Villa PDS 3 chambres avec piscine privée à Grand Baie

À vendre à Grand Baie, cette villa sous régime PDS accessible aux étrangers avec permis de résidence propose 153 m² habitables sur un terrain clos de 250 m², avec 3 chambres climatisées, une piscine privée et un jardin arboré. Située dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de l’île Maurice, elle offre un cadre de vie à la fois résidentiel, pratique et sécurisé, à proximité immédiate des plages, commerces et services essentiels. Vendue entièrement meublée, elle s’adresse autant à une clientèle souhaitant un pied-à-terre de qualité qu’à des investisseurs recherchant un actif locatif pertinent dans le nord de l’île. Par sa présentation soignée, son accessibilité aux non-résidents et son confort moderne, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Grand Baie.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour favoriser la convivialité et la fluidité de circulation. Un hall d’entrée distribue un vaste salon lumineux, idéal pour les moments de détente, prolongé par une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central répond aux attentes d’un usage quotidien confortable, avec une vraie cohérence entre fonctionnalité et qualité de vie. La loggia et la véranda aménagée prolongent naturellement les pièces principales vers l’extérieur, créant des espaces agréables pour les repas ou les temps de repos dans une ambiance tropicale. Un WC invités complète ce niveau avec discrétion.

À l’étage, la partie nuit accueille 3 chambres climatisées, pensées pour garantir confort et intimité. L’une d’elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis qu’une seconde salle de bains indépendante dessert les deux autres chambres. Cette distribution convient parfaitement à une vie de famille, à une résidence secondaire ou à une exploitation locative de bon niveau. La villa est vendue entièrement meublée, ce qui permet une prise de possession rapide sans investissement complémentaire, avec un cadre prêt à vivre dès l’acquisition.

À l’extérieur, la piscine privée s’inscrit dans un jardin soigneusement arboré, offrant un environnement agréable et intime. La propriété est entièrement clôturée et se situe dans une résidence fermée avec portail électrique et vidéosurveillance, garantissant un haut niveau de sécurité au quotidien. Une place de parking dédiée, un chauffe-eau solaire, une buanderie avec lave-linge et la fibre optique viennent compléter les prestations. Un groupe électrogène est également prévu, renforçant encore le confort d’usage. Le bien bénéficie en outre d’un positionnement très pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville, des commerces, supermarchés, cliniques et services médicaux de Grand Baie.

Sur le plan patrimonial, cette villa réunit plusieurs critères fortement recherchés : accessibilité aux investisseurs étrangers, qualité de l’emplacement, résidence sécurisée, confort immédiat et potentiel locatif dans un secteur à forte demande. Son prix de vente affiché à 396 000 euros, avec des charges de copropriété de 5 000 MUR par mois, la positionne comme une opportunité cohérente dans le segment des villas PDS du nord.

Caractéristiques

• Terrain : 250 m²
• Surface habitable : 153 m²
• Nombre de chambres : 3
• Espaces de vie : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger
• Cuisine : ouverte et entièrement équipée
• Piscine : piscine privée
• Jardin : jardin arboré
• Terrasses : loggia et véranda aménagée
• Équipements complémentaires : villa vendue meublée, 1 chambre en suite, 2 salles de bains, WC invités, buanderie avec lave-linge, chauffe-eau solaire, fibre optique, place de parking, résidence fermée, portail électrique, vidéosurveillance, groupe électrogène en prévision, animaux acceptés, bien non inondable

Cette villa à Grand Baie offre un équilibre très recherché entre confort résidentiel, sécurité, accessibilité aux étrangers et qualité d’emplacement. Dans un marché où les biens prêts à vivre, bien situés et adaptés à une valorisation locative restent particulièrement attractifs, elle représente une opportunité sérieuse pour vivre, investir ou sécuriser un patrimoine à l’île Maurice. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.