Palmea à Azuri – Villa de luxe 4 chambres, Île Maurice
Palmea à Azuri, île Maurice
Palmea est une villa d’architecture contemporaine au sein d’Azuri Ocean & Golf Village, sur la côte nord-est de l’île Maurice. Le parti pris est sobre : des volumes nets, des pièces de vie très ouvertes, et une continuité franche entre l’intérieur et la terrasse.
La villa comptait quatre chambres en suite, conçues pour préserver l’intimité de chacun. Les pièces de vie s’ouvraient sur une grande terrasse, une piscine privée bordée d’un gazebo et un jardin paysager. La plage et le centre du village sont à quelques minutes à pied.
Prix d’appel à la commercialisation : 66 000 000 MUR — montant historique, sans valeur indicative aujourd’hui
Une revente se valorise au cas par cas : lot, exposition, état du bien, charges et travaux votés
Droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire (1,15 %) à la charge de l’acquéreur
Pourquoi acheter à Palmea ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : l’environnement est en service, pas en projet. Pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse.
Acheter dans un programme livré
Vous visitez le bien réel, pas une image de synthèse. Les finitions, l’exposition, le vis-à-vis, le bruit, la qualité d’entretien des parties communes : tout est vérifiable avant de signer. C’est l’avantage décisif de la revente sur le plan.
Une disponibilité qui se joue au cas par cas
Les reventes dans ce programme sortent au compte-gouttes et se traitent souvent avant toute publication. Faites-vous connaître en amont : nous vous signalons les biens dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et de l’historique du lot.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Sur une revente, la taxe de transfert foncier de 5 % est due par le vendeur. Nous établissons le décompte complet avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Azuri est agréé sous un schéma qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. En revente, le régime suit le bien : il se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Nous vous transmettons les pièces du lot dès la mise en relation.
Palmea et son environnement immédiat
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Palmea
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Palmea
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure du domaine Azuri et faites-vous connaître : nous vous signalons les biens de Palmea dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et l’historique du lot. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Palmea à Azuri
Palmea est une villa d’architecture contemporaine située dans Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice, à quelques minutes à pied de la plage et du centre du village.
La villa compte quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau, avec des pièces de vie ouvertes sur la terrasse, la piscine privée et le jardin paysager.
Le prix d’appel affiché lors de la commercialisation initiale était de 66 000 000 MUR. Ce montant est historique : le bien se traite désormais en revente. La fiche d’origine annonçait 850 m², sans préciser s’il s’agit de la surface couverte ou de la parcelle — ce point se vérifie sur le titre avant toute offre.
La commercialisation initiale de Palmea est terminée et le promoteur ne diffuse plus de grille de prix. Le marché se fait désormais en revente. Contactez-nous : nous suivons les biens qui se libèrent dans le programme et pouvons vous signaler une opportunité avant sa mise en ligne.
Oui. Une revente à Azuri s’achète comme un bien ancien : compromis, puis acte notarié. L’acquéreur règle les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; la taxe de transfert foncier (5 %) est à la charge du vendeur. Les conditions d’accès des non-citoyens dépendent du régime sous lequel le bien a été acquis à l’origine.
Vous visitez le bien construit, vous vérifiez les finitions, l’exposition, le vis-à-vis et l’entretien des parties communes, et vous connaissez le montant réel des charges. Le délai est également plus court : pas d’attente de livraison.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec courts de tennis et de padel, une école maternelle Montessori, une plage et le parcours de golf The Nine.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Sur une revente, les modalités dépendent du régime sous lequel le bien a été vendu à l’origine. Ce point se vérifie sur le titre avant toute offre, avec votre notaire.
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