Villa de plain-pied 5 chambres avec vue sur le Rempart

À vendre à l’île Maurice, cette villa de plain-pied située au cœur d’un domaine sécurisé de 13 villas offre une vue imprenable sur la montagne du Rempart et un cadre de vie particulièrement recherché. Accessible aux étrangers avec permis de résidence, elle développe 240 m² habitables complétés par 43 m² de terrasse couverte, avec 5 chambres dont 4 en suite, une piscine de 10 m et de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Son implantation, son confort de plain-pied et la qualité de ses équipements en font une propriété rare sur le marché. Elle s’adresse aussi bien à une clientèle en quête d’une résidence principale de standing qu’à des acquéreurs recherchant un bien à potentiel locatif dans un environnement naturel et sécurisé.

L’architecture de la villa privilégie une vie fluide, fonctionnelle et sereine, avec une organisation pensée pour le confort quotidien. Les volumes intérieurs réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, complétés par une arrière-cuisine qui renforce la praticité de l’ensemble. L’ouverture vers la terrasse couverte de 43 m² permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, dans une logique parfaitement adaptée au climat mauricien. Cette relation harmonieuse entre intérieur et extérieur participe pleinement à l’atmosphère apaisante de la propriété.

La partie nuit a été conçue pour répondre à différents usages. La villa propose 5 chambres, dont 4 en suite, avec la possibilité d’aménager l’ensemble en 4 chambres plus un bureau selon les besoins. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable, tout en ouvrant la voie à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour préserver l’indépendance et le confort des occupants, dans un esprit résidentiel élégant et accueillant.

À l’extérieur, la piscine de 10 m avec nage à contre-courant, le kiosque et les espaces de rangement complètent l’expérience de vie avec cohérence. Le bien se distingue également par son autonomie totale en eau et en électricité, un avantage rare qui renforce sa qualité patrimoniale. La sécurité a fait l’objet d’une attention particulière avec clôture électrique, caméras et concierge, tandis que le domaine met à disposition un court de tennis, une salle de sport et un terrain de pétanque. La proximité des écoles, du centre commercial, du golf Tamarina, des plages et des sentiers nature ajoute encore à l’attrait de cette propriété.

Sur le plan de l’investissement, la configuration de la villa permet d’envisager la location de 3 chambres en chambres d’hôtes à 50 euros la nuit pendant 6 mois par an, pour un revenu estimé à environ 27 000 euros annuels et un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,9 % sur la base du prix affiché à 695 000 euros. Cette dimension locative vient enrichir un bien déjà séduisant par son style de vie, son confort et sa rareté.

Caractéristiques

• Surface habitable : 240 m²
• Vue : montagne du Rempart
• Nombre de chambres : 5 dont 4 en suite, ou 4 chambres + bureau
• Espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine spacieuse
• Cuisine : cuisine avec arrière-cuisine
• Piscine : piscine de 10 m avec nage à contre-courant
• Terrasses : terrasse couverte de 43 m²
• Équipements complémentaires : kiosque extérieur, espace de rangement, autonomie totale en eau et en électricité, clôture électrique, caméras, concierge, court de tennis, salle de sport, terrain de pétanque

Cette villa de plain-pied réunit des qualités rares : accessibilité aux étrangers, vue remarquable, prestations complètes, potentiel d’exploitation et véritable douceur de vivre. Dans un marché où les biens capables d’associer confort résidentiel, sécurité, rendement et valeur patrimoniale restent peu nombreux, elle représente une opportunité de premier ordre pour vivre ou investir à l’île Maurice. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.