Новый бюджет 2024-2025 Маврикий

Уважаемые партнеры и инвесторы,

Мы рады представить вам последние изменения, касающиеся Национального бюджета на 2024/2025 годы — важнейшего финансового плана, призванного укрепить устойчивость Маврикия перед лицом глобальных вызовов.
Бюджет, составленный министром финансов, экономического планирования и развития д-ром Ренганаденом Падаячи, опирается на прошлые успехи и прокладывает курс на процветающее будущее.

Бюджет Маврикия на 2024-2025 годы предусматривает значительные реформы и инициативы, направленные на укрепление экономики и привлечение инвестиций. Вот шесть наиболее важных мер:

Содействие иностранным инвестициям в недвижимость

Иностранные компании теперь могут владеть недвижимостью для промышленных или коммерческих целей на условиях невозобновляемой аренды сроком до 30 лет. Эта мера облегчает доступ иностранных инвесторов на маврикийский рынок недвижимости и стимулирует экономическое развитие.

Работа иностранных пенсионеров

Негражданам, имеющим вид на жительство по категории «пенсионер», будет разрешено работать без необходимости получения дополнительного разрешения на работу. Это стимулирует иностранных пенсионеров селиться на Маврикии и участвовать в местной экономике.

Отмена квот на привлечение иностранных работников

Квоты на иностранных работников в обрабатывающей промышленности, ювелирном деле, свободных портах и ИКТ/БПО будут отменены. Эта мера призвана привлечь больше иностранных специалистов и решить проблему нехватки рабочей силы в этих ключевых секторах.

Инициативы в области устойчивого развития

В рамках проектов и инициатив, реализуемых в рамках программы «Умный город» и программы развития недвижимости, не менее 4% общей площади должно быть направлено на создание зеленых лесов, состоящих преимущественно из эндемичных деревьев. Эта мера подкрепляет приверженность Маврикия принципам устойчивого развития и охраны окружающей среды.

Налоговые льготы для покупателей, впервые приобретающих жилье

Действие программ Home Ownership Scheme и Home Loan Payment Scheme, предусматривающих возврат 5% от суммы платежа или займа в размере до 500 000 маврикийских рублей, было продлено до 30 июня 2025 года. Эти стимулы облегчают маврикийцам процесс приобретения жилья и стимулируют рынок недвижимости.

Продление срока проживания для иностранных работников

Максимальный срок пребывания иностранных работников в некоторых отраслях будет увеличен с 4 до 8 лет. Такое продление срока пребывания будет способствовать удержанию иностранных специалистов и обеспечит большую стабильность в отраслях, где требуется иностранный опыт.

Основные показатели для недвижимости

Устойчивое развитие и градостроительство

Проекты по застройке участков: любой проект по застройке участков площадью более 5 арпанов должен отводить не менее 4% от общей площади под создание зеленого леса, состоящего в основном из эндемичных деревьев.

Smart City Scheme и Property Development Scheme (PDS): эти проекты также должны будут соответствовать правилу 4% для зеленых лесов.

Минимальный отступ: новая застройка должна быть отнесена на расстояние не менее 30 метров от границ существующих заведений.

Стратегическая экологическая оценка: обязательна для проектов на землях площадью более 10 арпанов.

Налоговые и финансовые стимулы

Схема приобретения жилья в собственность: Приобретение недвижимости по схеме «венчание в будущем» (VEFA) позволит вернуть 5% от уплаченной суммы, но не более 500 000 MUR, до 30 июня 2025 года.

Схема выплат по жилищному кредиту : Продлена до 30 июня 2025 года и предлагает выплату 5% от суммы займа, но не более 500 000 MUR.

Взнос для «умных городов»: Увеличение взноса за жилую недвижимость или обслуживаемый участок земли с 25 000 рупий до 100 000 рупий.

Содействие иностранным инвестициям

Приобретение недвижимости иностранными компаниями: Иностранные компании смогут владеть недвижимостью на основе невозобновляемой аренды для промышленного или коммерческого использования в течение максимум 30 лет.

Работа для иностранных пенсионеров: неграждане, получившие вид на жительство по пенсионной категории, смогут устраиваться на работу без дополнительного разрешения на работу.

Упрощение выдачи разрешений на работу

Отмена квот: будут отменены квоты на иностранных работников в обрабатывающей промышленности, ювелирном деле, свободных портах и секторах ICT/BPO.

Упрощенный процесс найма: Упрощение процесса найма сельскохозяйственных работников по разрешениям на работу.

Увеличение срока пребывания: Максимальный срок пребывания иностранных работников в некоторых отраслях будет увеличен с 4 до 8 лет.

Эти меры в бюджете на 2024-2025 годы демонстрируют приверженность Маврикия созданию стабильной, привлекательной и устойчивой экономической среды. Они направлены на стимулирование инвестиций, защиту окружающей среды и укрепление конкурентоспособности острова на международной арене.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите изучить возможности инвестирования в недвижимость на Маврикии, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы готовы оказать вам всестороннюю и индивидуальную помощь.