Les Hauts Champs 2 – ebenerdige Neubauvillen in Azuri, Mauritius
Les Hauts Champs 2, ebenerdige Villen in Azuri
Les Hauts Champs 2 reiht sechzehn ebenerdige Villen innerhalb von Azuri Ocean & Golf Village an der Nordostküste von Mauritius aneinander. Das Programm zeichnet sich durch zwei Dinge aus, die auf dem Anwesen selten sind: Grundstücke von 418 bis 515 m², deutlich großzügiger als der Durchschnitt der jüngeren Programme, und einen Einstiegspreis unter 17 Millionen Rupien.
Jede Villa ist vollständig ebenerdig um einen Wohnbereich mit offener Küche von 42,21 m² angelegt. Drei Schlafzimmer serienmäßig, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Der Grundriss ist erweiterbar: Ein viertes Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Pool, eine überdachte Terrasse mit Natursteinverkleidung und eine Außenküche werden optional angeboten, wodurch die überdachte Fläche je nach Konfiguration von 119 auf 160 m² steigt.
Preise von 16.700.000 bis 17.350.000 MUR je nach Einheit und Typ
Grundstücke von 418,02 bis 514,94 m² · überdachte Fläche von 116 bis 120,51 m² in der Grundausführung
Optionen: 4. Schlafzimmer 11,42 m² (960.000 MUR) · Pool mit Holzterrasse (1.492.500 MUR) · überdachte Natursteinterrasse (1.183.500 MUR)
Zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %), Notarkosten (1,15 %) und Deko-Paket
Warum in Les Hauts Champs 2 in Azuri kaufen?
Ein Dorf, das bereits das ganze Jahr über lebt
Marktplatz, Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop, Sportclub, Strand und der Golfplatz The Nine: Für einen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs auf Plan – ein Umfeld, das nie entsteht.
Der niedrigste Einstiegspreis der Villen
16.700.000 bis 17.350.000 MUR je nach Einheit. Kein anderes Villenprogramm des Anwesens beginnt unter 17 Millionen Rupien: Die günstigste Doppelhausvilla von Auralis kostet 29.250.000 MUR.
Deutlich größere Grundstücke
418 bis 515 m² pro Einheit, während die benachbarten Stadthäuser auf 280 bis 340 m² stehen. Diese Flächenreserve macht Pool, überdachte Terrasse und die optional angebotene Erweiterung realistisch – und sie zählt beim Wiederverkauf.
Ein erweiterbarer Grundriss
Die Villa wird mit drei Schlafzimmern und 116 bis 120 m² überdachter Fläche übergeben. Viertes Schlafzimmer, Abstellraum, Pool, Natursteinterrasse und Außenküche sind einzeln bepreist und erhöhen die überdachte Fläche auf bis zu 160 m². Sie entscheiden Posten für Posten, statt einen vorgegebenen Standard zu bezahlen.
Bedingungen im Einzelfall zu prüfen
Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 %, Deko-Paket und Optionen zusätzlich: Diese Beträge kommen zum angegebenen Preis hinzu. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Unser Team erstellt die Aufstellung für die gewählte Einheit.
Les Hauts Champs 2 und seine unmittelbare Umgebung
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Les Hauts Champs 2
16 ebenerdige Villen · 3 Schlafzimmer · Grundstück 418 bis 515 m² · Azuri, Haute Rive
Villa Typ AVilla Typ A – 119 m² überdacht in der Grundausführung
Der Garten liegt vor dem Haus: Der Eingang öffnet sich direkt ins Grüne. Wohnbereich und offene Küche auf 42,21 m², Elternsuite mit Ankleide, zwei Schlafzimmer, Arbeitsecke. 105,18 m² Innenfläche, in der Vollausstattung 160,03 m² überdacht.
Villa Typ BVilla Typ B – 116 m² überdacht in der Grundausführung
Dasselbe ebenerdige Prinzip mit einer kompakteren Aufteilung um Wohnbereich und offene Küche. Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Die überdachte Fläche erreicht in der Vollausstattung 151,40 m², einschließlich des vierten Schlafzimmers.
Villen Typ B2 und B3Villen Typ B2 und B3 – 119 bis 121 m² überdacht
Zwei Varianten des Typs B, angepasst an ihre Lage im Lageplan: 120,51 m² überdacht beim B2 (Parzelle 27) und 118,97 m² beim B3 (Parzelle 29), in der Vollausstattung 150,59 bzw. 157,41 m².
Les Hauts Champs 2
Azuri, Haute Rive
Erhalten Sie die offizielle Broschüre des Bauträgers: Grundrisse der vier Villentypen, Flächen in Grund- und Vollausstattung, Lageplan und Ausstattung. Das Dokument wird vom Bauträger auf Englisch herausgegeben. Das PDF öffnet sich sofort nach dem Absenden.
Häufige Fragen zu Les Hauts Champs 2
Les Hauts Champs 2 liegt innerhalb von Azuri Ocean & Golf Village, in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius, in der Nähe des Marktplatzes, des Strandes und des Golfplatzes The Nine.
Das Programm umfasst 16 ebenerdige Villen, in der Preisliste des Bauträgers als Parzellen 13 bis 29 bezeichnet, in vier Grundrissen: Typ A, Typ B, Typ B2 und Typ B3.
In der Grundausführung beträgt die überdachte Fläche 119,00 m² beim Typ A, 116,00 m² beim Typ B, 120,51 m² beim Typ B2 und 118,97 m² beim Typ B3. In der Vollausstattung erreicht sie 160,03 m², 151,40 m², 150,59 m² bzw. 157,41 m². Die Grundstücke haben je nach Einheit 418,02 bis 514,94 m².
Die Preisliste des Bauträgers vom 21. August 2026 weist je nach Einheit und Typ Preise von 16.700.000 bis 17.350.000 MUR aus. Zu diesen Preisen kommen die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %) hinzu; Deko-Paket und Optionen sind nicht inbegriffen.
Drei Schlafzimmer serienmäßig, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad. Ein viertes Schlafzimmer mit 11,42 m² wird optional für 960.000 MUR angeboten.
Nein, er ist optional. Die Preisliste vom 21. August 2026 bietet einen Glasfaserpool von 4,3 × 2 m allein für 879.000 MUR oder mit Holzterrasse für 1.492.500 MUR an.
Ein Abstellraum von 2,2 m² (307.500 MUR), eine überdachte Terrasse von 20 bis 25 m² mit Natursteinverkleidung (1.183.500 MUR) und eine Außen-Serviceküche (93.500 MUR).
Nein. Die Villen von Les Hauts Champs 2 sind klassische Wohnimmobilien außerhalb der Erwerbsmodelle, die einem Nicht-Staatsbürger den Kauf auf Mauritius erlauben: Sie richten sich an mauritische Käufer. Ein ausländischer Käufer müsste eine vorherige Genehmigung des Economic Development Board einholen, die im Ermessen liegt und selten erteilt wird.
Der Bauträger nennt in den uns vorliegenden Unterlagen keinen Übergabetermin. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen.