Ennea à Azuri – Villas 3 chambres sur le golf, Île Maurice
Ennea à Azuri, île Maurice
Ennea regroupe des villas de 160 m² tournées vers le parcours de golf The Nine, au sein d’Azuri Ocean & Golf Village. Le plan privilégie les grandes ouvertures sur le jardin et une terrasse dimensionnée pour l’usage quotidien.
Chaque villa comptait trois chambres en suite, avec une quatrième proposée en option, et un séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Les parcelles allaient de 364 à 474 m², laissant la place à une piscine et à un gazebo, l’un et l’autre proposés en option.
Prix d’appel à la commercialisation : 21 800 000 MUR — montant historique, sans valeur indicative aujourd’hui
Une revente se valorise au cas par cas : lot, exposition, état du bien, charges et travaux votés
Droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire (1,15 %) à la charge de l’acquéreur
Pourquoi acheter à Ennea ?
Un village qui fonctionne déjà toute l’année
Place de marché, restaurants, Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, club de sport, plage et parcours de golf The Nine : l’environnement est en service, pas en projet. Pour un acquéreur étranger, cela supprime l’incertitude la plus coûteuse.
Acheter dans un programme livré
Vous visitez le bien réel, pas une image de synthèse. Les finitions, l’exposition, le vis-à-vis, le bruit, la qualité d’entretien des parties communes : tout est vérifiable avant de signer. C’est l’avantage décisif de la revente sur le plan.
Une disponibilité qui se joue au cas par cas
Les reventes dans ce programme sortent au compte-gouttes et se traitent souvent avant toute publication. Faites-vous connaître en amont : nous vous signalons les biens dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et de l’historique du lot.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Sur une revente, la taxe de transfert foncier de 5 % est due par le vendeur. Nous établissons le décompte complet avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Azuri est agréé sous un schéma qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. En revente, le régime suit le bien : il se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Nous vous transmettons les pièces du lot dès la mise en relation.
Ennea et son environnement immédiat
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Ennea
Ennea · Villas de golf · Azuri, Haute Rive · Reventes
Ennea
Azuri, Haute Rive
Recevez la brochure du domaine Azuri et faites-vous connaître : nous vous signalons les biens de Ennea dès qu’ils se libèrent, avec le détail des charges et l’historique du lot. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur Ennea à Azuri
Ennea est un programme de villas orientées vers le parcours de golf The Nine, dans Azuri Ocean & Golf Village, à Haute Rive sur la côte nord-est de l’île Maurice.
La fiche de commercialisation d’origine annonçait 160 m² pour la villa type, sur une parcelle de 364 à 474 m² selon le lot. Ces chiffres sont ceux communiqués par le promoteur à l’époque ; ils sont à vérifier sur le titre du lot concerné.
Le prix d’appel affiché lors de la commercialisation initiale était de 21 800 000 MUR. Ce montant est historique : le programme se traite désormais en revente, à un prix qui dépend du lot, de sa parcelle et des options réalisées.
La commercialisation initiale de Ennea est terminée et le promoteur ne diffuse plus de grille de prix. Le marché se fait désormais en revente. Contactez-nous : nous suivons les biens qui se libèrent dans le programme et pouvons vous signaler une opportunité avant sa mise en ligne.
Oui. Une revente à Azuri s’achète comme un bien ancien : compromis, puis acte notarié. L’acquéreur règle les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire (1,15 %) ; la taxe de transfert foncier (5 %) est à la charge du vendeur. Les conditions d’accès des non-citoyens dépendent du régime sous lequel le bien a été acquis à l’origine.
Vous visitez le bien construit, vous vérifiez les finitions, l’exposition, le vis-à-vis et l’entretien des parties communes, et vous connaissez le montant réel des charges. Le délai est également plus court : pas d’attente de livraison.
Le village compte une place de marché, des restaurants, le Seaside Shop ouvert tous les jours de 8h00 à 20h00, l’Oxygen Racket & Fitness Club avec courts de tennis et de padel, une école maternelle Montessori, une plage et le parcours de golf The Nine.
Azuri permet l’acquisition par des non-citoyens sous conditions réglementaires. Sur une revente, les modalités dépendent du régime sous lequel le bien a été vendu à l’origine. Ce point se vérifie sur le titre avant toute offre, avec votre notaire.
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