufgehoben, der Satz von 5 % gilt weiterhin.
In Les Méléanes haben die Wohnungen 54,72 m² mit einem Schlafzimmer, 71,91 m² mit zwei Schlafzimmern und 109,90 m² mit drei Schlafzimmern, zuzüglich Privatgarten. Die Stadthäuser von Ophélys haben 167,45 m² überdachte Fläche auf Grundstücken von 288 bis 337 m². Die Villen von Auralis haben 167,45 bis 322,33 m² überdachte Fläche auf Grundstücken von 281 bis 680 m².
Azuri verfügt über den Golfplatz The Nine, einen von IMG entworfenen Par-3-Platz mit 9 Löchern, dessen 147 Meter langes Schlussloch auf einem Inselgrün gespielt wird. Das Dorf umfasst außerdem den Oxygen Racket & Fitness Club mit vier beleuchteten Tennis- und Padelplätzen, einem Fitnessbereich und der MTA-Akademie, einen Marktplatz, Restaurants, den täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffneten Seaside Shop sowie einen Strand.
Der Übergabezeitplan hängt vom gewählten Programm innerhalb des Dorfes ab. Er wird für Azuri nicht pauschal mitgeteilt: Kontaktieren Sie uns, um den Termin für das Programm zu erfahren, das Sie interessiert.