Anaya 6 – Neue Wohnungen und Penthouses in Tamarin, Mauritius
Anaya 6 in Tamarin, sechs außergewöhnliche Einheiten über der Lagune
Anaya 6 vereint sechs Einheiten am Hang der Tourelle, auf den Höhen von Tamarin, im Süden der mauritischen Westküste. Die Residenz blickt auf Le Morne und überragt die Lagune: eine erhöhte Lage, geschützt vor den vorherrschenden Winden, in einer Gegend, in der Golfplätze, Restaurants und Concept Stores eine internationale Wohnszene prägen.
Das Programm umfasst 4 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad – zwei im erhöhten Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss – und 2 Duplex-Penthouses mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Büro, Privatpool und Dachterrasse. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum und zwei Stellplätze im Untergeschoss und hat Zugang zum Gemeinschaftspool, seiner Terrasse und den Grünflächen. Architektur von Taktik Architects, Innendesign von VK Design.
Duplex-Penthouse · 3 Schlafzimmer und Büro · 316,7 m² bebaut · ab 1.595.000 €
Warum eine Wohnung oder ein Penthouse in Anaya 6 kaufen?
Eine Immobilie in Tamarin zum Wohnen, Vererben oder Vermieten
Anaya 6 passt zu mehreren Vorhaben: Zweitwohnsitz mit Blick auf die Lagune, ganzjähriges Wohnen an der Westküste oder Vermögensanlage mit Vermietungsservice. Der Bauträger MJ Développement bleibt vom Bau bis zur Verwaltung – und gegebenenfalls bis zum Wiederverkauf – der einzige Ansprechpartner.
Nur sechs Einheiten, am Hang der Tourelle
Die geringe Dichte ist das erste Argument des Projekts: vier Wohnungen und zwei Penthouses auf einem Hanggrundstück, das den Blick auf die Lagune und Le Morne freigibt. Alle Einheiten sind nach Westen ausgerichtet, die Wohnräume liegen also zum Sonnenuntergang.
Ein Vermietungsservice durch den Bauträger
MJ Holidays, die Hoteltochter der Gruppe, bietet einen integrierten Vermietungsservice und Property Management. Die Broschüre nennt eine Rendite von bis zu 5,5 % brutto pro Jahr, abhängig von der Eigennutzung durch den Eigentümer. Dieser Satz ist eine Prognose des Bauträgers und im Vertrag zu prüfen.
Tamarin, das Zentrum der Westküste
Tamarin verbindet Lagune, Berge und Dorfleben: Golfplätze, Surfspots, Restaurants und Geschäfte. Die Gegend ist vor den vorherrschenden Winden geschützt und genießt beständiges Licht – das erklärt ihre Beliebtheit bei ausländischen Käufern wie bei mauritischen Einwohnern.
Ein Erwerb, offen für ausländische Käufer
Das Programm ermöglicht einem Nicht-Staatsbürger den Erwerb als Volleigentum mit Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung sowie die mauritische Steueransässigkeit ab 183 Aufenthaltstagen pro Jahr. Die Registrierungsgebühr beträgt für einen Nicht-Staatsbürger im EDB-Modell 5 %, ein Satz, der durch den am 12. August 2026 verkündeten Finance Act 2026 wiederhergestellt wurde. Bitte mit Ihrem Notar bestätigen.
Anaya 6 und seine unmittelbare Umgebung
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Anaya 6
6 Einheiten · Tamarin, Westküste · Wohnungen und Duplex-Penthouses · Übergabe Q2 2028
Wohnung oder Duplex-Penthouse in Anaya 6?
2 Typen · 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad · Westausrichtung über der Lagune von Tamarin
WohnungWohnung mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 183,1 m² bebaut
Die vier Wohnungen von Anaya 6 bieten 119,1 m² Innenwohnfläche und 30,7 m² Außenfläche, bei 183,1 m² bebauter Gesamtfläche. Zwei davon liegen im erhöhten Gartengeschoss mit einem privaten Garten von 31,5 m², die beiden anderen im ersten Stock. Jede hat drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Kellerraum und zwei Stellplätze im Untergeschoss und blickt auf den Gemeinschaftspool.
Duplex-PenthouseDuplex-Penthouse mit Privatpool und Dachterrasse
Die beiden Penthouses erstrecken sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Büro und 164,7 m² Innenwohnfläche bei 316,7 m² bebauter Gesamtfläche. Sie verfügen über einen Privatpool von 11 m², eine offene Dachterrasse von 29 m², überdachte Terrassen unter einer Pergola und einen privaten Garten von 61 bis 90 m² je nach Einheit.
Anaya 6
Tamarin
Erhalten Sie die vollständigen Unterlagen zum Programm: Grundrisse, Preise, Verfügbarkeit, Bedingungen für den Erwerb als Volleigentum und Broschüre (auf Französisch) – sofortiger Download nach dem Absenden.
Anaya 6 in Tamarin: Ihre Fragen
Anaya 6 ist eine Residenz mit sechs Einheiten am Hang der Tourelle, auf den Höhen von Tamarin an der Westküste von Mauritius: vier Wohnungen und zwei Duplex-Penthouses, alle nach Westen ausgerichtet mit Blick auf die Lagune und Le Morne. Bauträger ist MJ Développement, die Architektur stammt von Taktik Architects.
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad beginnt bei 895.000 €, das entspricht etwa 44.750.000 MUR. Die Duplex-Penthouses beginnen bei 1.595.000 €, das entspricht 79.750.000 MUR. Preise laut Bestandsliste des Bauträgers vom 20. August 2026, ohne Notarkosten und Registrierungsgebühr.
Ja. Das Programm ermöglicht einem Nicht-Staatsbürger den Erwerb als Volleigentum mit Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung sowie die mauritische Steueransässigkeit ab 183 Aufenthaltstagen pro Jahr. Die genauen Bedingungen sind vor jeder Unterschrift mit Ihrem Notar zu bestätigen.
Die Registrierungsgebühr beträgt für einen nicht staatsangehörigen Käufer im EDB-Modell 5 %. Dieser Satz ergibt sich aus dem Finance Act 2026, Gesetz Nr. 14 von 2026, verkündet am 12. August 2026, der die vorübergehende Erhöhung auf 10 % aufgehoben hat. Der Bauträger nennt zudem 1,15 % Notarkosten. Geprüft am 6. September 2026; bitte mit Ihrem Notar bestätigen.
Jede Wohnung bietet 119,1 m² Innenwohnfläche, 30,7 m² Außenfläche und 183,1 m² bebaute Gesamtfläche. Die beiden Wohnungen im erhöhten Gartengeschoss haben zusätzlich einen privaten Garten von 31,5 m².
Die beiden Penthouses sind Duplexe mit 164,7 m² Innenwohnfläche und 316,7 m² bebauter Gesamtfläche, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Büro, einem Privatpool von 11 m², einer offenen Dachterrasse von 29 m² und einem privaten Garten von 61 bis 90 m² je nach Einheit.
Der Bauträger kündigt die Übergabe für das zweite Quartal 2028 an. Dieser Termin wurde am 6. September 2026 in seinem Partnerbereich mitgeteilt und hängt vom Baufortschritt ab.
Am 6. September 2026 sind die Wohnungen A1, A3 und A4 verfügbar, die Wohnung A2 ist reserviert, und die beiden Penthouses P1 und P2 stehen unter Option. Die Verfügbarkeit ändert sich: Wir prüfen sie vor jeder Reservierung beim Bauträger.
Ja. MJ Holidays, die Hoteltochter des Bauträgers, bietet einen integrierten Vermietungsservice und Property Management, mit einem rund um die Uhr erreichbaren Concierge. Die Broschüre nennt eine Rendite von bis zu 5,5 % brutto pro Jahr je nach Eigennutzung; es handelt sich um eine Prognose des Bauträgers, die im Vertrag zu prüfen ist.
Die Residenz liegt am Hang der Tourelle oberhalb der Lagune von Tamarin, an der Westküste von Mauritius. Die Gegend ist vor den vorherrschenden Winden geschützt und bietet Zugang zu den Golfplätzen, Restaurants und Geschäften von Tamarin und Rivière Noire.
Zahlen laut Bestandsliste von Anaya 6 vom 20. August 2026 und Broschüre des Bauträgers MJ Développement, Verfügbarkeit am 6. September 2026 in seinem Partnerbereich geprüft. Steuerliche Angaben am Wortlaut des Finance Act 2026 geprüft (Gesetz Nr. 14 von 2026, verkündet am 12. August 2026). Seite verfasst vom Team von Westimmo – Real Estate Mauritius, Immobilienmakler auf Mauritius – mit Unterstützung automatisierter Werkzeuge für die Dokumentenrecherche. Alle Angaben sind vor der Unterschrift mit Ihrem Notar zu bestätigen.