Auralis – Villas neuves de 3 chambres à Azuri, Île Maurice
Auralis, des villas dans le Quartier de l’Océan à Azuri
Auralis rassemble dix-neuf villas dans le Quartier de l’Océan, la partie la plus récente d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le quartier ouvre directement sur le deuxième plus grand lagon de l’île. Ses avenues bordées d’arbres et sa faible densité donnent au programme une échelle rare : un ensemble de maisons plutôt qu’une résidence.
Le programme se lit en trois formats. Douze villas de plain-pied de 209,62 m² couverts, avec trois chambres en suite climatisées, une terrasse couverte de 44,46 m² et une cuisine équipée jusqu’à la cave à vin. Six villas mitoyennes de 167,45 m² couverts pour un budget d’entrée nettement plus bas. Et une villa signature de 322,33 m² couverts sur un terrain de 642 m².
Villas mitoyennes — 167,45 m² couverts, terrain 281 à 322 m² · 29 250 000 à 29 750 000 MUR
Villas de plain-pied — 209,62 m² couverts, terrain 565 à 680 m² · 58 500 000 à 72 500 000 MUR
Villa signature — 322,33 m² couverts, terrain 642 m² · 89 900 000 MUR
Hors droits d’enregistrement (5 %), frais de notaire (1,15 %) et pack déco
Pourquoi acheter une villa Auralis à Azuri ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan, celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Trois formats sous une même adresse
Une mitoyenne de 167,45 m² couverts à 29 250 000 MUR, une villa de plain-pied de 209,62 m² à partir de 58 500 000 MUR, une villa signature de 322,33 m² à 89 900 000 MUR. Le même quartier, les mêmes services, trois arbitrages possibles.
Le plain-pied, format rare sur le marché
Douze des dix-neuf villas se développent entièrement de plain-pied : trois chambres en suite climatisées, séjour ouvert sur une terrasse couverte de 44,46 m², cuisine équipée avec électroménager et cave à vin, trois places de stationnement. Un format recherché par les acquéreurs qui s’installent durablement.
Un quartier ouvert sur le lagon
Le Quartier de l’Océan donne directement sur le deuxième plus grand lagon de l’île Maurice. Faible densité, avenues plantées, liaisons piétonnes vers le centre du village, le parc à bateaux et le parcours de golf.
Des conditions à vérifier au cas par cas
Droits d’enregistrement de 5 %, frais de notaire de 1,15 %, pack déco en option : ces montants s’ajoutent au prix affiché. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nos équipes établissent le détail applicable au lot retenu.
Auralis et son environnement immédiat
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Auralis
19 villas · 3 chambres · 167 à 322 m² couverts · Quartier de l’Océan, Azuri
Villa mitoyenneVilla mitoyenne — 167,45 m² couverts
Six villas mitoyennes sur deux niveaux, avec trois chambres climatisées dont deux en suite et la possibilité d’en ajouter une quatrième. Terrains de 281 à 322 m². C’est le format qui ouvre Auralis au budget le plus large.
Villa de plain-piedVilla de plain-pied — 209,62 m² couverts
Douze villas de plain-pied avec trois chambres en suite climatisées, séjour ouvert sur une terrasse couverte de 44,46 m², cuisine entièrement équipée avec électroménager et cave à vin, et trois places de stationnement. Terrains de 565 à 680 m². Quatrième chambre en suite et carport double en option.
Villa signatureVilla signature — 322,33 m² couverts
Une seule villa signature dans le programme, sur le plot 13 et un terrain de 642 m². Elle se développe sur deux niveaux et constitue le plus grand volume d’Auralis. Détail des surfaces et des prestations dans la brochure.
Auralis
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure officielle du promoteur : plans, surfaces détaillées des trois types de villas, prestations et implantation des dix-neuf lots. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
