Auralis – Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern in Azuri, Mauritius
Auralis, Villen im Quartier de l’Océan in Azuri
Auralis vereint neunzehn Villen im Quartier de l’Océan, dem jüngsten Teil von Azuri Ocean & Golf Village an der Nordostküste von Mauritius. Das Viertel öffnet sich direkt zur zweitgrößten Lagune der Insel. Seine baumgesäumten Alleen und seine geringe Dichte verleihen dem Programm einen seltenen Maßstab: eine Gruppe von Häusern statt einer Residenz.
Das Programm gliedert sich in drei Formate. Zwölf ebenerdige Villen mit 209,62 m² überdachter Fläche, drei klimatisierten Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer überdachten Terrasse von 44,46 m² und einer Einbauküche bis hin zum Weinkeller. Sechs Doppelhausvillen mit 167,45 m² überdachter Fläche für ein deutlich niedrigeres Einstiegsbudget. Und eine Signature-Villa mit 322,33 m² überdachter Fläche auf einem Grundstück von 642 m².
Doppelhausvillen – 167,45 m² überdacht, Grundstück 281 bis 322 m² · 29.250.000 bis 29.750.000 MUR
Ebenerdige Villen – 209,62 m² überdacht, Grundstück 565 bis 680 m² · 58.500.000 bis 72.500.000 MUR
Signature-Villa – 322,33 m² überdacht, Grundstück 642 m² · 89.900.000 MUR
Zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %), Notarkosten (1,15 %) und Deko-Paket
Warum eine Villa in Auralis in Azuri kaufen?
Ein Dorf, das bereits das ganze Jahr über lebt
Marktplatz, Restaurants, der täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr geöffnete Seaside Shop, Sportclub, Strand und Golfplatz The Nine: Für einen ausländischen Käufer entfällt damit die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs vom Plan – die einer Umgebung, die nie entsteht.
Drei Formate unter einer Adresse
Eine Doppelhausvilla mit 167,45 m² überdachter Fläche zu 29.250.000 MUR, eine ebenerdige Villa mit 209,62 m² ab 58.500.000 MUR, eine Signature-Villa mit 322,33 m² zu 89.900.000 MUR. Dasselbe Viertel, dieselben Einrichtungen, drei mögliche Entscheidungen.
Ebenerdig – ein seltenes Format auf dem Markt
Zwölf der neunzehn Villen sind vollständig ebenerdig: drei klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnbereich mit überdachter Terrasse von 44,46 m², Einbauküche mit Elektrogeräten und Weinkeller, drei Stellplätze. Ein Format, das Käufer suchen, die sich dauerhaft niederlassen.
Ein Viertel mit Blick auf die Lagune
Das Quartier de l’Océan liegt direkt an der zweitgrößten Lagune von Mauritius. Geringe Dichte, bepflanzte Alleen, Fußwege zum Dorfzentrum, zum Bootspark und zum Golfplatz.
Bedingungen im Einzelfall zu prüfen
Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 %, optionales Deko-Paket: Diese Beträge kommen zum angegebenen Preis hinzu. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Unser Team erstellt die Aufstellung für die gewählte Einheit.
Auralis und seine unmittelbare Umgebung
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Auralis
19 Villen · 3 Schlafzimmer · 167 bis 322 m² überdacht · Quartier de l’Océan, Azuri
DoppelhausvillaDoppelhausvilla – 167,45 m² überdacht
Sechs Doppelhausvillen auf zwei Ebenen mit drei klimatisierten Schlafzimmern, davon zwei mit eigenem Bad, und der Möglichkeit, ein viertes hinzuzufügen. Grundstücke von 281 bis 322 m². Es ist das Format, das Auralis dem breitesten Budget öffnet.
Ebenerdige VillaEbenerdige Villa – 209,62 m² überdacht
Zwölf ebenerdige Villen mit drei klimatisierten Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Wohnbereich mit überdachter Terrasse von 44,46 m², voll ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Weinkeller sowie drei Stellplätzen. Grundstücke von 565 bis 680 m². Viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Doppelcarport optional.
Signature-VillaSignature-Villa – 322,33 m² überdacht
Eine einzige Signature-Villa im Programm, auf Parzelle 13 und einem Grundstück von 642 m². Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet das größte Volumen von Auralis. Einzelheiten zu Flächen und Ausstattung in der Broschüre.
Auralis
Azuri, Haute Rive
Erhalten Sie die offizielle Broschüre des Bauträgers: Grundrisse, detaillierte Flächen der drei Villentypen, Ausstattung und Lage der neunzehn Einheiten. Das PDF öffnet sich sofort nach dem Absenden.
Häufige Fragen zu Auralis in Azuri
Auralis liegt im Quartier de l’Océan innerhalb von Azuri Ocean & Golf Village, in Haute Rive an der Nordostküste von Mauritius. Das Viertel öffnet sich direkt zur zweitgrößten Lagune der Insel.
Das Programm umfasst 19 Villen: zwölf ebenerdige Villen, sechs Doppelhausvillen und eine Signature-Villa, in der Preisliste des Bauträgers als Parzellen 1 bis 19 bezeichnet.
Die überdachte Gesamtfläche beträgt 167,45 m² bei einer Doppelhausvilla, 209,62 m² bei einer ebenerdigen Villa und 322,33 m² bei der Signature-Villa. Die Grundstücke haben je nach Einheit 281 bis 680 m². Eine ebenerdige Villa umfasst 136,49 m² Innenfläche, eine überdachte Terrasse von 44,46 m² und einen Abstellraum von 4,68 m².
Laut Preisliste des Bauträgers vom 23. Juni 2026: 29.250.000 bis 29.750.000 MUR für eine Doppelhausvilla, 58.500.000 bis 72.500.000 MUR für eine ebenerdige Villa und 89.900.000 MUR für die Signature-Villa. Zu diesen Preisen kommen die Registrierungsgebühr (5 %) und die Notarkosten (1,15 %) hinzu; das Deko-Paket ist nicht inbegriffen.
Drei Schlafzimmer. Bei den ebenerdigen Villen haben alle ein eigenes Bad und sind klimatisiert; bei den Doppelhausvillen haben zwei der drei Schlafzimmer ein eigenes Bad. Ein viertes Schlafzimmer mit 10,16 m² wird optional für 1.050.000 MUR angeboten.
Die ebenerdigen Villen verfügen über einen Pool mit Übergang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Für die Doppelhausvillen wird optional ein Betonpool von 5 × 2,5 m für 1.515.000 MUR angeboten.
Azuri ermöglicht Nicht-Staatsbürgern den Erwerb unter gesetzlichen Voraussetzungen. Die genauen Modalitäten hängen von der gewählten Einheit ab und sind im Einzelfall mit Ihrem Notar zu prüfen.
Die Preisliste vom 23. Juni 2026 nennt ein viertes Schlafzimmer (10,16 m², 1.050.000 MUR), einen Pavillon mit Grill und Holzterrasse (19,89 m², 2.500.000 MUR) oder gefliester Terrasse (2.000.000 MUR), einen freistehenden Pavillon, einen Betonpool von 5 × 2,5 m (1.515.000 MUR), einen einfachen Carport (1.050.000 MUR) und einen erweiterten einfachen Carport (2.000.000 MUR).
Der Bauträger nennt in den uns vorliegenden Unterlagen keinen Übergabetermin. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen.