Programme résidentiel · Tamarin · Côte Ouest île Maurice
Sunset Bay Tamarin
Appartements, Triplex & Penthouses à vendre — île Maurice
Architecture bioclimatique & biophilique · Vue mer, lagon & Le Morne Brabant · Make Sense Property Ltd.
Nature-Infused Luxury · Tamarin
Un programme d'exception ancré dans son environnement
Architecture bioclimatique et biophilique conçue par une équipe d'experts internationaux — un engagement profond envers l'écoresponsabilité et la préservation de la biodiversité mauricienne.
4 résidences
& Tiny Forest
essences indigènes
sans climatisation
Programme résidentiel neuf · Tamarin
Un domaine bioclimatique entre mer, montagne et Le Morne Brabant
Établi à flanc de colline sur la Montagne de la Tourelle à Tamarin, Sunset Bay domine la mer, le lagon et Le Morne Brabant. Orienté plein ouest, le programme offre des couchers de soleil spectaculaires depuis chaque unité. Les 4 résidences (A1, A2, B1, B2) totalisent 16 unités — appartements 3 chambres, triplex et penthouses — répartis sur un terrain intégrant 2 330 m² d'espaces verts et une Tiny Forest de 400 m² d'essences indigènes mauriciennes.
L'architecture bioclimatique et biophilique de Lucas Rieuf (LR/A) conjugue pierres basaltiques locales, bardage bois clairevoie, toitures végétalisées et grandes baies vitrées. Ventilation naturelle optimisée, protections solaires intelligentes et capteurs solaires maintiennent une température intérieure de 22 à 28°C sans recours à la climatisation. Eau potable au robinet (traitement UV), fibre optique, Wi-Fi 5G ondulé et serrures NUKI connectées complètent les équipements.
Caractéristiques
| Promoteur | Make Sense Property Ltd. |
| Architecte conception | Lucas Rieuf — LR/A |
| Localisation | Tamarin, côte Ouest Montagne de la Tourelle · District Black River · Île Maurice |
| Schéma légal | PDS + R+2 Permis résidence permanente accessible aux étrangers |
| Nombre d'unités | 16 unités au total 2 Penthouses · 8 Appartements · 6 Triplex |
| Surfaces habitables | De 206 m² à 408 m² Surface nette par unité (brute : 224–442 m²) |
| Espaces verts | 2 330 m² Jardins · Verger · Tiny Forest 400 m² |
| Piscines communes | 2 × 11 m+ de longueur Pierre de Bali · Vue Le Morne Brabant |
| Salles de sport | 2 × 30 m² — accès 24/7 Cardio · Musculation · Yoga |
| Parking | 2 places couvertes / unité Bornes recharge VE & vélos électriques |
| Prix à partir de | 1 155 851 € |
Prestations clés
Investir à Tamarin · Côte Ouest île Maurice
Pourquoi acheter un appartement à vendre à Tamarin île Maurice en 2025 ?
Tamarin — la côte Ouest, destination HNWI par excellence
La côte Ouest de l'île Maurice concentre les programmes immobiliers premium les plus recherchés par les investisseurs internationaux. Tamarin bénéficie d'un microclimat ensoleillé exceptionnel, d'une faible pluviométrie et d'un accès direct à une plage publique à 500 m. Le marché immobilier sur cette côte enregistre une croissance soutenue, portée par une demande internationale en hausse et une offre neuve structurellement limitée. Tamarin propose un art de vivre équilibré entre tranquillité résidentielle et dynamisme commercial — supermarchés, cliniques, restaurants, marina et golf à moins de 10 minutes.
Un bien accessible aux étrangers via le régime PDS et R+2
Sunset Bay Tamarin est commercialisé sous le régime PDS (Property Development Scheme) encadré par l'Economic Development Board de l'île Maurice. Le régime R+2 spécifique à ce programme permet à tout ressortissant étranger d'obtenir un permis de résidence permanente sans seuil de prix minimum imposé — un avantage majeur par rapport aux autres schémas (IRS : 375 000 USD minimum). Absence totale de taxe foncière, zéro impôt sur les plus-values, sur la fortune ou sur la succession en ligne directe. 46 traités de non-double imposition incluant la France, la Belgique, la Suisse, le Luxembourg et le Royaume-Uni. Source officielle : edbmauritius.org
Rendement locatif et liberté de rapatriement
La location courte ou longue durée est autorisée pour les propriétaires non-résidents dans le cadre du PDS R+2. La côte Ouest bénéficie d'une demande locative premium soutenue (tourisme haut de gamme, expatriés, entreprises internationales). Les rendements bruts observés sur des biens comparables à Tamarin oscillent entre 4 et 6% annuels. Les bénéfices, dividendes et le capital sont rapatriables librement vers votre pays de résidence. Finance Act 2025 — Budget 2025-2026 : avantages fiscaux R+2 maintenus et renforcés.
Zéro frais d'agence — Westimmo est rémunéré exclusivement par le promoteur Make Sense Property Ltd. Agence confidentielle — visites privées sur rendez-vous.
Les atouts de Sunset Bay
Architecture bioclimatique unique sur la côte Ouest
Pierres basaltiques locales, bardage bois, toitures végétalisées — le seul programme de ce type à Tamarin, conçu par Lucas Rieuf LR/A.
Vue mer, lagon & Le Morne Brabant depuis toutes les unités
Orientation plein ouest — couchers de soleil sur le lagon depuis les terrasses de 33 à 129 m² selon les typologies.
Tiny Forest 400 m² + 2 330 m² d'espaces verts
Écosystème d'essences indigènes mauriciennes, verger, kiosque méditation — une biodiversité rare en résidence collective.
Permis de résidence permanente dès l'achat (R+2)
Sans seuil de prix minimum — zéro taxe foncière, succession, plus-values. 46 traités de non-double imposition.
3 typologies distinctes — de 1 155 851 € à 2 784 616 €
Appartements 3 ch., triplex villa 3 niveaux et penthouses 4 ch. avec piscine à débordements — un programme pour chaque profil d'investisseur.
Proximité
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Plans des résidences, spécifications techniques, liste de prix complète et conditions d'acquisition PDS R+2
FAQ · Réponses directes
Questions fréquentes sur Sunset Bay Tamarin
Typologies disponibles
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3 typologies distinctes — 16 unités au total — 4 résidences (A1, A2, B1, B2)
Résidences A1 / A2
Appartements
8 unités · Niveaux 0 et +1
Appartements 3 suites · Vue mer
⭐ Cœur de marché
Triplex
6 unités · Résidences B1 / B2
3 niveaux — villa sur 3 étages
Exclusivité · 2 unités
Penthouses
Résidences A1 / A2 · Niveau +2
Niveau +2 · Accès ascenseur sécurisé
Typologies disponibles
Découvrez chaque résidence en détail
16 unités exclusives — appartements, triplex et penthouses à Tamarin, côte Ouest île Maurice
Résidences A1 / A2 · 8 unités · Niveaux 0 et +1
Appartements 3 chambres — suspendus entre ciel et lagon, orientés plein ouest
Nichés aux niveaux 0 et +1 des résidences A1 et A2, ces appartements de 206 à 241 m² nets redéfinissent l'art de vivre mauricien. Dès l'entrée, le regard est capturé par les grandes baies vitrées panoramiques encadrant une vue imprenable sur le lagon turquoise et la silhouette du Morne Brabant.
La terrasse orientée plein ouest de 47,7 m² est votre scène privée pour les plus beaux couchers de soleil de l'île. Au rez-de-chaussée, un jardin privatif de 34,9 m² prolonge le séjour dans un écrin tropical. La suite parentale de 38,4 m² réunit lit king-size, grand dressing et salle de bains baignoire-spa. Deux suites invités avec salle de bains et terrasse complètent le tableau.
Architecture bioclimatique, ventilation naturelle, eau potable au robinet (UV), fibre optique, Wi-Fi 5G ondulé, serrure NUKI connectée. PDS R+2 — permis de résidence permanente dès l'acquisition.
Résidences B1 / B2 · 6 unités · 3 niveaux
Triplex 3 chambres — villas sur 3 étages, home cinéma et jardins privatifs
Les triplex de Sunset Bay transcendent la notion d'appartement. Répartis sur trois niveaux entiers, ces demeures de 288 à 377 m² nets sont architecturées comme de véritables villas — avec l'avantage d'une résidence sécurisée et d'équipements partagés de standing.
Au niveau inférieur : home cinéma privé 18,2 m², parking 2 voitures + couloir vélos. Au rez-de-chaussée : pièce à vivre traversante, cuisine équipée ouverte, terrasse 33 à 52 m² et jardins privatifs mer et montagne. Le triplex central B13/B23 dispose en plus d'une piscine privative 8,6 m², d'un jardin tropical 44 m² et d'une cuisine extérieure pour des soirées barbecue sous le ciel étoilé. À l'étage : 3 suites dont une suite parentale avec terrasse privative et baignoire vue océan.
PDS R+2 — permis de résidence permanente dès l'acquisition, sans seuil minimum.
Résidences A1 / A2 · 2 unités exclusives · Niveau +2
Penthouses 4 chambres — terrasse 129 m², piscine à débordements, le sommet de Sunset Bay
Au niveau +2, accessibles par ascenseur sécurisé, les penthouses A12 et A22 représentent l'ultime expression du luxe tropical mauricien. Ces 408 m² nets — 442 m² bruts — sont des œuvres d'architecture à part entière, pour ceux qui ne font aucun compromis.
La terrasse panoramique de 129,3 m² plein ouest s'étend sur toute la longueur du penthouse : piscine à débordements 10,7 m², solarium, espaces repas extérieurs — le lagon et Le Morne en toile de fond. Le séjour de 49,9 m² s'ouvre entièrement sur la terrasse, abolissant la frontière dedans-dehors. La suite parentale de 43,7 m² réunit baignoire-spa vue Tiny Forest, douche pluie, double dressing et terrasse privée. Trois suites invités avec salle de bains et terrasse. Home cinéma 18,9 m² et balcon vue montagne 35,2 m² complètent l'offre.
2 unités seulement — permis de résidence permanente PDS R+2 inclus.
Portfolio
Sunset Bay Tamarin — en images
Appartements · Triplex · Penthouses · Extérieur & Drone — côte Ouest île Maurice
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Visites et rendez-vous privés sur demande.