Nouveau budget 2024-2025 île Maurice

Chers Partenaires et Investisseurs,

Nous avons le plaisir de vous présenter les dernières avancées concernant le Budget National 2024/2025, un plan financier essentiel pour renforcer la résilience de l’île Maurice face aux défis mondiaux.
Budget, conçu par le Dr l’Honorable Renganaden Padayachy, Ministre des Finances, de la Planification Économique et du Développement, se fonde sur les succès antérieurs et trace la voie vers un avenir prospère.

Le budget 2024-2025 de l’île Maurice apporte des réformes et des initiatives significatives pour renforcer l’économie et attirer les investissements. Voici les six mesures les plus importantes :

Promotion de l’Investissement Étranger dans l’Immobilier

Les entités étrangères peuvent désormais détenir des propriétés immobilières à des fins industrielles ou commerciales via des baux non renouvelables pour une durée maximale de 30 ans. Cette mesure facilite l’accès des investisseurs étrangers au marché immobilier mauricien et stimule le développement économique.

Travail des Retraités Étrangers

Les non-citoyens titulaires d’un permis de résidence sous la catégorie de la retraite seront autorisés à travailler sans nécessiter de permis de travail supplémentaire. Cela encourage les retraités étrangers à s’installer à Maurice et à participer à l’économie locale.

Élimination des Quotas de Travailleurs Étrangers

Les quotas sur les travailleurs étrangers dans les secteurs de la fabrication, de la bijouterie, du port franc et des TIC/BPO seront supprimés. Cette mesure vise à attirer plus de compétences étrangères et à combler les pénuries de main-d’œuvre dans ces secteurs clés.

Initiatives de Développement Durable

Les projets de morcellement et les initiatives sous le Smart City Scheme et le Property Development Scheme doivent allouer au moins 4% de la surface totale à la création de forêts vertes, composées principalement d’arbres endémiques. Cette mesure renforce l’engagement de Maurice envers le développement durable et la protection de l’environnement.

Incitations Fiscales pour l’Accession à la Propriété

Les programmes Home Ownership Scheme et Home Loan Payment Scheme, qui offrent un remboursement de 5% du montant payé ou emprunté jusqu’à un maximum de MUR 500,000, sont prolongés jusqu’au 30 juin 2025. Ces incitations facilitent l’accession à la propriété pour les Mauriciens et stimulent le marché immobilier.

Extension de la Durée de Séjour des Travailleurs Étrangers

La période maximale de séjour des travailleurs étrangers dans certains secteurs sera étendue de 4 à 8 ans. Cette extension permet une meilleure rétention des talents étrangers et assure une stabilité accrue dans les secteurs nécessitant une expertise étrangère.

Mesures Clés pour l’Immobilier

Développement Durable et Urbanisme

Projets de Morcellement : Tout projet de morcellement planifié sur des terrains de plus de 5 arpents devra allouer au moins 4% de la surface totale à la création d’une forêt verte, principalement composée d’arbres endémiques.

Smart City Scheme et Property Development Scheme (PDS) : Ces projets devront également respecter la règle des 4% pour les forêts vertes.

Setback Minimum : Un nouveau projet de morcellement devra avoir un retrait minimum de 30 mètres par rapport aux limites des établissements existants.

Évaluation Environnementale Stratégique : Obligatoire pour les projets sur des terrains de plus de 10 arpents.

Incitations Fiscales et Financières

Home Ownership Scheme : Les acquisitions de propriétés sous le régime de la « vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA) continueront de bénéficier d’un remboursement de 5% du montant payé, jusqu’à un maximum de MUR 500,000, jusqu’au 30 juin 2025.

Home Loan Payment Scheme : Prolongé jusqu’au 30 juin 2025, offrant un remboursement de 5% du montant emprunté, jusqu’à un maximum de MUR 500,000.

Contribution pour les Smart Cities : Augmentation de la contribution par propriété résidentielle ou parcelle de terrain viabilisé de Rs 25,000 à Rs 100,000.

Facilitation pour les Investissements Étrangers

Acquisition de Propriété par des Entités Étrangères : Les entités étrangères pourront détenir une propriété immobilière par le biais d’un bail non renouvelable pour des usages industriels ou commerciaux, pour une durée maximale de 30 ans.

Travail des Retraités Étrangers : Les non-citoyens ayant obtenu un permis de résidence sous la catégorie de la retraite pourront prendre un emploi sans permis de travail supplémentaire.

Simplification des Permis de Travail

Élimination des Quotas : Les quotas sur les travailleurs étrangers dans les secteurs de la fabrication, de la bijouterie, du port franc et des TIC/BPO seront éliminés.

Processus de Recrutement Simplifié : La simplification du recrutement des travailleurs agricoles sous permis de travail.

Extension de la Durée de Séjour : La période maximale de séjour des travailleurs étrangers dans certains secteurs sera étendue de 4 à 8 ans.

Ces mesures du budget 2024-2025 montrent l’engagement de Maurice à favoriser un environnement économique stable, attractif et durable. Elles visent à stimuler l’investissement, à protéger l’environnement, et à renforcer la compétitivité de l’île sur la scène internationale.

Pour toute question ou pour explorer les opportunités d’investissement immobilier à Maurice, contactez-nous. Nous sommes prêts à vous accompagner avec un service complet et personnalisé.