CASCAVELLE - Vue Rempart – Villa plain-pied avec 5 chambres et potentiel chambres d’hôtes

Située au cœur d’un domaine sécurisé de 13 villas, cette propriété accessible aux étrangers avec permis de résidence séduit par sa rareté, sa vue imprenable sur la montagne du Rempart et son confort exceptionnel. L’alliance d’une conception de plain-pied, d’aménagements raffinés et d’un cadre naturel d’exception en fait une opportunité unique à l’île Maurice.

Pensée pour une vie sereine, cette villa de 240 m² habitables + 43 m² de terrasse couverte s’adapte aussi parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, grâce à ses 5 chambres dont 4 en suite, offrant à vos futurs hôtes indépendance et confort absolu.

Caractéristiques principales :

• 5 chambres (dont 4 en suite) ou 4 chambres + bureau

• Salon, salle à manger et cuisine spacieuse + arrière cuisine

• Grande terrasse couverte de 43 m²

• Piscine 10 m avec nage à contre-courant

• Kiosque extérieur et espace de rangement

• Autonomie totale en eau et électricité

• Vue dégagée sur la montagne du Rempart

• Sécurité renforcée (clôture électrique, caméras, concierge)

• Domaine avec court de tennis, salle de sport, terrain de pétanque

• Proximité écoles, centre commercial, golf Tamarina, plages, sentiers nature

Un rendement locatif attractif

Grâce à son agencement, la villa permet de louer 3 chambres en chambre d’hôtes à 50 euros la nuit pendant 6 mois par an, générant ainsi environ 27 000 euros/an, soit un rendement locatif brut d’environ 3,9 % sur le prix de vente affiché à 695 000 euros. Une opportunité d’investissement immobilier à forte valeur ajoutée, sans compromis sur le style de vie.

Vivre ou investir à l’île Maurice, autrement

Offrant un équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et potentiel locatif, cette villa plain-pied est autant une résidence de standing qu’un placement pérenne. Elle s’adresse aux familles, aux retraités actifs ou aux investisseurs souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et accès à un titre de séjour permanent.

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