Celimar à Azuri – Penthouses et appartements vue mer, Île Maurice
Celimar à Azuri, île Maurice
Celimar réunit des appartements et des penthouses au sein d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le programme visait le haut du domaine : vues dégagées sur le lagon, volumes généreux et terrasses habitées plutôt que simples balcons.
Le penthouse type développait 238 m² avec quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains, dont une suite parentale avec dressing ouverte sur l’océan. Le séjour se prolongeait par une terrasse dotée d’une piscine privée et d’une cuisine extérieure — une configuration rare, y compris à l’échelle de l’île.
Prix d’appel à la commercialisation : 73 000 000 MUR — montant historique, sans valeur indicative aujourd’hui
Une revente se valorise au cas par cas : lot, exposition, état du bien, charges et travaux votés
Droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire (1,15 %) à la charge de l’acquéreur
Pourquoi acheter à Celimar ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : l’environnement est en service, pas en projet. Pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse.
Acheter dans un programme livré
Vous visitez le bien réel, pas une image de synthèse. Les finitions, l’exposition, le vis-à-vis, le bruit, la qualité d’entretien des parties communes : tout est vérifiable avant de signer. C’est l’avantage décisif de la revente sur le plan.
Une disponibilité qui se joue au cas par cas
Les reventes dans ce programme sortent au compte-gouttes et se traitent souvent avant toute publication. Faites-vous connaître en amont : nous vous signalons les biens dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et de l’historique du lot.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Sur une revente, la taxe de transfert foncier de 5 % est due par le vendeur. Nous établissons le décompte complet avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Azuri est agréé sous un schéma qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. En revente, le régime suit le bien : il se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Nous vous transmettons les pièces du lot dès la mise en relation.
Celimar et son environnement immédiat
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Celimar
Celimar · Penthouses et appartements · Azuri, Haute Rive · Reventes
Celimar
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure du domaine Azuri et faites-vous connaître : nous vous signalons les biens de Celimar dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et l’historique du lot. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Celimar à Azuri
Celimar est un programme d’appartements et de penthouses situé dans Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice. Il se distingue par ses vues sur le lagon et ses grandes terrasses.
La fiche de commercialisation d’origine annonçait 238 m² pour le penthouse type, avec quatre chambres disposant chacune d’une salle de bains, dont une suite parentale avec dressing. Cette surface est celle communiquée par le promoteur à l’époque ; elle est à vérifier sur le titre du lot concerné.
Le prix d’appel affiché lors de la commercialisation initiale était de 73 000 000 MUR. Ce montant est historique et ne reflète pas la valeur actuelle : le programme se traite désormais en revente, à un prix qui dépend du lot, de l’étage, de la vue et de l’état du bien.
La commercialisation initiale de Celimar est terminée et le promoteur ne diffuse plus de grille de prix. Le marché se fait désormais en revente. Contactez-nous : nous suivons les biens qui se libèrent dans le programme et pouvons vous signaler une opportunité avant sa mise en ligne.
Oui. Une revente à Azuri s’achète comme un bien ancien : compromis, puis acte notarié. L’acquéreur règle les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; la taxe de transfert foncier (5 %) est à la charge du vendeur. Les conditions d’accès des non-citoyens dépendent du régime sous lequel le bien a été acquis à l’origine.
Vous visitez le bien construit, vous vérifiez les finitions, l’exposition, le vis-à-vis et l’entretien des parties communes, et vous connaissez le montant réel des charges. Le délai est également plus court : pas d’attente de livraison.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec courts de tennis et de padel, une école maternelle Montessori, une plage et le parcours de golf The Nine.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Sur une revente, les modalités dépendent du régime sous lequel le bien a été vendu à l’origine. Ce point se vérifie sur le titre avant toute offre, avec votre notaire.
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