Anaya 6 – Appartements et penthouses neufs à Tamarin, Île Maurice
Anaya 6 à Tamarin, six biens d’exception en surplomb du lagon
Anaya 6 réunit six biens à flanc de Tourelle, sur les hauteurs de Tamarin, au sud de la côte ouest mauricienne. La résidence fait face au Morne et surplombe le lagon : une position dominante, à l’abri des vents dominants, dans un secteur où golfs, restaurants et concept stores composent une scène résidentielle internationale.
Le programme comprend 4 appartements de 3 chambres en suite — deux en rez-de-jardin surélevé, deux à l’étage — et 2 penthouses duplex de 3 chambres en suite avec bureau, piscine privative et rooftop. Chaque bien dispose d’une cave et de deux places de parking en sous-sol, et donne accès à la piscine commune, à sa terrasse et aux espaces verts. Architecture signée Taktik Architects, design intérieur VK Design.
Penthouse duplex · 3 chambres et bureau · 316,7 m² construits · à partir de 1 595 000 €
Pourquoi acheter un appartement ou un penthouse à Anaya 6 ?
Un bien à Tamarin pour habiter, transmettre ou louer
Anaya 6 peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire face au lagon, installation à l’année sur la côte ouest, ou acquisition patrimoniale confiée en gestion locative. Le promoteur MJ Développement reste l’interlocuteur unique de la construction à la gestion, et jusqu’à la revente le cas échéant.
Six biens seulement, à flanc de Tourelle
La densité est le premier argument du projet : quatre appartements et deux penthouses, sur un terrain en pente qui dégage des vues sur le lagon et le Morne. L’exposition est plein ouest sur l’ensemble des lots, ce qui place les pièces de vie face aux couchers de soleil.
Une gestion locative assurée par le promoteur
MJ Holidays, filiale hôtelière du groupe, propose une gestion locative et un property management intégrés. La brochure annonce un rendement pouvant atteindre 5,5 % brut par an, variable selon l’occupation personnelle du bien par son propriétaire. Ce taux est une projection du promoteur, à vérifier au contrat.
Tamarin, l’épicentre de la côte ouest
Tamarin conjugue lagon, montagne et vie de village : golfs, spots de surf, restaurants et commerces. Le secteur est à l’abri des vents dominants et bénéficie d’une lumière constante, ce qui explique sa cote auprès des acquéreurs étrangers comme des résidents mauriciens.
Un achat ouvert aux acquéreurs étrangers
Le programme permet l’achat en pleine propriété par un non-citoyen, avec obtention d’un permis de résident, et la résidence fiscale mauricienne au-delà de 183 jours de séjour par an. Les droits d’enregistrement s’élèvent à 5 % pour un non-citoyen sous régime EDB, taux rétabli par le Finance Act 2026 promulgué le 12 août 2026. À confirmer auprès de votre notaire.
Anaya 6 et son environnement immédiat
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Anaya 6
6 biens · Tamarin, côte ouest · appartements et penthouses duplex · livraison 2e trimestre 2028
Appartement ou penthouse duplex à Anaya 6 ?
2 typologies · 3 chambres en suite · exposition ouest sur le lagon de Tamarin
AppartementAppartement 3 chambres en suite, 183,1 m² construits
Les quatre appartements d’Anaya 6 offrent 119,1 m² de surface de vie intérieure et 30,7 m² de surface extérieure, pour 183,1 m² de surface totale construite. Deux d’entre eux occupent le rez-de-jardin surélevé, avec un jardin privatif de 31,5 m², les deux autres le premier étage. Chacun dispose de trois chambres en suite, d’une cave et de deux places de parking en sous-sol, et donne sur la piscine commune.
Penthouse duplexPenthouse duplex avec piscine privative et rooftop
Les deux penthouses se développent sur deux niveaux au dernier étage, avec trois chambres en suite, un bureau et 164,7 m² de surface de vie intérieure pour 316,7 m² de surface totale construite. Ils disposent d’une piscine privative de 11 m², d’un rooftop non couvert de 29 m², de terrasses couvertes sous pergola et d’un jardin privatif de 61 à 90 m² selon le lot.
Anaya 6
Tamarin
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Anaya 6 à Tamarin : vos questions
Anaya 6 est une résidence de six biens à flanc de Tourelle, sur les hauteurs de Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice : quatre appartements et deux penthouses duplex, tous exposés plein ouest face au lagon et au Morne. Le promoteur est MJ Développement, l’architecture est signée Taktik Architects.
Un appartement de trois chambres en suite démarre à 895 000 €, soit 44 750 000 MUR à titre indicatif. Les penthouses duplex démarrent à 1 595 000 €, soit 79 750 000 MUR. Prix relevés sur l’état des stocks du promoteur daté du 20 août 2026, hors frais de notaire et droits d’enregistrement.
Oui. Le programme permet l’achat en pleine propriété par un non-citoyen, avec obtention d’un permis de résident, et la résidence fiscale mauricienne au-delà de 183 jours de séjour par an. Les conditions précises sont à confirmer auprès de votre notaire avant toute signature.
Les droits d’enregistrement s’élèvent à 5 % pour un acquéreur non-citoyen sous régime EDB. Ce taux résulte du Finance Act 2026, loi n° 14 de 2026, promulguée le 12 août 2026, qui a abrogé la hausse temporaire à 10 %. Le promoteur annonce en outre 1,15 % de frais de notaire. Vérification faite le 6 septembre 2026 ; à confirmer auprès de votre notaire.
Chaque appartement offre 119,1 m² de surface de vie intérieure, 30,7 m² de surface extérieure et 183,1 m² de surface totale construite. Les deux appartements du rez-de-jardin surélevé disposent en plus d’un jardin privatif de 31,5 m².
Les deux penthouses sont des duplex de 164,7 m² de surface de vie intérieure et 316,7 m² de surface totale construite, avec trois chambres en suite, un bureau, une piscine privative de 11 m², un rooftop non couvert de 29 m² et un jardin privatif de 61 à 90 m² selon le lot.
Le promoteur annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Cette date est celle communiquée sur son espace partenaires au 6 septembre 2026 et reste soumise au calendrier de chantier.
Au 6 septembre 2026, les appartements A1, A3 et A4 sont disponibles, l’appartement A2 est réservé, et les deux penthouses P1 et P2 sont sous option. La disponibilité évolue : nous la vérifions auprès du promoteur avant toute réservation.
Oui. MJ Holidays, la filiale hôtelière du promoteur, propose une gestion locative et un property management intégrés, avec une conciergerie joignable 24h/24. La brochure annonce un rendement pouvant atteindre 5,5 % brut par an selon l’occupation personnelle du bien ; il s’agit d’une projection du promoteur, à vérifier au contrat.
La résidence est implantée à flanc de Tourelle, en surplomb du lagon de Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice. Le secteur est à l’abri des vents dominants et donne accès aux golfs, restaurants et commerces de Tamarin et de Rivière Noire.
Chiffres relevés sur l’état des stocks Anaya 6 du 20 août 2026 et la brochure du promoteur MJ Développement, disponibilités vérifiées le 6 septembre 2026 sur son espace partenaires. Fiscalité vérifiée au texte du Finance Act 2026 (loi n° 14 de 2026, promulguée le 12 août 2026). Page rédigée par l’équipe Westimmo — Real Estate Mauritius, agent immobilier à l’île Maurice — avec assistance d’outils automatisés pour la collecte documentaire. Toute donnée est à confirmer auprès de votre notaire avant signature.