Découvrez une sélection de biens immobiliers accessibles aux étrangers à l’île Maurice, incluant villas, appartements et penthouses éligibles à l’acquisition selon les dispositifs en vigueur.
Contactez nousDécouvrez nos propriétés à vendre
RIVIERE NOIRE – Duplex de 3 chambres à vendre avec ponton pour bateau
Westimmo vous propose à la vente ce duplex lumineux de 3 chambres avec petite piscine privative dans la seule Marina de l'ile Maurice. Avec son ponton privé, idéal investissement pour faire la location court ou long terme.
ROCHES NOIRES – Magnifique villa à vendre avec jardin, vue mer, proche plage et commerces
Nichée dans un cadre privilégié, cette maison meublée de 165m² avec jardins privés et toits-terrasses offre une vue imprenable sur le cœur du village et la mer. Proche des restaurants, de la plage privée et d'une piscine commune, cette propriété est idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et un accès rapide aux commodités locales, elle combine parfaitement confort, luxe et intimité.
ROCHES NOIRES – Vivez l’élégance tropicale dans cette appartement 3 chambres avec rooftop et piscine
Vivez l’élégance tropicale à Roches Noires dans cet appartement 3 suites avec rooftop aménagé et piscine privée, au sein de la prestigieuse résidence Crystal Cove, à seulement 100 m du lagon.
TAMARIN – Belle villa de luxe dans une résidence sécurisé
TAMARIN - Accessible aux étrangers, cette villa de prestige de 215 m2 sur un terrain de 670 m2. Située dans une résidence hautement sécurisée, elle vous offrira tout le confort d'une villa de luxe proche de tous commerces.
Penthouse vue mer à Tamarin – Accès privé, rénovation 2025
Penthouse rénové avec ascenseur privatif à Tamarin, offrant 280 m² de confort moderne, vue mer panoramique et proximité immédiate des commodités.
ROCHES NOIRES – Penthouse Crystal Cove avec rooftop panoramique et piscine privée
Perché au sommet de la résidence Crystal Cove, ce penthouse avec rooftop paysagé et piscine miroir offre une expérience de vie unique à l’île Maurice. Une vue panoramique sur le lagon, des finitions prestigieuses, et un art de vivre suspendu entre ciel et mer. Un bien rare, à seulement quelques pas de la plage.
TAMARIN – Magnifique villa de 3 chambres dans une résidence sécurisé
TAMARIN - Accessible aux étrangers, cette villa de prestige de 250 m2 sur un terrain de 780 m2. Située dans une résidence hautement sécurisée, elle vous offrira tout le confort d'une villa de luxe proche de tous commerces.
GRAND BAIE – Villa luxueuse de 4 chambres en suite, terrasse, jardin et piscine.
GRAND BAIE - Rs 42,000,000 - Vente d'une luxueuse villa de 4 chambres en suite avec piscine, terrasse et jardin.
FLACQ – Appartement Adamante vue mer à Anahita
Dernier étage, vue spectaculaire sur le lagon et l’Île aux Cerfs, piscine privée, à deux pas du golf et des restaurants. Rentabilité locative assurée.
RIVIERE NOIRE – Duplex 3 chambres à vendre à La Balise Marina – Avec ponton privé
À vendre à La Balise Marina, Rivière Noire : duplex de 186,8 m² avec 3 chambres, piscine privée et ponton pour bateau. Situé dans la seule marina résidentielle de l’île Maurice, ce bien offre un fort potentiel en location saisonnière et un style de vie unique tourné vers la mer.
ROCHE NOIRE – Villa signature sur le golf
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez une villa moderne et élégante avec vue sur un parcours de golf à l'Île Maurice. Trois chambres en suite, finitions haut de gamme, et espaces extérieurs avec piscine privée en option. Idéalement située, proche de toutes commodités et des attractions locales. Une opportunité unique pour un investissement immobilier de prestige dans un cadre naturel exceptionnel.
Villa de luxe à vendre à Pointe d’Esny Ile Maurice
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez une villa d’exception située sur l’île Maurice, avec piscine privée et jardin tropical. Cette propriété de 227 m² propose trois chambres spacieuses, une terrasse couverte et des finitions de qualité. À proximité immédiate de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie unique.
TAMARIN – Lot de 2 appartements à vendre dans une résidence sécurisée
Situé à Tamarin, ce lot rare de deux appartements haut de gamme offre une vue spectaculaire sur l’océan et les montagnes. Piscine à débordement, calme absolu, prestations de prestige. Le duplex de 3 chambres et l’appartement de 2 chambres sont vendus ensemble dans une résidence recherchée, proche de toutes les commodités. Un bien idéal pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest de l’île Maurice.
CASCAVELLE – Vue Rempart – Villa plain-pied avec 5 chambres et potentiel chambres d’hôtes
Plain-pied de 240 m² + terrasse, 5 chambres dont 4 en suite, piscine à contre-courant, vue montagne Rempart. Potentiel chambres d’hôtes, rendement estimé à 3,9 %.
Eco villa à Pointe d’Esny – Résidence intimiste avec services exclusifs
Nichées à Pointe d’Esny, ces villas de prestige incarnent l’élégance tropicale dans un cadre intimiste. Chaque résidence, avec jardin paysagé, varangue et piscine privée, offre 3 suites raffinées et un espace de vie ouvert sur la nature.
Villa tropical raffiné et ouverte sur la nature
Explorez l'art de vivre tropical avec la villa à Beau Champ. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre naturel préservé, des espaces de vie lumineux et une architecture raffinée, pour une expérience résidentielle unique.
TAMARIN – Villa neuve HIBISCUS de 3 chambres
TAMARIN - 995 000 € - Westimmo vous propose cette magnifique villa HIBISCUS neuve de 3 chambres - Programme neuf île Maurice -
ROCHES NOIRES – Villa triplex avec piscine privée et vue mer à Azuri
Villa d’exception à Azuri Ocean & Golf Village, organisée sur trois niveaux, avec jardin et piscine privée, 4 suites, terrasses et vues panoramiques sur l’océan et le lagon. Plage, restaurants et commerces accessibles à pied.
Découvrez la Villa 4 : Votre Sanctuaire Tropical dans l’est de Maurice
Découvrez une expérience résidentielle incomparable où luxe, confort et beauté se rejoignent dans un sanctuaire tropical. Cette villa offre des espaces de vie spacieux ouverts sur de vastes jardins paysagers et une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à la nature.
Penthouse exceptionnel à Tamarin, île Maurice – Une vue mer sur un toit terrasse avec piscine
Ce penthouse de luxe à l'île Maurice offre une vue panoramique incroyable sur l’océan Indien. Avec une surface de 420 m² et un toit terrasse privé de 152 m² comprenant une piscine, cette propriété exceptionnelle allie confort, modernité et exclusivité. Situé dans l'une des régions les plus prisées de l'île, il promet un cadre de vie incomparable. Ce bien est parfait pour les investisseurs immobiliers et amateurs de vues à couper le souffle.
Magnifique villa de 2 chambres avec accès plage et piscine privée
Venez découvrir cette villa de luxe de 270 m², avec deux chambres et un jardin tropical, située au cœur de la nature de Maurice. Profitez d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la plage et des services essentiels, pour une immersion complète dans la beauté naturelle de l'île.
Magnifique villa 3 chambres en suite au cœur de la nature
Découvrez cette villa où élégance et raffinement se rencontrent. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre naturel d'une beauté incomparable, des espaces lumineux et une alliance parfaite entre architecture contemporaine et matériaux organiques.
Villa de luxe à vendre sur plan à Cascavelle, Flic en Flac
SANS FRAIS D'AGENCE Magnifique villa de prestige de 395 m² à Flic en Flac, avec 4 chambres en suite, piscine privée, et jardins paysagers. Nichée dans un cadre enchanteur entre mer et montagnes, cette propriété fusionne élégance moderne et confort tropical. Cette villa offre des vues panoramiques et un accès rapide à toutes les commodités de la Smart City de. Profitez d'un cadre sécurisé et exclusif dans l'une des régions les plus prisées de l'île Maurice.
TAMARIN – Villa neuve CLUSIA de 4 chambres
TAMARIN - 1 190 000 € - Westimmo vous propose cette magnifique villa CLUSIA neuve de 4 chambres avec pisicne - Programme neuf île Maurice -
Villa d’exception 3 chambres avec piscine privée
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez cette villa d’exception à l’Île Maurice. Avec ses 4 chambres en suite, piscine privée, et vue imprenable sur l’océan, cette propriété est une véritable perle rare. Profitez d’un cadre de vie luxueux dans un environnement tropical idyllique, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Penthouse offrant une vue mer et morne exceptionnelle
Flic en Flac est une destination prisée pour ses luxueux penthouses avec vue sur la mer et le Morne. Profitez de panoramas époustouflants, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une ambiance unique. Ce coin de paradis offre également des plages immaculées et une variété d’activités nautiques pour tous les goûts.
Penthouse de luxe à Roches Noires
Sans frais d'agenceCe penthouse à l'Île Maurice offre un cadre de vie exclusif avec une vue imprenable sur l'océan. Bénéficiez d'une terrasse privée, piscine et d’un espace intérieur lumineux. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, ce bien rare allie confort et élégance au bord de l'eau.
Penthouse front de mer à Tamarin
Découvrez le luxe absolu dans ce rare penthouse en front de mer à Tamarin, île Maurice. Offrant des vues imprenables sur l'océan et les montagnes, cette résidence incarne l'élégance contemporaine et le style de vie rafraîchissant
FLIC EN FLAC – Penthouse moderne avec une vue infinie sur l’océan
FLIC EN FLAC – 1 7000 000 $ – Le seul penthouse de l'Ouest qui offre une vue comme celle ci, composé de 3 chambres en suite et 250 m2 de terrasse
TAMARIN – Villa neuve VACCOA de 4 chambres
TAMARIN - 1 495 000 € - Westimmo vous propose cette magnifique villa VACCOA neuve de 4 chambres avec pisicne - Programme neuf île Maurice
Lot de deux villas dans un oasis de luxe au cœur de la nature
Découvrez une luxueuse propriété avec deux villas sur 3000 m2 de terrain, un oasis de confort nichées dans la nature. Piscine, jardin, intimité totale. Contactez-nous dès maintenant
TAMARIN / RIVIERE NOIRE – Prestigieux penthouse avec une vue Morne extraordinaire
Unique à Maurice est en exclusivité, ce penthouse de prestige vous est propose à la vente. Ce penthouse le plus haut de l'ouest mauricien, offre une vue incomparable et unique
Magnifique villa 4 chambres avec accès plage à Plaine Magnien Ile Maurice
Profitez de villas de 4 chambres au cœur de la nature, avec des aménagements haut de gamme, piscine privée et jardin. Offrez-vous le confort et la qualité de vie que vous méritez dans un cadre unique.
Appartement front de mer avec une magnifique vue Morne
SANS FRAIS D'AGENCE, découvrez un appartement de prestige en front de mer à vendre sur la côte ouest de l’île Maurice dans un programme PDS. Trois chambres, grande terrasse et vue panoramique sur l’océan et le morne, dans un cadre exceptionnel.
BALACLAVA – Penthouse front de mer les pieds dans l’eau avec vue panoramique sur l’océan
SANS FRAIS D'AGENCE et avec permis de résidence - Découvrez ce penthouse d'exception face à l’océan et aux plus beaux coucher de soleil , il offre une vue panoramique sur l'océan Indien. Plongez dans le luxe côtier de cet espace baigné de lumière naturelle, conçu pour le confort et l'élégance.
TAMARIN – Villa eco responsable de prestige vue golf et nature
RIVIÈRE NOIRE - ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS ET SANS FRAIS D'AGENCE - Découvrez cette magnifique villa de prestige écologique dans l'ouest de Maurice, offrant une superbe vue sur le golf et la nature.
TAMARIN – Grande et luxueuse villa rénové en 2024 sur 4000 m2 de terrain
Découvrez une demeure de prestige rénovée avec soin, nichée au cœur d'une vaste propriété de plus de 4000 m². Cette villa haut de gamme, située dans un quartier recherché, offre un confort absolu et un cadre exceptionnel
RIVIERE NOIRE – Villa de prestige sur le nouveau golf 18 trous
TAMARIN - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Luxueuse villa eco responsable dans l'ouest de Maurice avec une superbe vue mer
TAMARIN – Villa S vue mer, eco responsable et sur le golf
RIVIERE NOIREw - ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS ET SANS FRAIS D'AGENCE - Découvrez cette magnifique villa de prestige écologique dans l'ouest de Maurice, offrant une superbe vue sur la mer et le Morne.
Penthouse exceptionnel à Tamarin, île Maurice – Une vue mer époustouflante et un toit terrasse avec piscine
Ce penthouse de luxe à l'île Maurice offre une vue panoramique incroyable sur l’océan Indien. Avec une surface de 420 m² et un toit terrasse privé de 152 m² comprenant une piscine, cette propriété exceptionnelle allie confort, modernité et exclusivité. Situé dans l'une des régions les plus prisées de l'île, il promet un cadre de vie incomparable. Ce bien est parfait pour les investisseurs immobiliers et amateurs de vues à couper le souffle.
Penthouse front de mer avec vue vue panoramique et emplacement bateau Grand Baie
Découvrez ce penthouse de luxe avec une vue imprenable au sein de cette résidence exceptionnelle en bord de mer avec emplacement bateau . Profitez de l'élégance, du confort et de l'intimité dans un cadre tropical idyllique.
TAMARIN – Villa neuve LATANIER de 5 chambres
TAMARIN - 2 400 000 € - Westimmo vous propose cette magnifique villa LATANIER neuve de 5 chambres avec piscine - Programme neuf île Maurice
Villa d’exception de 544 m² avec vue sur jardin tropical
Cette villa de luxe de 544 m² offre un cadre de vie exclusif avec jardin tropical, piscine en quartzite et six chambres spacieuses. Profitez d’espaces lumineux et décorés avec élégance, incluant du mobilier Roche Bobois. Avec accès au golf, piscine privée et deux voiturettes incluses, cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant une villa de prestige à l’île Maurice.
Villa de luxe de 415 m² avec jardin tropical et vue sur le lagon à l’île Maurice
Découvrez cette villa de luxe de 415 m² située sur l’île Maurice, nichée au cœur d’un jardin tropical unique avec vue exceptionnelle sur le lagon et le golf. Profitez de cinq chambres en suite, d’une piscine à débordement et de vastes espaces de vie modernes.
TAMARIN – Exceptionnelle propriété de prestige sur le golf
Unique, rare et exceptionnelle, cette propriété de prestige au prestation haut de gamme sera vous offrir espace, confort et surtout un cadre exceptionnel avec son jardin de 5000 m2 aux mille couleurs.
Immobilier accessible aux étrangers à l’île Maurice : programmes éligibles, conditions et opportunités
Les biens accessibles aux étrangers à l’île Maurice correspondent à des propriétés pouvant être acquises par des non-résidents via des schémas immobiliers encadrés, notamment le PDS, l’IRS ou des projets intégrés similaires, ainsi que certains appartements en immeuble R+2 (G+2) lorsqu’ils répondent aux conditions d’éligibilité. Cette page regroupe notre sélection de biens immobiliers accessibles aux étrangers à l’île Maurice, incluant villas, appartements et penthouses, avec des informations claires pour comprendre rapidement ce qui est possible selon votre situation. Vous y trouverez des opportunités adaptées à un projet de résidence secondaire, d’installation à l’année ou d’investissement locatif, avec des biens situés dans des zones recherchées et des résidences offrant un cadre de vie stable.
Selon le schéma concerné et le type de bien, l’achat peut être soumis à des critères spécifiques : nature du programme (PDS, IRS, Smart City ou autre cadre autorisé), statut du bien (villa ou appartement R+2), seuils d’acquisition, conditions de résidence associées, et processus administratif encadré. L’objectif de cette page est de vous permettre d’identifier rapidement des biens compatibles avec une acquisition par un étranger, puis de vous accompagner sur les étapes suivantes : sélection du bien, compréhension du cadre, mise en relation avec les interlocuteurs nécessaires et organisation des visites.
Pour aller plus vite, indiquez votre nationalité, votre objectif principal, résidence secondaire, résidence principale ou investissement, ainsi que votre budget et la zone recherchée. Je vous orienterai vers les biens les plus pertinents et, si besoin, je vous préciserai le schéma applicable au bien sélectionné, PDS, IRS, Smart City ou acquisition en appartement R+2.