Duplex 3 chambres avec ponton privé à La Balise Marina

À vendre à Rivière Noire, au cœur de La Balise Marina, ce duplex de 181 m² avec 3 chambres et ponton privé offre un cadre de vie rare dans la seule marina résidentielle de l’île Maurice. Ce bien de standing bénéficie d’un emplacement recherché au bord de l’eau, d’un agencement fluide et d’un environnement sécurisé particulièrement apprécié sur la côte Ouest. Il comprend un grand espace de vie lumineux, trois chambres spacieuses à l’étage, une suite parentale avec salle de bains attenante et balcon privé, ainsi qu’un amarrage inclus. Par son implantation, sa qualité résidentielle et son potentiel locatif, il s’adresse autant à un projet de résidence principale qu’à une acquisition patrimoniale dans un secteur à forte attractivité.

La Balise Marina incarne un art de vivre à part à l’île Maurice. Pensée autour de canaux navigables et d’un accès direct à l’océan, elle offre à ses résidents un environnement structuré, élégant et paisible, où la navigation s’intègre naturellement au quotidien. Sa situation à Rivière Noire, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et services de la côte Ouest, renforce encore son positionnement comme adresse résidentielle de premier plan.

Ce duplex séduit d’abord par la qualité de ses volumes et l’équilibre de sa distribution intérieure. Le salon principal, lumineux et ouvert, a été conçu pour offrir une atmosphère conviviale et confortable, avec une belle relation visuelle vers l’environnement de la marina. Les espaces sont pensés pour une occupation agréable au quotidien, dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Les finitions participent à cette impression d’ensemble cohérente, sobre et soignée, adaptée à une clientèle sensible au confort durable plutôt qu’à l’effet démonstratif.

À l’étage, les trois chambres proposent des surfaces confortables et des rangements généreux, permettant une vraie qualité d’usage aussi bien pour une famille que pour un usage en résidence secondaire. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains attenante ainsi que d’un balcon privé offrant une ouverture privilégiée sur la marina, un atout particulièrement appréciable dans ce type d’environnement. L’ensemble traduit une conception résidentielle bien pensée, tournée vers la sérénité, la lumière et le confort.

Le ponton privé avec amarrage inclus constitue naturellement l’un des éléments les plus distinctifs de cette propriété. Il renforce la singularité du bien au sein de la marina et apporte une réelle valeur d’usage pour les amateurs de navigation. Dans le même temps, il contribue au potentiel patrimonial de l’ensemble, dans un marché où les biens offrant un accès direct à cet univers restent particulièrement recherchés.

Caractéristiques

• Surface habitable : 181 m²
• Vue : marina
• Nombre de chambres : 3
• Espaces de vie : grand salon lumineux avec agencement ouvert
• Ponton : ponton privé avec amarrage inclus
• Chambres : 3 chambres spacieuses avec rangements généreux
• Suite parentale : salle de bains attenante et balcon privé
• Sécurité : résidence sécurisée 24/7
• Environnement : marina résidentielle haut de gamme
• Équipements complémentaires : non communiqués

Ce duplex à La Balise Marina réunit des atouts rares, entre cadre nautique, qualité résidentielle, sécurité et potentiel locatif. Dans l’un des environnements les plus recherchés de Rivière Noire, il représente une opportunité solide pour acquérir un bien à forte valeur d’usage et à réelle dimension patrimoniale. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.