Покупка или аренда недвижимости на Маврикии всегда связана с определенными процедурами и затратами, которые необходимо заранее предусмотреть. Среди них часто возникают вопросы по поводу комиссионных риэлторских агентств. В Westimmo мы считаем, что очень важно понимать, что они из себя представляют, как рассчитываются и в каких случаях могут быть взяты на себя застройщиком или включены в цену продажи.
Регулируемые и прозрачные гонорары
На Маврикии агентские сборы следуют простым правилам:
- При покупке недвижимости они представляют собой 2 % от цены продажи, к которым добавляется НДС 15% .
- При долгосрочной аренде они соответствуют месячной арендной плате + НДС.
Ces frais rémunèrent le travail complet de l’agence : estimation du bien, photos, communication, gestion des visites, vérifications administratives, négociation, accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire ou la remise des clés, suivi après la transaction.
В Westimmo подход другой
Наша миссия — упростить процесс обслуживания каждого клиента и обеспечить полную прозрачность.
- При приобретении новой недвижимости (новые программы, виллы или квартиры по режимам IRS, PDS или G+2) покупатель не несет никаких агентских расходов. Они оплачиваются непосредственно застройщиком.
- При перепродаже или продаже недвижимости, не входящей в программы, взимается агентская комиссия, но ее размер всегда четко указывается до посещения объекта или подписания договора.
- В случае долгосрочной аренды расходы подробно указываются при заключении договора, чтобы каждая сторона точно знала, какая сумма соответствует услуге.
Notre priorité est d’offrir un service complet : conseil, accompagnement juridique, suivi administratif, et un vrai soutien local jusqu’à la remise des clés, pendant la location et la remise des clés à la sortie.
Почему существуют эти расходы
Агентские сборы – это не просто комиссия: они отражают добавленную стоимость профессиональной поддержки.
На Маврикии сделки часто предполагают несколько проверок:
- соответствие права собственности
- контроль разрешений на покупку для иностранцев
- проверка инвестиционной схемы (PDS, RES, G+2 и т. д.)
- нотариальное и налоговое сопровождение
Хороший агент обеспечит безопасность вашей покупки и убережет вас от дорогостоящих ошибок. В Westimmo наша местная команда обязуется защищать ваши интересы на каждом этапе, соблюдая полную конфиденциальность.
Возможная экономия в зависимости от типа недвижимости
Если вы покупаете новую недвижимость, Westimmo позволяет вам сэкономить на обычных агентских сборах. Это составляет до 2% от стоимости недвижимости, что является существенной экономией при приобретении недвижимости на Маврикии.
В остальных случаях агентские сборы устанавливаются в соответствии со стандартами рынка, но всегда с полной прозрачностью и индивидуальным подходом.
Гарантия полного сопровождения
Westimmo s’occupe de tout : sélection du bien, négociation, suivi notarial, démarches bancaires et administratives, jusqu’à la gestion locative si vous souhaitez rentabiliser votre investissement. Именно это комплексное сопровождение, одновременно человеческое и профессиональное, оправдывает и повышает ценность наших гонораров.
Point par point
Агентские сборы на Маврикии обычно составляют 2% + НДС при продаже и 1 месяц аренды + НДС при сдаче в аренду.
В Westimmo покупатели новых программ часто получают сопровождение без агентских сборов.
Мы гарантируем полную прозрачность и комплексное сопровождение вашего проекта в сфере недвижимости, от первого контакта до передачи ключей.
