Les Méléanes — новые квартиры с 1–3 спальнями в Azuri, Маврикий
Les Méléanes — новые квартиры в сердце Azuri
Les Méléanes объединяют пять жилых корпусов в поселке Azuri Ocean & Golf Village, на северо-восточном побережье Маврикия. Архитектура берет коды креольского стиля — выраженные кровли, дерево, сквозное проветривание — в современном прочтении, приспособленном к тропическому климату. Здания расположены вокруг ландшафтного двора и большого общего бассейна, скрытого плотной зеленью.
Каждая квартира выходит на крытую террасу, а на первом этаже — на частный сад от 28 до 57 м² в зависимости от планировки. Проект охватывает три формата: одна спальня для первой инвестиции или второго дома, две спальни для пары или краткосрочной аренды, три спальни для семьи. Сегодня это самый низкий входной билет в домене.
1 спальня — 54,72 м² крытой площади, сад 28 м² · от 8 400 000 до 9 100 000 MUR
2 спальни — 71,91 м² крытой площади, сад 42 м² · от 11 500 000 до 12 600 000 MUR
3 спальни — 109,90 м² крытой площади, сад 57 м² · от 17 200 000 до 18 600 000 MUR
Прайс-листы от 13, 14 и 24 августа 2026 г., без регистрационного сбора (5%), расходов на нотариуса (1,15%) и пакета отделки
Почему стоит купить квартиру в Les Méléanes?
Поселок, который уже работает круглый год
Рыночная площадь, рестораны, Seaside Shop, открытый каждый день с 8:00 до 20:00, спортивный клуб, пляж и гольф-поле The Nine: для иностранного покупателя это снимает самую дорогую неопределенность покупки на этапе строительства — окружение, которое так и не появляется.
Стартовый бюджет домена
От 8 400 000 MUR за квартиру с одной спальней и 54,72 м² крытой площади с частным садом, тогда как виллы домена начинаются выше 29 000 000 MUR. Тот же поселок, тот же адрес, несопоставимый входной билет.
Три формата, три сценария
Одна спальня для второго дома или первой инвестиции в аренду, две спальни для пары, три спальни и 109,90 м² крытой площади для семьи. Проект охватывает все три, не меняя адреса.
Общие пространства, рассчитанные на использование
Большой бассейн, общий павильон, детская зона, уличный спортзал и зона барбекю под газебо. Эти элементы меняют повседневную жизнь резиденции и влияют как на краткосрочную аренду, так и на перепродажу.
Условия, которые проверяются в каждом случае
Регистрационный сбор 5%, расходы на нотариуса 1,15%, пакет отделки опционально: эти суммы добавляются к указанной цене. Повышение до 10% было объявлено с 1-го июля 2026 г., но оно было отменено и ставка 5% продолжает применяться. Наши специалисты рассчитают точный перечень расходов для выбранного лота.
Les Méléanes и ближайшее окружение
Скачайте полную брошюру
Les Méléanes
5 корпусов · 1–3 спальни · 54,72–109,90 м² крытой площади · Azuri, От-Рив
Одна спальняКвартира с одной спальней — 54,72 м² крытой площади
Гостиная, объединенная с кухней, одна спальня, ванная комната и крытая терраса. На первом этаже частный сад 28 м² продолжает жилую зону. Это самый доступный формат в домене и самый простой в сдаче в аренду.
Две спальниКвартира с двумя спальнями — 71,91 м² крытой площади
Мастер-спальня с душевой, вторая спальня, общая ванная комната и постирочная. Гостиная выходит на крытую террасу, которая на первом этаже продолжается частным садом 42 м².
Три спальниКвартира с тремя спальнями — 109,90 м² крытой площади
Мастер-спальня с гардеробной, две спальни, две душевые, постирочная и кладовая. Крытая терраса 8,63 м² обслуживает гостиную и вторую спальню; частный сад на первом этаже достигает 57 м².
Les Méléanes
Azuri, От-Рив
Получите официальную брошюру застройщика: планы, детальные площади по помещениям, расположение пяти корпусов и общие удобства. PDF открывается сразу после отправки.
Частые вопросы о Les Méléanes в Azuri
Les Méléanes находятся в поселке Azuri Ocean & Golf Village, в От-Рив на северо-восточном побережье Маврикия, рядом с рыночной площадью, пляжем и гольф-полем The Nine.
Проект состоит из пяти корпусов. Прайс-листы застройщика за август 2026 г. насчитывают в общей сложности 234 лота — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Общая крытая площадь, включая стены и террасу, составляет 54,72 м² для квартиры с одной спальней (44,82 м² внутренних помещений), 71,91 м² с двумя спальнями (59,79 м² внутренних помещений) и 109,90 м² с тремя спальнями (90,55 м² внутренних помещений). Квартиры на первом этаже дополнительно получают частный сад 28, 42 или 57 м² в зависимости от планировки.
Прайс-листы застройщика от 13, 14 и 24 августа 2026 г. указывают от 8 400 000 до 9 100 000 MUR за квартиру с одной спальней, от 11 500 000 до 12 600 000 MUR с двумя спальнями и от 17 200 000 до 18 600 000 MUR с тремя спальнями. К этим ценам добавляются регистрационный сбор (5%) и расходы на нотариуса (1,15%); пакет отделки не включен.
Да, у квартир на первом этаже: 28 м² с одной спальней, 42 м² с двумя и 57 м² с тремя. Крытая терраса есть у всех квартир.
Резиденция организована вокруг большого общего бассейна, общего павильона, детской зоны с игровой площадкой, уличного спортзала и зоны барбекю под газебо.
Azuri допускает приобретение недвижимости иностранными покупателями при соблюдении нормативных условий. Точные условия зависят от выбранного лота и проверяются в каждом случае с вашим нотариусом.
График платежей застройщика указывает начало строительства в марте 2026 г. и окончательную передачу ключей в марте 2028 г. Эти даты ориентировочные и не являются договорными; свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальный ход работ.
В поселке есть рыночная площадь, рестораны, Seaside Shop, открытый каждый день с 8:00 до 20:00, Oxygen Racket & Fitness Club с теннисными и падел-кортами, детский сад Montessori, пляж и гольф-поле The Nine.