Les Méléanes – Appartements neufs de 1 à 3 chambres à Azuri, Île Maurice
Les Méléanes, des appartements neufs au cœur d’Azuri
Les Méléanes réunissent cinq blocs d’appartements dans le village d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. L’architecture reprend les codes du style créole — toitures marquées, bois, ventilation traversante — dans une lecture contemporaine adaptée au climat tropical. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour paysagère et d’une grande piscine commune, dissimulée par une végétation dense.
Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse couverte et, au rez-de-chaussée, sur un jardin privatif de 28 à 57 m² selon la typologie. Le programme couvre trois formats : une chambre pour un premier investissement ou un pied-à-terre, deux chambres pour un couple ou une location saisonnière, trois chambres pour une installation familiale. C’est aujourd’hui le ticket d’entrée le plus bas du domaine.
1 chambre — 54,72 m² couverts, jardin 28 m² · 8 400 000 à 9 100 000 MUR
2 chambres — 71,91 m² couverts, jardin 42 m² · 11 500 000 à 12 600 000 MUR
3 chambres — 109,90 m² couverts, jardin 57 m² · 17 200 000 à 18 600 000 MUR
Grilles des 13, 14 et 24/08/2026, hors droits d’enregistrement (5 %), frais de notaire (1,15 %) et pack déco
Pourquoi acheter un appartement aux Méléanes ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan, celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Le budget d’entrée du domaine
À partir de 8 400 000 MUR pour un une-chambre de 54,72 m² couverts avec jardin privatif, là où les villas du domaine démarrent au-delà de 29 000 000 MUR. Le même village, la même adresse, un ticket d’entrée sans commune mesure.
Trois formats, trois usages
Une chambre pour un pied-à-terre ou un premier investissement locatif, deux chambres pour un couple, trois chambres et 109,90 m² couverts pour une installation familiale. Le programme couvre les trois sans changer d’adresse.
Des espaces communs conçus pour l’usage
Grande piscine, pavillon commun, coin enfants, gymnase extérieur et zone barbecue sous gazebo. Ces équipements changent la vie quotidienne d’une résidence et pèsent sur la location saisonnière autant que sur la revente.
Des conditions à vérifier au cas par cas
Droits d’enregistrement de 5 %, frais de notaire de 1,15 %, pack déco en option : ces montants s’ajoutent au prix affiché. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nos équipes établissent le détail applicable au lot retenu.
Les Méléanes et son environnement immédiat
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Les Méléanes
5 blocs · 1 à 3 chambres · 54,72 à 109,90 m² couverts · Azuri, Haute Rive
Une chambreAppartement une chambre — 54,72 m² couverts
Séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, un jardin privatif de 28 m² prolonge la pièce de vie. C’est le format le plus accessible du domaine et le plus simple à louer.
Deux chambresAppartement deux chambres — 71,91 m² couverts
Une suite parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains commune et une buanderie. Le séjour s’ouvre sur la terrasse couverte, prolongée au rez-de-chaussée par un jardin privatif de 42 m².
Trois chambresAppartement trois chambres — 109,90 m² couverts
Suite parentale avec dressing, deux chambres, deux salles d’eau, buanderie et rangement. La terrasse couverte de 8,63 m² dessert le séjour et la seconde chambre ; le jardin privatif atteint 57 m² au rez-de-chaussée.
Les Méléanes
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure officielle du promoteur : plans, surfaces détaillées pièce par pièce, implantation des cinq blocs et équipements communs. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Les Méléanes à Azuri
Les Méléanes se situent dans le village d’Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice, à proximité de la place de marché, de la plage et du parcours de golf The Nine.
Le programme se compose de cinq blocs. Les grilles de prix du promoteur d’août 2026 recensent 234 lots au total, répartis entre appartements d’une, deux et trois chambres.
La surface totale couverte, murs et terrasse compris, est de 54,72 m² pour un une-chambre (44,82 m² intérieurs), 71,91 m² pour un deux-chambres (59,79 m² intérieurs) et 109,90 m² pour un trois-chambres (90,55 m² intérieurs). Les appartements de rez-de-chaussée disposent en plus d’un jardin privatif de 28, 42 ou 57 m² selon la typologie.
Les grilles du promoteur des 13, 14 et 24 août 2026 affichent 8 400 000 à 9 100 000 MUR pour un une-chambre, 11 500 000 à 12 600 000 MUR pour un deux-chambres et 17 200 000 à 18 600 000 MUR pour un trois-chambres. À ces prix s’ajoutent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; le pack déco n’est pas inclus.
Oui, pour les appartements de rez-de-chaussée : 28 m² pour un une-chambre, 42 m² pour un deux-chambres et 57 m² pour un trois-chambres. Tous les appartements disposent d’une terrasse couverte.
La résidence s’organise autour d’une grande piscine commune, d’un pavillon partagé, d’un coin enfants avec aire de jeux, d’un gymnase extérieur et d’une zone barbecue abritée par un gazebo.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Les modalités exactes dépendent du lot retenu et sont à vérifier au cas par cas avec votre notaire.
L’échéancier de paiement du promoteur indique un début de construction en mars 2026 et une remise finale des clés en mars 2028. Ces dates sont indicatives et non contractuelles ; contactez-nous pour l’état d’avancement à jour.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec courts de tennis et de padel, une école maternelle Montessori, une plage et le parcours de golf The Nine.
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