RIVIERE NOIRE - Duplex 3 chambres à vendre à La Balise Marina – Avec ponton privé

RIVIERE NOIRE – Duplex 3 chambres à vendre à La Balise Marina – Avec ponton privé

Duplex - Black River

Duplex 3 chambres à vendre à La Balise Marina – Ponton privé – Rivière Noire

À La Balise Marina, à Rivière Noire, ce duplex de 3 chambres avec ponton privé offre une opportunité rare au sein de la seule marina résidentielle de l’île Maurice.

Proposé au prix de 775 000 € (environ 39 000 000 MUR à titre indicatif), ce bien de 186,8 m² combine cadre nautique, confort résidentiel et véritable potentiel patrimonial sur la côte Ouest.

La Balise Marina est un lieu à part. Conçue autour de canaux navigables, elle permet aux propriétaires d’amarrer leur bateau directement devant leur résidence. Cet environnement structuré et sécurisé attire autant les résidents que les investisseurs recherchant un actif différenciant à Rivière Noire.

Le duplex se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur : salon, salle à manger et cuisine équipée prolongent la maison vers une terrasse privative avec piscine. Un espace de rangement ainsi qu’un toilette invités complètent ce niveau. L’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adaptée au climat mauricien.

À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre principale en suite ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. La configuration est équilibrée, fonctionnelle et cohérente pour une résidence principale comme pour une exploitation locative.

Le ponton privé est inclus dans la vente. Il permet l’amarrage direct de votre bateau devant la propriété. Vous ne naviguez pas ? Les pontons à La Balise Marina sont recherchés et peuvent être loués indépendamment, générant un revenu complémentaire.

Une place de parking est attitrée au duplex. Il est également possible d’acquérir un hangar à bateau, pouvant servir de stockage sécurisé ou constituer une source de revenu passif supplémentaire.

La résidence est sécurisée et bénéficie d’une piscine commune. Elle se situe à proximité immédiate des Gorges de Rivière Noire, des restaurants et commerces de Tamarin, des écoles internationales et des activités nautiques réputées de la côte Ouest.

En matière d’investissement, La Balise Marina reste l’un des secteurs les plus recherchés pour la location saisonnière à Rivière Noire. Les biens avec ponton bénéficient d’une attractivité particulière auprès d’une clientèle internationale sensible au cadre nautique.

Ce duplex à vendre à La Balise Marina représente ainsi un actif hybride : résidence en marina, infrastructure nautique et potentiel locatif structuré.

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