Azuri Ocean & Golf Village – квартиры, пентхаусы и виллы в От-Рив, Маврикий
Azuri Ocean & Golf Village в От-Рив (Haute Rive) — деревня, которая уже живёт, на северо-восточном побережье
Azuri Ocean & Golf Village занимает первую линию северо-восточного побережья Маврикия, в От-Рив. Его особенность не в отдельном проекте, а в действующей деревне: оживлённая рыночная площадь, магазины, открытые круглый год, пляж, спортивный клуб и гольф-поле. Покупатель приобретает жильё не на этапе строительства в среде, которую ещё предстоит создать, а входит в уже обжитое место.
Деревня объединяет несколько отдельных жилых проектов — от студии Smart City до гольф-виллы. Каждый сохраняет свою архитектуру, свой масштаб и своё позиционирование, пользуясь при этом общей инфраструктурой домена. Такая организация позволяет выбрать объект по назначению — основное жильё, второй дом, маврикийская база для экспата или покупка для сохранения капитала — не меняя среды жизни.
Ophélys · таунхаус с 3 спальнями · от Rs 28 200 000
Auralis · вилла с 3 спальнями с собственными ванными · от Rs 29 250 000
Вторичная продажа · 19 объектов в домене, от 420 000 € до 5 500 000 €
Квартира PDS · 3 спальни · 165 м² · от 750 000 €
Пентхаус R+2 · 4 спальни · 238 м² · частный бассейн · от 2 050 000 €
Почему стоит купить объект в Azuri Ocean & Golf Village?
Покупка, чтобы жить, передать по наследству или сдавать
Azuri подходит для нескольких стратегий: переезд семьи, второй дом, маврикийская база для экспата на удалённой работе или покупка для сохранения капитала со сдачей в аренду. Доступные объекты охватывают широкий диапазон — от квартиры с одной спальней площадью 45 м² до пентхауса с четырьмя спальнями и частным бассейном, что позволяет подобрать бюджет, не меняя адреса.
Действующая деревня, а не изолированная стройка
Рыночная площадь, рестораны, Seaside Shop, открытый ежедневно с 8:00 до 20:00, и инфраструктура для досуга работают круглый год. Для иностранного покупателя это снимает самую дорогую неопределённость покупки на этапе строительства: неопределённость среды, которая так и не появляется.
Несколько проектов, единая среда жизни
В домене соседствуют девять проектов с разной архитектурой и разными бюджетами. Les Méléanes, Ophélys, Auralis и Les Hauts Champs 2 находятся в продаже, а пять сданных проектов — Celimar, Amara, Ennea, Ariza и Palmea — формируют устойчивый вторичный рынок. Можно выбирать между квартирой, гольф-виллой и пентхаусом, не покидая одной деревни.
Северо-восточное побережье, пока сохранившее свой облик
Менее плотное, чем север у Гранд-Бэй (Grand Baie), северо-восточное побережье сочетает лагуну, мангровые заросли и тропическую растительность. Azuri вписан в него с умеренной плотностью застройки, ландшафтными садами и открытыми видами на океан или на гольф-поле в зависимости от проекта.
Условия, которые изучаются в каждом случае отдельно
В зависимости от режима объекта — Smart City или PDS — условия приобретения, расходы на нотариуса, регистрационный сбор и процедуры в EDB различаются. Каждое дело проверяется до принятия обязательств: наши специалисты составляют перечень условий, применимых к выбранному объекту.
Azuri Ocean & Golf Village и его ближайшее окружение
Получите полную документацию
Azuri Ocean & Golf Village
9 проектов · новостройки и вторичная продажа · От-Рив · Smart City и PDS · Гольф-поле The Nine
Какой объект в Azuri подходит вашему проекту?
Две категории объектов, доступных сейчас в Westimmo в От-Рив
Les MéléanesLes Méléanes, новые квартиры в сердце деревни
Les Méléanes — это пять корпусов с квартирами от одной до трёх спален, организованных вокруг ландшафтных дворов и бассейнов, в нескольких шагах от рыночной площади и пляжа. Это самый широко доступный проект домена, с планировками на нижнем уровне, на первом и на втором этаже.
OphélysOphélys, таунхаусы в Quartier de l’Océan
Ophélys выстраивает двадцать таунхаусов в Quartier de l’Océan — самой новой части Azuri. Квартал ограничивает застройку 19% площади: деревья, тропинки и открытые перспективы важнее плотности. Каждый таунхаус рассчитан на три спальни, с кухней, открытой в гостиную, крытой террасой, садом и бассейном. Проект граничит с зелёной полосой, отделяющей его от будущих квартир.
AuralisAuralis, одноэтажные виллы, открытые в сад
Auralis объединяет девятнадцать вилл в Quartier de l’Océan, выходящем на вторую по величине лагуну острова. Двенадцать вилл Type A построены в один уровень вокруг трёх спален с собственными ванными и кондиционированием; гостиная выходит на крытую террасу около 43 м², а затем в ландшафтный сад с бассейном. Полностью оборудованная кухня, винный погреб и три парковочных места включены.
CelimarCelimar, жилой анклав лицом к океану
Celimar занимает жилой анклав Azuri, обращённый к Индийскому океану, между висячими садами и сохранёнными мангровыми зарослями, с открытыми видами на лагуну. Новых лотов в этом проекте на сегодняшний день не предлагается. Вторичные продажи здесь регулярны: мы следим за объектами, которые освобождаются в домене. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о появлении подходящего варианта.
AmaraAmara, современные виллы у гольф-поля
Amara расположен в сердце гольф-поля Azuri. Виллы сочетают современный рисунок, светлые пространства и густую растительность в охраняемом домене рядом с магазинами и ресторанами. Новых лотов в этом проекте на сегодняшний день не предлагается. Вторичные продажи здесь регулярны: мы следим за объектами, которые освобождаются в домене. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о появлении подходящего варианта.
EnneaEnnea, резиденции, открытые на гольф-поле
Ennea предлагает резиденции, ориентированные на гольф-поле, в спокойной и охраняемой среде, в непосредственной близости от инфраструктуры домена. Новых лотов в этом проекте на сегодняшний день не предлагается. Вторичные продажи здесь регулярны: мы следим за объектами, которые освобождаются в домене. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о появлении подходящего варианта.
ArizaAriza, виллы с бассейном внутри деревни
Ariza объединяет виллы с собственным бассейном — стандартным или plunge pool в зависимости от лота — в пешей доступности от рыночной площади и пляжа. Новых лотов в этом проекте на сегодняшний день не предлагается. Вторичные продажи здесь регулярны: мы следим за объектами, которые освобождаются в домене. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о появлении подходящего варианта.
PalmeaPalmea, ансамбль вилл домена
Palmea дополняет жилое предложение Azuri ансамблем вилл, встроенных в деревню и её сервисы. Новых лотов в этом проекте на сегодняшний день не предлагается. Вторичные продажи здесь регулярны: мы следим за объектами, которые освобождаются в домене. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о появлении подходящего варианта.
Les Hauts Champs 2Les Hauts Champs 2, одноэтажные виллы на больших участках
Шестнадцать полностью одноэтажных вилл на участках от 418 до 515 м² — самых просторных в домене. Три спальни в базовой комплектации вокруг гостиной, открытой в кухню; четвёртая спальня, бассейн и крытая терраса предлагаются опционально. Это самая низкая стартовая цена среди вилл Azuri.
Azuri Ocean & Golf Village
От-Рив
Выберите интересующий проект: брошюра откроется сразу после отправки. По вторичной продаже консультант Westimmo пришлёт вам доступные объекты домена.
Частые вопросы об Azuri Ocean & Golf Village в От-Рив
Azuri Ocean & Golf Village находится в От-Рив (Haute Rive), на северо-восточном побережье Маврикия, на первой линии.
Да, для большинства объектов. Они относятся к режимам Smart City и PDS — двум нормативным схемам, позволяющим приобретение иностранными гражданами при соблюдении условий; точные правила зависят от выбранного объекта. Исключение: виллы Les Hauts Champs 2 — обычные жилые объекты, они не открыты для иностранных граждан.
На этой странице представлены девять проектов. Les Méléanes, Ophélys, Auralis и Les Hauts Champs 2 находятся в продаже. Celimar, Amara, Ennea, Ariza и Palmea сданы или полностью распроданы: наши специалисты продолжают следить за ними для вторичных продаж.
Да, и рынок активен: на 24 августа 2026 г. в домене предлагается девятнадцать объектов на вторичном рынке — квартиры, таунхаусы, виллы и пентхаусы, от 420 000 € до 5 500 000 €. Мы следим за объектами, которые освобождаются в каждом проекте, включая Celimar, Amara, Ennea, Ariza и Palmea.
В домене предлагаются квартиры с 1–3 спальнями в Les Méléanes, таунхаусы с 3 спальнями в Ophélys, виллы с 3 спальнями с собственными ванными в Auralis, а также квартира PDS с 3 спальнями и пентхаус с 4 спальнями и частным бассейном.
Стартовая цена домена — Rs 8 400 000 за квартиру с одной спальней площадью 45 м² в Les Méléanes. Квартира с двумя спальнями начинается с Rs 11 500 000, с тремя — с Rs 17 200 000. Ophélys начинается с Rs 28 200 000, Auralis — с Rs 29 250 000. К этим ценам добавляются регистрационный сбор (5%) и расходы на нотариуса (1,15%). Повышение до 10% для иностранных граждан, объявленное в бюджете на 1 июля 2026 г., было отменено: ставка 5% остаётся в силе.
В Les Méléanes квартиры имеют 54,72 м² при одной спальне, 71,91 м² при двух и 109,90 м² при трёх, плюс частный сад. Таунхаусы Ophélys — 167,45 м² крытой площади на участках от 288 до 337 м². Виллы Auralis — от 167,45 до 322,33 м² крытой площади на участках от 281 до 680 м².
В Azuri есть гольф-поле The Nine — пар 3 на 9 лунок, спроектированное IMG, финишная лунка которого длиной 147 метров играется на грине на острове. В деревне также есть Oxygen Racket & Fitness Club с четырьмя освещёнными кортами для тенниса и падела, фитнес-зоной и академией MTA, рыночная площадь, рестораны, Seaside Shop, открытый ежедневно с 8:00 до 20:00, а также пляж.
Сроки сдачи зависят от выбранного проекта внутри деревни. Общая дата для Azuri не сообщается: свяжитесь с нами, чтобы узнать срок для интересующего вас проекта.
Le secteur
Découvrez le quartier
Le guide complet du secteur.