Auralis – Villas neuves de 3 chambres à Azuri, Île Maurice
Auralis, des villas dans le Quartier de l’Océan à Azuri
Auralis rassemble dix-neuf villas dans le Quartier de l’Océan, la partie la plus récente d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le quartier ouvre directement sur le deuxième plus grand lagon de l’île. Ses avenues bordées d’arbres et sa faible densité donnent au programme une échelle rare : un ensemble de maisons plutôt qu’une résidence.
Le programme se lit en trois formats. Douze villas de plain-pied de 209,62 m² couverts, avec trois chambres en suite climatisées, une terrasse couverte de 44,46 m² et une cuisine équipée jusqu’à la cave à vin. Six villas mitoyennes de 167,45 m² couverts pour un budget d’entrée nettement plus bas. Et une villa signature de 322,33 m² couverts sur un terrain de 642 m².
Villas mitoyennes — 167,45 m² couverts, terrain 281 à 322 m² · 29 250 000 à 29 750 000 MUR
Villas de plain-pied — 209,62 m² couverts, terrain 565 à 680 m² · 58 500 000 à 72 500 000 MUR
Villa signature — 322,33 m² couverts, terrain 642 m² · 89 900 000 MUR
Hors droits d’enregistrement (5 %), frais de notaire (1,15 %) et pack déco
Pourquoi acheter une villa Auralis à Azuri ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse d’un achat sur plan, celle de l’environnement qui n’arrive jamais.
Trois formats sous une même adresse
Une mitoyenne de 167,45 m² couverts à 29 250 000 MUR, une villa de plain-pied de 209,62 m² à partir de 58 500 000 MUR, une villa signature de 322,33 m² à 89 900 000 MUR. Le même quartier, les mêmes services, trois arbitrages possibles.
Le plain-pied, format rare sur le marché
Douze des dix-neuf villas se développent entièrement de plain-pied : trois chambres en suite climatisées, séjour ouvert sur une terrasse couverte de 44,46 m², cuisine équipée avec électroménager et cave à vin, trois places de stationnement. Un format recherché par les acquéreurs qui s’installent durablement.
Un quartier ouvert sur le lagon
Le Quartier de l’Océan donne directement sur le deuxième plus grand lagon de l’île Maurice. Faible densité, avenues plantées, liaisons piétonnes vers le centre du village, le parc à bateaux et le parcours de golf.
Des conditions à vérifier au cas par cas
Droits d’enregistrement de 5 %, frais de notaire de 1,15 %, pack déco en option : ces montants s’ajoutent au prix affiché. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nos équipes établissent le détail applicable au lot retenu.
Auralis et son environnement immédiat
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Auralis
19 villas · 3 chambres · 167 à 322 m² couverts · Quartier de l’Océan, Azuri
Villa mitoyenneVilla mitoyenne — 167,45 m² couverts
Six villas mitoyennes sur deux niveaux, avec trois chambres climatisées dont deux en suite et la possibilité d’en ajouter une quatrième. Terrains de 281 à 322 m². C’est le format qui ouvre Auralis au budget le plus large.
Villa de plain-piedVilla de plain-pied — 209,62 m² couverts
Douze villas de plain-pied avec trois chambres en suite climatisées, séjour ouvert sur une terrasse couverte de 44,46 m², cuisine entièrement équipée avec électroménager et cave à vin, et trois places de stationnement. Terrains de 565 à 680 m². Quatrième chambre en suite et carport double en option.
Villa signatureVilla signature — 322,33 m² couverts
Une seule villa signature dans le programme, sur le plot 13 et un terrain de 642 m². Elle se développe sur deux niveaux et constitue le plus grand volume d’Auralis. Détail des surfaces et des prestations dans la brochure.
Auralis
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure officielle du promoteur : plans, surfaces détaillées des trois types de villas, prestations et implantation des dix-neuf lots. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Auralis à Azuri
Auralis se situe dans le Quartier de l’Océan, au sein d’Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le quartier ouvre directement sur le deuxième plus grand lagon de l’île.
Le programme compte 19 villas : douze villas de plain-pied, six villas mitoyennes et une villa signature, référencées plots 1 à 19 sur la grille du promoteur.
La surface totale couverte est de 167,45 m² pour une villa mitoyenne, 209,62 m² pour une villa de plain-pied et 322,33 m² pour la villa signature. Les terrains vont de 281 à 680 m² selon le lot. Une villa de plain-pied comprend 136,49 m² intérieurs, une terrasse couverte de 44,46 m² et un local de rangement de 4,68 m².
Sur la grille du promoteur du 23 juin 2026 : 29 250 000 à 29 750 000 MUR pour une villa mitoyenne, 58 500 000 à 72 500 000 MUR pour une villa de plain-pied, et 89 900 000 MUR pour la villa signature. À ces prix s’ajoutent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; le pack déco n’est pas inclus.
Trois chambres. Elles sont toutes en suite et climatisées sur les villas de plain-pied ; sur les mitoyennes, deux des trois chambres sont en suite. Une quatrième chambre de 10,16 m² est proposée en option à 1 050 000 MUR.
Les villas de plain-pied disposent d’une piscine prolongée par la terrasse couverte et le jardin. Pour les mitoyennes, une piscine en béton de 5 x 2,5 m est proposée en option à 1 515 000 MUR.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Les modalités exactes dépendent du lot retenu et sont à vérifier au cas par cas avec votre notaire.
La grille du 23 juin 2026 liste une quatrième chambre (10,16 m², 1 050 000 MUR), un kiosque avec barbecue et terrasse bois (19,89 m², 2 500 000 MUR) ou carrelée (2 000 000 MUR), un kiosque indépendant, une piscine en béton 5 x 2,5 m (1 515 000 MUR), un carport simple (1 050 000 MUR) et un carport simple étendu (2 000 000 MUR).
La date de livraison n’est pas communiquée par le promoteur dans les documents dont nous disposons. Contactez-nous pour obtenir l’information à jour.
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