Покупка или аренда недвижимости на Маврикии всегда связана с определенными процедурами и затратами, которые необходимо заранее предусмотреть. Среди них часто возникают вопросы по поводу комиссионных риэлторских агентств. В Westimmo мы считаем, что очень важно понимать, что они из себя представляют, как рассчитываются и в каких случаях могут быть взяты на себя застройщиком или включены в цену продажи.
Des honoraires encadrés et transparents
À Maurice, les frais d’agence suivent des usages simples :
- При покупке недвижимости они представляют собой 2 % от цены продажи, к которым добавляется НДС 15% .
- Pour une location long terme, ils correspondent à un mois de loyer + TVA.
Ces frais rémunèrent le travail complet de l’agence : estimation du bien, photos, communication, gestion des visites, vérifications administratives, négociation, accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire ou la remise des clés, suivi après la transaction.
Chez Westimmo, une approche différente
Наша миссия — упростить процесс обслуживания каждого клиента и обеспечить полную прозрачность.
- Pour les acquisitions neuves (programmes neufs, villas ou appartements sous les régimes IRS, PDS ou G+2), aucun frais d’agence n’est à la charge de l’acheteur. Ils sont pris en charge directement par le promoteur.
- При перепродаже или продаже недвижимости, не входящей в программы, взимается агентская комиссия, но ее размер всегда четко указывается до посещения объекта или подписания договора.
- Pour la location longue durée, les frais sont détaillés dès la mise en relation, afin que chaque partie sache exactement quel montant correspond à la prestation.
Notre priorité est d’offrir un service complet : conseil, accompagnement juridique, suivi administratif, et un vrai soutien local jusqu’à la remise des clés, pendant la location et la remise des clés à la sortie.
Pourquoi ces frais existent
Les frais d’agence ne sont pas une simple commission : ils reflètent la valeur ajoutée d’un accompagnement professionnel.
À Maurice, les transactions impliquent souvent plusieurs vérifications :
- соответствие права собственности
- контроль разрешений на покупку для иностранцев
- проверка инвестиционной схемы (PDS, RES, G+2 и т. д.)
- нотариальное и налоговое сопровождение
Un bon agent assure la sécurité de votre acquisition et vous évite les erreurs coûteuses. Chez Westimmo, notre équipe locale s’engage à défendre vos intérêts à chaque étape, en toute confidentialité.
Des économies possibles selon le type de bien
Si vous achetez un bien neuf, Westimmo vous permet d’économiser les frais d’agence habituels. Cela représente jusqu’à 2 % du montant du bien, soit une économie substantielle sur une acquisition immobilière à l’île Maurice.
Dans les autres cas, les frais d’agence sont établis selon les standards du marché, mais toujours avec une totale transparence et un service sur mesure.
Гарантия полного сопровождения
Westimmo s’occupe de tout : sélection du bien, négociation, suivi notarial, démarches bancaires et administratives, jusqu’à la gestion locative si vous souhaitez rentabiliser votre investissement. C’est ce suivi global, à la fois humain et professionnel, qui justifie et valorise nos honoraires.
Point par point
Les frais d’agence à l’île Maurice sont généralement de 2 % + TVA pour une vente, 1 mois de loyer + TVA pour une location.
Chez Westimmo, les acquéreurs de programmes neufs bénéficient souvent d’un accompagnement sans frais d’agence.
Nous garantissons une transparence totale et une prise en charge complète de votre projet immobilier, du premier contact à la remise des clés.
