Les Méléanes – Neubauwohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern in Azuri, Mauritius
Les Méléanes, Neubauwohnungen im Herzen von Azuri
Les Méléanes vereint fünf Wohngebäude im Dorf Azuri Ocean & Golf Village an der Nordostküste von Mauritius. Die Architektur greift die Merkmale des kreolischen Stils auf – ausgeprägte Dächer, Holz, Querlüftung – in einer zeitgenössischen, an das tropische Klima angepassten Interpretation. Die Gebäude sind um einen angelegten Innenhof und einen großen Gemeinschaftspool angeordnet, der von dichter Vegetation verborgen wird.
Jede Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und im Erdgeschoss auf einen Privatgarten von 28 bis 57 m² je nach Typ. Das Programm umfasst drei Formate: ein Schlafzimmer für eine erste Investition oder ein Pied-à-terre, zwei Schlafzimmer für ein Paar oder die Ferienvermietung, drei Schlafzimmer für den Umzug mit der Familie. Es ist heute der niedrigste Einstiegspreis des Anwesens.
1 Schlafzimmer – 54,72 m² überdacht, Garten 28 m² · 8.400.000 bis 9.100.000 MUR
2 Schlafzimmer – 71,91 m² überdacht, Garten 42 m² · 11.500.000 bis 12.600.000 MUR
3 Schlafzimmer – 109,90 m² überdacht, Garten 57 m² · 17.200.000 bis 18.600.000 MUR
Preislisten vom 13., 14. und 24.08.2026, zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %), Notarkosten (1,15 %) und Deko-Paket
Warum eine Wohnung in Les Méléanes kaufen?
Ein Dorf, das bereits das ganze Jahr über lebt
Marktplatz, Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop, Sportclub, Strand und Golfplatz The Nine: Für einen ausländischen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs vom Plan – die einer Umgebung, die nie entsteht.
Das Einstiegsbudget des Anwesens
Ab 8.400.000 MUR für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 54,72 m² überdachter Fläche mit Privatgarten, während die Villen des Anwesens bei über 29.000.000 MUR beginnen. Dasselbe Dorf, dieselbe Adresse, ein Einstiegspreis ohne Vergleich.
Drei Formate, drei Nutzungen
Ein Schlafzimmer für ein Pied-à-terre oder eine erste Mietinvestition, zwei Schlafzimmer für ein Paar, drei Schlafzimmer und 109,90 m² überdachte Fläche für den Umzug mit der Familie. Das Programm deckt alle drei ab, ohne die Adresse zu wechseln.
Gemeinschaftsbereiche, die für die Nutzung gedacht sind
Großer Pool, gemeinsamer Pavillon, Kinderbereich, Outdoor-Fitness und Grillbereich unter einem Gazebo. Diese Einrichtungen verändern den Alltag einer Residenz und zählen bei der Ferienvermietung ebenso wie beim Wiederverkauf.
Bedingungen im Einzelfall zu prüfen
Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 %, optionales Deko-Paket: Diese Beträge kommen zum angegebenen Preis hinzu. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Unser Team erstellt die Aufstellung für die gewählte Einheit.
Les Méléanes und seine unmittelbare Umgebung
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Les Méléanes
5 Gebäude · 1 bis 3 Schlafzimmer · 54,72 bis 109,90 m² überdacht · Azuri, Haute Rive
Ein SchlafzimmerWohnung mit einem Schlafzimmer – 54,72 m² überdacht
Zur Küche offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss verlängert ein Privatgarten von 28 m² den Wohnraum. Es ist das zugänglichste Format des Anwesens und das am einfachsten zu vermietende.
Zwei SchlafzimmerWohnung mit zwei Schlafzimmern – 71,91 m² überdacht
Eine Master-Suite mit Duschbad, ein zweites Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich öffnet sich auf die überdachte Terrasse, im Erdgeschoss ergänzt durch einen Privatgarten von 42 m².
Drei SchlafzimmerWohnung mit drei Schlafzimmern – 109,90 m² überdacht
Master-Suite mit Ankleide, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die überdachte Terrasse von 8,63 m² erschließt den Wohnbereich und das zweite Schlafzimmer; der Privatgarten erreicht im Erdgeschoss 57 m².
Les Méléanes
Azuri, Haute Rive
Erhalten Sie die offizielle Broschüre des Bauträgers: Grundrisse, Flächen Raum für Raum, Lage der fünf Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen. Das PDF öffnet sich sofort nach dem Absenden.
Häufige Fragen zu Les Méléanes in Azuri
Les Méléanes liegt im Dorf Azuri Ocean & Golf Village, in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius, in der Nähe des Marktplatzes, des Strandes und des Golfplatzes The Nine.
Das Programm besteht aus fünf Gebäuden. Die Preislisten des Bauträgers vom August 2026 verzeichnen insgesamt 234 Einheiten, verteilt auf Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.
Die überdachte Gesamtfläche, einschließlich Wänden und Terrasse, beträgt 54,72 m² bei einem Schlafzimmer (44,82 m² Innenfläche), 71,91 m² bei zwei Schlafzimmern (59,79 m² Innenfläche) und 109,90 m² bei drei Schlafzimmern (90,55 m² Innenfläche). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Privatgarten von 28, 42 oder 57 m² je nach Typ.
Die Preislisten des Bauträgers vom 13., 14. und 24. August 2026 nennen 8.400.000 bis 9.100.000 MUR für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, 11.500.000 bis 12.600.000 MUR mit zwei und 17.200.000 bis 18.600.000 MUR mit drei Schlafzimmern. Zu diesen Preisen kommen die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %) hinzu; das Deko-Paket ist nicht inbegriffen.
Ja, für die Wohnungen im Erdgeschoss: 28 m² bei einem Schlafzimmer, 42 m² bei zwei und 57 m² bei drei Schlafzimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine überdachte Terrasse.
Die Residenz ist um einen großen Gemeinschaftspool, einen gemeinsamen Pavillon, einen Kinderbereich mit Spielplatz, einen Outdoor-Fitnessbereich und einen Grillbereich unter einem Gazebo angelegt.
Azuri ermöglicht Nicht-Staatsbürgern den Erwerb unter gesetzlichen Voraussetzungen. Die genauen Modalitäten hängen von der gewählten Einheit ab und sind im Einzelfall mit Ihrem Notar zu prüfen.
Der Zahlungsplan des Bauträgers nennt einen Baubeginn im März 2026 und eine endgültige Schlüsselübergabe im März 2028. Diese Termine sind voraussichtlich und unverbindlich; kontaktieren Sie uns für den aktuellen Baufortschritt.
Das Dorf verfügt über einen Marktplatz, Restaurants, den täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffneten Seaside Shop, den Oxygen Racket & Fitness Club mit Tennis- und Padelplätzen, einen Montessori-Kindergarten, einen Strand und den Golfplatz The Nine.