Celimar in Azuri – Penthouses und Wohnungen mit Meerblick, Mauritius
Celimar in Azuri, Mauritius
Celimar vereint Wohnungen und Penthouses innerhalb von Azuri Ocean & Golf Village an der Nordostküste von Mauritius. Das Programm zielte auf das obere Segment des Anwesens: freier Blick auf die Lagune, großzügige Volumen und Terrassen, die als Wohnraum dienen, statt einfacher Balkone.
Das Standard-Penthouse umfasste 238 m² mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, darunter eine zum Ozean offene Master-Suite mit Ankleide. Der Wohnbereich setzte sich auf einer Terrasse mit privatem Pool und Außenküche fort – eine seltene Aufteilung, auch im Maßstab der Insel.
Angebotspreis bei Vermarktungsbeginn: 73.000.000 MUR – historischer Betrag, heute ohne Aussagekraft
Ein Wiederverkauf wird im Einzelfall bewertet: Einheit, Ausrichtung, Zustand, Hausgeld und beschlossene Arbeiten
Registrierungsgebühr (5 %) und Notarkosten (1,15 %) zulasten des Käufers
Warum in Celimar kaufen?
Ein Dorf, das bereits das ganze Jahr über lebt
Marktplatz, Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop, Sportclub, Strand und Golfplatz The Nine: Die Umgebung ist in Betrieb, nicht in Planung. Für einen ausländischen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit.
In einem fertiggestellten Programm kaufen
Sie besichtigen die reale Immobilie, kein Rendering. Ausstattung, Ausrichtung, Einsehbarkeit, Lärm, Pflege der Gemeinschaftsbereiche: Alles lässt sich vor der Unterzeichnung prüfen. Das ist der entscheidende Vorteil des Wiederverkaufs gegenüber dem Kauf vom Plan.
Verfügbarkeit im Einzelfall
Wiederverkäufe in diesem Programm kommen nur vereinzelt auf den Markt und werden oft vor jeder Veröffentlichung abgewickelt. Melden Sie sich frühzeitig: Wir informieren Sie über Immobilien, sobald sie frei werden, mit der Aufstellung des Hausgelds und der Historie der Einheit.
Die Kosten, die Sie einplanen sollten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten von 1,15 %. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Bei einem Wiederverkauf schuldet der Verkäufer die Land Transfer Tax von 5 %. Wir erstellen die vollständige Aufstellung vor jedem Kaufangebot.
Das Erwerbsmodell
Azuri ist unter einem Erwerbsmodell zugelassen, das Nicht-Staatsbürgern den Erwerb ermöglicht und ab den gesetzlichen Schwellenwerten Zugang zur Aufenthaltsgenehmigung gibt. Beim Wiederverkauf folgt das Erwerbsmodell der Immobilie: Es wird vor jedem Kaufangebot mit Ihrem Notar am Eigentumstitel geprüft. Wir übermitteln Ihnen die Unterlagen der Einheit, sobald der Kontakt hergestellt ist.
Celimar und seine unmittelbare Umgebung
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Celimar
Celimar · Penthouses und Wohnungen · Azuri, Haute Rive · Wiederverkäufe
Celimar
Azuri, Haute Rive
Erhalten Sie die Broschüre des Anwesens Azuri und melden Sie sich: Wir informieren Sie über Immobilien in Celimar, sobald sie frei werden, mit der Aufstellung des Hausgelds und der Historie der Einheit. Das PDF öffnet sich sofort nach dem Absenden.
Häufige Fragen zu Celimar in Azuri
Celimar ist ein Programm mit Wohnungen und Penthouses in Azuri Ocean & Golf Village, in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius. Es zeichnet sich durch seinen Blick auf die Lagune und seine großen Terrassen aus.
Das ursprüngliche Vermarktungsexposé nannte 238 m² für das Standard-Penthouse, mit vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide. Diese Fläche hat der Bauträger damals mitgeteilt; sie ist am Eigentumstitel der betreffenden Einheit zu prüfen.
Der bei der Erstvermarktung angegebene Angebotspreis betrug 73.000.000 MUR. Dieser Betrag ist historisch und spiegelt nicht den heutigen Wert wider: Das Programm wird inzwischen im Wiederverkauf gehandelt, zu einem Preis, der von der Einheit, der Etage, dem Blick und dem Zustand der Immobilie abhängt.
Die Erstvermarktung von Celimar ist abgeschlossen, und der Bauträger veröffentlicht keine Preisliste mehr. Der Markt läuft inzwischen über Wiederverkäufe. Kontaktieren Sie uns: Wir verfolgen die Immobilien, die im Programm frei werden, und können Sie über eine Gelegenheit informieren, bevor sie online erscheint.
Ja. Ein Wiederverkauf in Azuri wird wie eine Bestandsimmobilie gekauft: Vorvertrag, dann notarielle Urkunde. Der Käufer zahlt die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %); die Land Transfer Tax (5 %) trägt der Verkäufer. Die Zugangsbedingungen für Nicht-Staatsbürger hängen vom Erwerbsmodell ab, unter dem die Immobilie ursprünglich erworben wurde.
Sie besichtigen die gebaute Immobilie, prüfen Ausstattung, Ausrichtung, Einsehbarkeit und Pflege der Gemeinschaftsbereiche und kennen die tatsächliche Höhe des Hausgelds. Auch der Zeitrahmen ist kürzer: Es gibt keine Wartezeit bis zur Übergabe.
Das Dorf verfügt über einen Marktplatz, Restaurants, den täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffneten Seaside Shop, den Oxygen Racket & Fitness Club mit Tennis- und Padelplätzen, einen Montessori-Kindergarten, einen Strand und den Golfplatz The Nine.
Azuri ermöglicht Nicht-Staatsbürgern den Erwerb unter gesetzlichen Voraussetzungen. Bei einem Wiederverkauf hängen die Modalitäten vom Erwerbsmodell ab, unter dem die Immobilie ursprünglich verkauft wurde. Das wird vor jedem Kaufangebot gemeinsam mit Ihrem Notar am Eigentumstitel geprüft.