Ariza à Azuri – Townhouses 3 chambres bord de mer, Île Maurice
Ariza à Azuri, île Maurice
Ariza propose des townhouses de trois chambres sur la côte nord-est de l’île Maurice, au sein d’Azuri Ocean & Golf Village. Le plan articule un séjour généreux, une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une véranda qui fait le lien avec le jardin privé.
Chaque maison comptait trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le jardin privatif pouvait recevoir une piscine, un gazebo et un parking couvert, proposés en option. La plage, la place de marché, les courts de tennis et le parcours de golf sont accessibles à pied.
Prix d’appel à la commercialisation : 21 150 000 MUR — montant historique, sans valeur indicative aujourd’hui
Une revente se valorise au cas par cas : lot, exposition, état du bien, charges et travaux votés
Droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire (1,15 %) à la charge de l’acquéreur
Pourquoi acheter à Ariza ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : l’environnement est en service, pas en projet. Pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse.
Acheter dans un programme livré
Vous visitez le bien réel, pas une image de synthèse. Les finitions, l’exposition, le vis-à-vis, le bruit, la qualité d’entretien des parties communes : tout est vérifiable avant de signer. C’est l’avantage décisif de la revente sur le plan.
Une disponibilité qui se joue au cas par cas
Les reventes dans ce programme sortent au compte-gouttes et se traitent souvent avant toute publication. Faites-vous connaître en amont : nous vous signalons les biens dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et de l’historique du lot.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Sur une revente, la taxe de transfert foncier de 5 % est due par le vendeur. Nous établissons le décompte complet avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Azuri est agréé sous un schéma qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. En revente, le régime suit le bien : il se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Nous vous transmettons les pièces du lot dès la mise en relation.
Ariza et son environnement immédiat
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Ariza
Ariza · Townhouses · Azuri, Haute Rive · Reventes
Ariza
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure du domaine Azuri et faites-vous connaître : nous vous signalons les biens de Ariza dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et l’historique du lot. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Ariza à Azuri
Ariza est un programme de townhouses de trois chambres situé dans Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice, à proximité de la plage et du centre du village.
Chaque maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour ouvert sur une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une véranda donnant sur le jardin privatif. Piscine, gazebo et parking couvert étaient proposés en option.
Le prix d’appel affiché lors de la commercialisation initiale était de 21 150 000 MUR. Ce montant est historique : le programme se traite désormais en revente. La fiche d’origine annonçait une superficie de 282 à 541 m² selon les lots, sans préciser s’il s’agit de la surface couverte ou de la parcelle — ce point se vérifie sur le titre avant toute offre.
La commercialisation initiale de Ariza est terminée et le promoteur ne diffuse plus de grille de prix. Le marché se fait désormais en revente. Contactez-nous : nous suivons les biens qui se libèrent dans le programme et pouvons vous signaler une opportunité avant sa mise en ligne.
Oui. Une revente à Azuri s’achète comme un bien ancien : compromis, puis acte notarié. L’acquéreur règle les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; la taxe de transfert foncier (5 %) est à la charge du vendeur. Les conditions d’accès des non-citoyens dépendent du régime sous lequel le bien a été acquis à l’origine.
Vous visitez le bien construit, vous vérifiez les finitions, l’exposition, le vis-à-vis et l’entretien des parties communes, et vous connaissez le montant réel des charges. Le délai est également plus court : pas d’attente de livraison.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec courts de tennis et de padel, une école maternelle Montessori, une plage et le parcours de golf The Nine.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Sur une revente, les modalités dépendent du régime sous lequel le bien a été vendu à l’origine. Ce point se vérifie sur le titre avant toute offre, avec votre notaire.
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