Acheter ou louer un bien à l’île Maurice implique toujours des démarches précises et des coûts à bien anticiper. Parmi eux, les frais d’agence immobilière suscitent souvent des questions. Chez Westimmo, nous pensons qu’il est essentiel de comprendre à quoi ils correspondent, comment ils sont calculés et dans quels cas ils peuvent être pris en charge par le promoteur ou inclus dans le prix de vente.
Des honoraires encadrés et transparents
À Maurice, les frais d’agence suivent des usages simples :
- Pour une vente immobilière, ils représentent en 2 % du prix de vente, auxquels s’ajoute la TVA de 15 %.
- Pour une location long terme, ils correspondent à un mois de loyer + TVA.
Ces frais rémunèrent le travail complet de l’agence : estimation du bien, photos, communication, gestion des visites, vérifications administratives, négociation, accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire ou la remise des clés, suivi après la transaction.
Chez Westimmo, une approche différente
Notre mission est de simplifier le parcours de chaque client et d’assurer une transparence totale.
- Pour les acquisitions neuves (programmes neufs, villas ou appartements sous les régimes IRS, PDS ou G+2), aucun frais d’agence n’est à la charge de l’acheteur. Ils sont pris en charge directement par le promoteur.
- Pour les reventes ou biens hors programmes, les frais d’agence s’appliquent, mais ils sont toujours clairement indiqués avant toute visite ou signature.
- Pour la location longue durée, les frais sont détaillés dès la mise en relation, afin que chaque partie sache exactement quel montant correspond à la prestation.
Notre priorité est d’offrir un service complet : conseil, accompagnement juridique, suivi administratif, et un vrai soutien local jusqu’à la remise des clés, pendant la location et la remise des clés à la sortie.
Pourquoi ces frais existent
Les frais d’agence ne sont pas une simple commission : ils reflètent la valeur ajoutée d’un accompagnement professionnel.
À Maurice, les transactions impliquent souvent plusieurs vérifications :
- conformité du titre de propriété
- contrôle des autorisations d’achat pour les étrangers
- vérification du schéma d’investissement (PDS, RES, G+2, etc.)
- accompagnement notarial et fiscal
Un bon agent assure la sécurité de votre acquisition et vous évite les erreurs coûteuses. Chez Westimmo, notre équipe locale s’engage à défendre vos intérêts à chaque étape, en toute confidentialité.
Des économies possibles selon le type de bien
Si vous achetez un bien neuf, Westimmo vous permet d’économiser les frais d’agence habituels. Cela représente jusqu’à 2 % du montant du bien, soit une économie substantielle sur une acquisition immobilière à l’île Maurice.
Dans les autres cas, les frais d’agence sont établis selon les standards du marché, mais toujours avec une totale transparence et un service sur mesure.
L’assurance d’un accompagnement complet
Westimmo s’occupe de tout : sélection du bien, négociation, suivi notarial, démarches bancaires et administratives, jusqu’à la gestion locative si vous souhaitez rentabiliser votre investissement. C’est ce suivi global, à la fois humain et professionnel, qui justifie et valorise nos honoraires.
Point par point
Les frais d’agence à l’île Maurice sont généralement de 2 % + TVA pour une vente, 1 mois de loyer + TVA pour une location.
Chez Westimmo, les acquéreurs de programmes neufs bénéficient souvent d’un accompagnement sans frais d’agence.
Nous garantissons une transparence totale et une prise en charge complète de votre projet immobilier, du premier contact à la remise des clés.
