Les Hauts Champs 2 – Villas neuves de plain-pied à Azuri, Île Maurice
Les Hauts Champs 2, des villas de plain-pied à Azuri
Les Hauts Champs 2 alignent seize villas de plain-pied au sein d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le programme se distingue par deux choses rares sur le domaine : des terrains de 418 à 515 m², nettement plus généreux que la moyenne des programmes récents, et un prix d’entrée sous les 17 millions de roupies.
Chaque villa se développe intégralement de plain-pied autour d’un séjour ouvert sur la cuisine de 42,21 m². Trois chambres de série, dont une suite parentale avec dressing. Le plan est conçu pour évoluer : une quatrième chambre, un local de rangement, une piscine, une terrasse couverte en pierre et une cuisine extérieure sont proposés en option, ce qui porte la surface couverte de 119 à 160 m² selon la configuration retenue.
Prix de 16 700 000 à 17 350 000 MUR selon le lot et le type
Terrains de 418,02 à 514,94 m² · surface couverte de 116 à 120,51 m² en base
Options : 4e chambre 11,42 m² (960 000 MUR) · piscine avec terrasse bois (1 492 500 MUR) · terrasse couverte en pierre (1 183 500 MUR)
Hors droits d’enregistrement (5 %), frais de notaire (1,15 %) et pack déco
Pourquoi acheter aux Hauts Champs 2 à Azuri ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan, celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Le prix d’entrée le plus bas des villas
De 16 700 000 à 17 350 000 MUR selon le lot. Aucun autre programme de villas du domaine ne démarre sous les 17 millions de roupies : la mitoyenne la plus abordable d’Auralis s’affiche à 29 250 000 MUR.
Des terrains nettement plus grands
De 418 à 515 m² par lot, quand les townhouses voisins s’installent sur 280 à 340 m². Cette réserve foncière rend crédibles la piscine, la terrasse couverte et l’extension proposées en option — et elle compte à la revente.
Un plan conçu pour évoluer
La villa se livre en trois chambres et 116 à 120 m² couverts. Quatrième chambre, rangement, piscine, terrasse en pierre et cuisine extérieure sont chiffrés séparément et portent la surface couverte jusqu’à 160 m². Vous arbitrez poste par poste, au lieu de payer un standard imposé.
Des conditions à vérifier au cas par cas
Droits d’enregistrement de 5 %, frais de notaire de 1,15 %, pack déco et options en supplément : ces montants s’ajoutent au prix affiché. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nos équipes établissent le détail applicable au lot retenu.
Les Hauts Champs 2 et son environnement immédiat
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Les Hauts Champs 2
16 villas de plain-pied · 3 chambres · Terrain 418 à 515 m² · Azuri, Haute Rive
Villa Type AVilla Type A — 119 m² couverts en base
Le jardin est placé devant la maison : l’entrée s’ouvre directement sur la végétation. Séjour et cuisine ouverts sur 42,21 m², suite parentale avec dressing, deux chambres, coin bureau. 105,18 m² intérieurs, portés à 160,03 m² couverts en option complète.
Villa Type BVilla Type B — 116 m² couverts en base
Même logique de plain-pied, avec une distribution resserrée autour du séjour et de la cuisine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale. La surface couverte atteint 151,40 m² en option complète, quatrième chambre comprise.
Villas Type B2 et B3Villas Type B2 et B3 — 119 à 121 m² couverts
Deux déclinaisons du Type B adaptées à leur position sur le plan de masse : 120,51 m² couverts pour le B2 (plot 27) et 118,97 m² pour le B3 (plot 29), portés respectivement à 150,59 et 157,41 m² en option complète.
Les Hauts Champs 2
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure officielle du promoteur : plans des quatre types de villas, surfaces en base et en option, plan de masse et prestations. Document édité par le promoteur en anglais. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
