Westimmo
  • Acheter
    • Sans frais d’agence
    • Accéssible aux étrangers
    • Villa
    • Villa sur le golf
    • Penthouse
    • Appartement
    • Immobilier de prestige
    • 25 – 50 M
    • 0 – 25M
    • Terrain
    • Terrain promotionnel
    • Fond de commerce île Maurice
    • Bien atypique
  • Louer
    • Appartement
    • Villa
    • Prestige 120 000 Rs et plus
    • 90 000 Rs à 120 000 Rs
    • 60 000 Rs à 90 000 Rs
    • 40 000 Rs à 60 000 Rs
    • 10 000 Rs à 40 000 Rs
  • Vendre ou Louer
  • Programme neuf
    • Ouest
      • The Peninsula
      • Harmonie golf villas
      • Tamarina
      • Cap Tamarin – Smart city
      • Zetwal – Cap Tamarin
      • Bijou residence
      • Domaine de Palmyre
    • Nord
      • Villa Mauricia
      • Cap Marina
      • La Réserve
    • Est
      • Anahita Ressort
      • Beau Champ
      • Private Homes One&Only
      • Pointe d’Esny le village
      • Azuri
      • Ocean Terraces
  • Nos services
    • Actualités
    • Votre portefeuille immobilier
    • Installation île Maurice
    • Les schémas
    • Visa île Maurice
    • Construire votre villa
    • Budget 2025/2026
    • Golf
    • Investir à l’ile Maurice
  • Actualités
    • Actualité ile Maurice
    • Immobilier & Investissement
    • La vie à l’ile Maurice
    • Nos conseils
    • Les meilleurs recettes
  • Contact
  • Français
    • Anglais
    • Russe
    • Allemand
Sélectionner une page
LA PRENEUSE – Villa de 3 chambres avec piscine proche de la plage à louer

LA PRENEUSE – Villa de 3 chambres avec piscine proche de la plage à louer

par Westimmo | Jan 8, 2025

Maison familiale à La Preneuse proche de la plage et des commodités – Une opportunité rare ! Westimmo vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale idéalement située à La Preneuse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. Ce bien...
BAIN BOEUF – Luxueux duplex pieds dans l’eau avec piscine et vue magnifique sur le lagon.

BAIN BOEUF – Luxueux duplex pieds dans l’eau avec piscine et vue magnifique sur le lagon.

par Jean Luc Palangian | Déc 20, 2024

Westimmo agence immobilière à l’île Maurice, vous propose à la vente ce magnifique duplex avec piscine privée sur la terrasse, située au bord du lagon, dans une résidence de standing avec une vue mer exceptionnelle. Composition du duplex : 1er niveau –...
Propriété coloniale de 2250 m² avec piscine, idéale pour une maison d’hôtes ou guesthouse

Propriété coloniale de 2250 m² avec piscine, idéale pour une maison d’hôtes ou guesthouse

par Westimmo | Déc 11, 2024

Découvrez une propriété unique en son genre, nichée sur un terrain verdoyant de 2250 m². Ce domaine rare comprend une somptueuse maison coloniale de 500 m², un studio indépendant de 30 m², une maison annexe de 100 m² et un pool house spacieux de 100 m². Une...
« Entrées précédentes
Entrées suivantes »

Search

  • Acheter
  • Louer

Francky director

Westimmo
Email

Contact Form

WESTIMMO

Votre agence de confiance à l’île Maurice

Whastapp
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre

5 + 4 =

Services & accompagnement

Tous nos services pour vous aidez

Vendre & Louer

Chers propriétaires,

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre villa, appartement ou penthouse, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du processus. Nous mettons notre expertise à votre service pour faciliter vos recherches et vous assister dans toutes les étapes du processus. Nous organisons les visites pour présenter votre propriété de manière professionnelle aux potentiels acquéreurs ou locataires. De plus, nous veillons à établir les contrats de location ou de vente de manière claire et transparente.
Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions

Contactez nous
Visa & permis

Westimmo et son équipe, vous accompagne dans l’obtention de vos permis : Permis investisseur, permis indépendant, permis professionnel, permis de retraite, permis digital nomad et pour plus d’informations : Nos services

Contactez nous
Rejoignez notre équipe

Rejoignez notre équipe dynamique et passionnée de son métier pour donner une nouvelle dimension à votre carrière dans le secteur de l’immobilier sur Maurice et l’international.

En savoir plus
La vie à l’île Maurice

BLOG

Vous êtes en train de prendre une excellente décision en choisissant de venir vivre à Maurice.
À travers ce blog, j’essaierai de vous éclairer sur de nombreux sujets concernant la vie à Maurice et ses particularités.

Bonne lecture

let's go

Fiscalité île Maurice investisseurs étrangers : ce qu’il faut savoir en 2025

Introduction à la fiscalité à l'île Maurice en 2025 Dans cet article, je vous partage un guide complet et actualisé sur la fiscalité à l'île Maurice en 2025, spécialement conçu pour les investisseurs étrangers. L'île Maurice est souvent perçue comme un havre de paix...
Lire plus

Comment défiscaliser à l’île Maurice – Le guide complet

La défiscalisation à l’Île Maurice est un sujet qui suscite de plus en plus d’intérêt, notamment chez les entrepreneurs, investisseurs et retraités à la recherche d’un cadre fiscal avantageux et d’une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à un système fiscal attractif,...
Lire plus

Tendances immobilières 2025 à Maurice : Tout ce qu’il faut savoir

L’immobilier évolue constamment, influencé par des facteurs économiques, sociaux et environnementaux. En 2025, le marché immobilier de l’île Maurice continuera de se démarquer grâce à ses attraits uniques et à des tendances mondiales adaptées au contexte local. Cet...
Lire plus

Noël à l’Île Maurice – Expériences Magiques, Traditions & Activités Tropicales

Noël à l’Île Maurice : Une Expérience Magique sous les Tropiques Imaginez passer Noël les pieds dans le sable chaud, entouré d’eaux cristallines et d’une végétation luxuriante. Loin des paysages enneigés traditionnels, l’Île Maurice offre une expérience unique et...
Lire plus

Quelle école internationale choisir à l’île Maurice : Un choix judicieux pour l’avenir de vos enfants

L’île Maurice est devenue une destination privilégiée pour les expatriés, et son système éducatif joue un rôle crucial dans cette attraction. L’île abrite de nombreuses écoles internationales offrant une éducation de qualité, parfaitement adaptée aux besoins des...
Lire plus

Où Vivre à l’Île Maurice : Découvrez les Régions qui S’adaptent à Votre Style de Vie

L’Île Maurice est bien plus qu’une simple destination paradisiaque : c’est un véritable havre pour ceux qui aspirent à une vie de calme, sous un climat tropical, bercée par une richesse culturelle incomparable. Que vous soyez expatrié en quête d’opportunités,...
Lire plus

Élections à l’île Maurice – 10 Novembre 2024 : un aperçu du système, des procédures et de l’histoire

  L’île Maurice, réputée pour son multiculturalisme et son héritage démocratique, possède un système électoral unique en son genre. Avec une histoire marquée par la colonisation, le pays a su se construire un régime parlementaire solide et respecté dans la région...
Lire plus

Que faire à l’île Maurice pour célébrer Diwali ?

Célébrer Divali à l'île Maurice : Une Expérience Lumineuse et Inoubliable Divali, aussi appelé Diwali, est une fête grandiose à l'île Maurice, où les Mauriciens de toutes origines se retrouvent pour célébrer l'unité, la lumière et la prospérité. C'est un moment de...
Lire plus

Comment obtenir un permis de résidence à l’île Maurice : Guide complet

  L’île Maurice, perle de l’océan Indien, attire chaque année de nombreux expatriés, investisseurs et retraités en quête d’une qualité de vie exceptionnelle et d’un cadre fiscal avantageux. Vivre à Maurice, c’est s’offrir une expérience unique, entre plages...
Lire plus

Pourquoi acheter un logement à Azuri Village

Niché sur la côte nord-est de l’Île Maurice, Azuri Village se présente comme un cadre de vie unique, alliant nature tropicale et confort moderne. Entre plages privées et résidences haut de gamme, ce village cosmopolite est l’endroit rêvé pour ceux qui souhaitent...
Lire plus
Vous vous posez des questions

Westimmo vous répond

Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées, mais si vous ne trouvez pas de réponse ici, contactez-nous, et nous serons ravis de vous répondre personnellement.

Comment apporter ses animaux ?

Amener son animal de compagnie à l’île Maurice nécessite plusieurs démarches pour assurer sa sécurité et répondre aux exigences locales. Avant le départ, un certificat de bonne santé doit être délivré par un vétérinaire agréé dans les 10 jours précédant le voyage, confirmant que l’animal est en bonne santé et exempt de maladies contagieuses. Un passeport pour animaux avec les informations de vaccination, en particulier pour la rage, est obligatoire.

En plus de ces documents, un permis d’importation est requis, à obtenir auprès du ministère de l’Agriculture de Maurice au moins trois mois avant la date d’arrivée. Ce permis impose parfois une période de quarantaine pour protéger la faune locale. L’animal doit être vacciné contre la rage et recevoir des traitements antiparasitaires dans les jours précédant le voyage, avec preuves à fournir à l’arrivée.

Pour le transport, les normes de sécurité doivent être strictement respectées : l’animal doit voyager dans une cage de transport homologuée, garantissant son confort et sa sécurité. Un vol direct est conseillé pour minimiser le stress, de même que l’évitement des périodes de chaleur extrême.

À l’arrivée, les autorités mauriciennes procèdent à une inspection sanitaire. Une quarantaine peut être exigée selon le pays d’origine de l’animal et ses risques sanitaires potentiels. En respectant ces étapes et en préparant les documents nécessaires, les propriétaires peuvent assurer une arrivée paisible pour leur animal à l’île Maurice.

Les shemas immobilier : PDS, IRS, RES, R+2

Qu’est-ce qu’un RÉGIME IMMOBILIER ?
Il faut savoir qu’à l’île Maurice un étranger ne peut pas acheter ce qu’il veut, il est soumis à des règlements très précis.
– Investir dans un bien d’un montant minimum de 375 000$ qui donne automatiquement un permis de résidence pour la famille (enfant de moins de 21 ans)
– Investir dans un appartement d’un montant minimum de 6 000 000 Rs qui ne donne pas le permis de résidence, juste le titre de propriété

PDS : Property Development Scheme
Le PDS regroupe actuellement tous les nouveaux programmes immobiliers de l’île Maurice. C’est sous ce régime que l’on peut faire la demande de permis de propriété.

R+2 : Immeuble avec rez-de-chaussée + 2 étages
Si le bien est supérieur à 375 000$ il donne droit au permis de résidence, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il vous donnera droit qu’au titre de propriété.

RES : Real Estate Scheme
Mis en place en 2016, ce régime concerne des projets plus petits que les IRS. Il n’y a pas de montant minimum d’achat requis, ce qui permet aux étrangers de devenir propriétaires à l’île Maurice avec ou sans permis de résidence, en fonction du montant de leur investissement.

IRS : Integrated Resort Scheme
Premier régime mis en place en 2002, l’IRS concerne les villas et appartements construits sur des terrains de 10 hectares ou plus, dont la valeur est obligatoirement égale ou supérieure à 375 000$. Ce régime permet aux acheteurs de bénéficier automatiquement d’un permis de résidence si le bien dépasse le seuil de 375 000$, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il octroie uniquement le titre de propriété sans permis de résidence.

En savoir plus

Comment travailler à Maurice

Comment TRAVAILLER à l’île Maurice ?

Travailler à l’île Maurice en tant qu’étranger n’est pas très compliqué en soi, mais il est essentiel de faire la demande de permis conformément aux règles dès le début. La constitution d’un dossier bien préparé et bien présenté aux autorités requiert de la rigueur et une parfaite connaissance de toutes les démarches à suivre.

Westimmo vous propose un accompagnement complet et sur-mesure pour vous aider à mettre toutes les chances de votre côté. Grâce à leur expertise, ils peuvent vous guider tout au long du processus et vous assister dans les formalités administratives liées à l’obtention du permis de travail. Cela vous permettra d’optimiser vos chances d’obtenir le permis nécessaire pour travailler légalement à Maurice en tant qu’étranger.

Pour pouvoir travailler à l’île Maurice vous avez 3 types de permis :

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Independant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional

Comment obtenir un permis de résidence

L’obtention d’un visa sera indispensable pour pouvoir y résider, travailler, inscrire les enfants à l’école et bien plus.

Il est nécessaire de comprendre les Visas à l’île Maurice pour pouvoir choisir celui qui convient à votre profile.

C’est pourquoi, avant toutes choses, nous vous éclaircissons sur les différents types de visas/permis à l’île Maurice:

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Indépendant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional
– Permis Retraité – Occupation Permit Retired non-citizen
– Permis Investisseur Immobilier – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Dependent of RP or OP Holder
– Visa Premium – Premium Visa

En savoir plus

Scolarité à l’île Maurice

L’île Maurice propose une diversité d’options scolaires adaptées aux résidents et expatriés. Les écoles publiques suivent le système britannique, avec un enseignement gratuit pour les résidents et des matières classiques enseignées en anglais et en français. Ce type d’école est adapté aux familles souhaitant une intégration au système éducatif local.

Les écoles privées offrent une approche plus personnalisée avec des classes à effectifs réduits et parfois des méthodes pédagogiques spécifiques, telles que Montessori. Ces écoles, bien que payantes, permettent un encadrement renforcé et une flexibilité pédagogique.

Les écoles internationales, prisées par les expatriés, dispensent des programmes étrangers comme le baccalauréat international (IB) ou le programme français, et proposent un enseignement en anglais ou en langue d’origine. Elles offrent une continuité pour les élèves expatriés avec des diplômes reconnus mondialement.

Les écoles françaises accréditées suivent le programme de l’Éducation nationale française, idéal pour les familles francophones souhaitant une scolarité conforme au système français.

Enfin, des écoles spécialisées et formations techniques offrent des cursus dans des domaines comme l’hôtellerie, les technologies de l’information, et le tourisme, pour les jeunes privilégiant une formation pratique.

Chaque type d’école à l’île Maurice présente des avantages spécifiques, permettant aux familles de choisir un environnement éducatif adapté aux besoins de leurs enfants.

Activités à l'île Maurice

L’île Maurice n’offre pas seulement des plages de sable blanc, mais également une multitude d’activités passionnantes. Vous pourrez profiter de randonnées offrant des points de vue uniques au monde, jouer sur les plus beaux golfs qui se fondent harmonieusement entre le vert de la végétation et le turquoise de l’océan. Pour les plus courageux, il y a des opportunités de faire du canyoning ou de l’escalade.

Si vous préférez les activités en mer, des excursions en bateau et yacht sont proposées pour admirer les dauphins ou les baleines majestueuses. De plus, l’île Maurice est un haut lieu des sports de glisse tels que le kitesurf, le wingfoil, le kitefoil, le surf (sous réserve) et le wakepark.

Vous l’aurez compris, vous ne vous ennuierez pas lors de votre séjour à Maurice. Les possibilités d’aventures et de découvertes sont infinies !

En savoir plus

Jouer au golf

L’île Maurice est reconnue comme l’une des destinations golfiques les plus prisées au monde, offrant une expérience unique aux passionnés de ce sport. Les golfeurs ont l’opportunité de jouer sur des parcours exceptionnels, entourés de lagons aux eaux turquoise et de paysages verdoyants. Certains de ces terrains ont accueilli des tournois professionnels de renom, témoignant de leur qualité et de leur prestige.

Parmi les parcours emblématiques, l’Île aux Cerfs Golf Club, conçu par Bernhard Langer, est souvent classé parmi les plus beaux au monde. Le Heritage Golf Club, situé dans le sud de l’île, est également réputé pour son parcours de championnat de 18 trous, offrant des vues panoramiques sur l’océan Indien. De plus, le Mont Choisy Le Golf, unique parcours de championnat dans le nord de l’île, propose une expérience golfique exceptionnelle dans un cadre tropical.

Au total, l’île Maurice compte 10 parcours de golf de 18 trous et 4 parcours de 9 trous, chacun offrant des défis uniques et des paysages à couper le souffle. Que vous soyez un golfeur amateur ou expérimenté, l’île Maurice vous promet une expérience inoubliable, alliant sport et découverte de paysages paradisiaques.

L’île compte parmi les trois destinations les plus prisées pour jouer au golf grâce à ses parcours uniques au monde. Vous pouvez jouer entre un lagon bleu turquoise et une herbe verte luxuriante, sur des parcours qui ont accueilli le circuit professionnel ou même sur l’un des plus anciens parcours du monde.

Au total, il y a 10 golfs de 18 trous et 4 golfs de 9 trous à votre disposition pour profiter de cette expérience golfique exceptionnelle à Maurice.

 

En savoir plus

Acheter sans frais d'agence

De nombreux programmes sont accessibles sans frais d’agence. Soyez donc vigilant si une agence vous demande une commission supplémentaire. En général, seuls certains promoteurs imposent des frais d’agence aux acquéreurs, avec un taux moyen de 2 %. Cette pratique peut être sujette à débat, et il vous appartient d’évaluer ce qui vous convient le mieux.

 

Nos biens sans frais d’agence

Rendement locatif et plus-value pour les portefeuilles privés

Bloc d’immeuble & Lot de villas

Investissez stratégiquement à l’île Maurice
et constitué enveloppe d’investissement

 

En savoir plus

13 + 11 =

Votre agence immobilière à l'île Maurice vous accompagne en toutes vos transactions ventes et locations
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre
  • Suivre

NAVIGATION

 

Accueil

Acheter à Maurice

Louer à Maurice

Programme neuf

Louer ou Vendre

Permis de résidence

Contact

Blog

 

NOS BIENS

 

Sans frais

Étrangers

Prestige

Villa

Appartement

Terrain

Terrain projet

Bureau

 

 

PROGRAMMES

Projets

A SAVOIR

 

Devenir résident

Visa/Permis

Blog

Investir

Golfs

Activités

Programme PDS

Retraite

 

CONTACT

 

Westimmo

Tamarin, Ile Maurice

+23057406021

(Whatsapp)

Français, Anglais, Russe

contact@real-estate-mauritius.mu

CONTACT

Westimmo

Tamarin, Ile Maurice

+23057406021

(Whatsapp)

Français, Anglais, Russe

contact@real-estate-mauritius.mu

Tous droits résèrvés Westimmo Ltd