Investieren in Mauritius
Wenn Sie ein ausländischer Steuerzahler sind und in Immobilien auf Mauritius investieren möchten, beachten Sie bitte, dass diese Möglichkeit besteht, jedoch an bestimmte Bedingungen geknüpft ist.
Mauritius bietet einen attraktiven Rahmen für internationale Investoren, aber es ist wichtig, die rechtlichen Anforderungen zu verstehen, die den Erwerb von Immobilien durch Gebietsfremde regeln.
Es ist wichtig zu beachten, dass bestimmte Gebiete oder Immobilienprojekte zusätzlichen Beschränkungen für Nicht-Residenten unterliegen können. Diese Beschränkungen können Obergrenzen für die maximale Grundstücksfläche, besondere Vorschriften über das Eigentum an Grundstücken oder besondere Anforderungen im Zusammenhang mit der Nutzung des Grundstücks (z. B. Hauptwohnsitz, Saisonmiete usw.) umfassen. Daher ist es wichtig, sich mit diesen Vorschriften vertraut zu machen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.
Als erstes muss man wissen, dass Mauritius ein „RECHTSSTAAT“ ist, was bedeutet, dass das Land über ein Rechtssystem verfügt, das die Operationen schützt.
In Immobilien auf Mauritius zu investieren, kann sich als sehr lohnende Investition erweisen:
– Kauf in einem PDS/IRS/RES/IHS/R+2 und Smart City Immobilienprogramm
– Kauf in einem neuen oder zweiten Hand Programm
– Kauf einer neuen Villa oder Wohnung
– Eintritt in den Ruhestand
Der in Mauritius geltende Doppelbesteuerungsabkommen bietet ausländischen Investoren einen erheblichen finanziellen Vorteil. Dieses Abkommen, das mit mehr als 43 Ländern unterzeichnet wurde, ermöglicht es, die doppelte Besteuerung desselben Einkommens zu vermeiden.
Konkret, wenn Sie sich entscheiden, in Immobilien auf Mauritius zu investieren, werden Sie nur in diesem Land steuerpflichtig sein, und das zu einem attraktiven Satz von 15%. Das bedeutet, dass Sie in Ihrem Heimatland oder in einem anderen Land, mit dem Mauritius diesen Vertrag unterzeichnet hat, nicht ein zweites Mal besteuert werden.
Diese vorteilhafte steuerliche Regelung trägt dazu bei, die Immobilieninvestitionen auf Mauritius noch attraktiver zu machen, indem sie die Steuerbelastung für ausländische Investoren verringert.
Zögern Sie nicht, unsere Expertise zu nutzen, um mehr über die steuerlichen Auswirkungen Ihrer Immobilieninvestition in Mauritius zu erfahren und persönliche Beratung zu erhalten, wie Sie Ihre Steuervorteile optimieren können.
INVESTIEREN IN DIE ETRAGER
Ein Auslandsgeschäft kann Ihrem Unternehmen viele Vorteile bringen, sei es die Ausweitung Ihrer internationalen Präsenz, der Zugang zu neuen Märkten oder günstigere wirtschaftliche Bedingungen.
Wenn Sie im Ausland investieren, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Aktivitäten zu diversifizieren und neue Märkte zu erschließen. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Abhängigkeit von einem einzigen Markt zu reduzieren und sich als globales Unternehmen zu positionieren.
Durch die Schaffung einer internationalen Präsenz können Sie ein breiteres Publikum erreichen und Ihre Chancen auf Wachstum und Rentabilität erhöhen.Investitionen im Ausland können Ihnen günstigere wirtschaftliche Bedingungen, einschließlich attraktiver Steuersysteme, ermöglichen Senkung der Arbeitskosten oder staatliche Subventionen. Diese Vorteile können Ihre Rentabilität steigern und Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschaffen.
Punkte
wichtige
Warum in Mauritius investieren
Wenn Sie nach sicheren und profitablen Anlagen suchen oder sich auf die Altersvorsorge vorbereiten und ein Vermögen an Ihre Angehörigen weitergeben möchten, ist eine Immobilieninvestition genau das Richtige für Sie. Im Vergleich zu Europa ist es weniger riskant und wird von wirtschaftlichen Schwankungen weniger stark beeinflusst.
Tatsächlich profitiert der Immobiliensektor von einer relativen Stabilität angesichts der konjunkturellen Probleme, die andere Sektoren betreffen. Dies macht es für Anleger sicherer und weniger riskant.
FLÄCHE UND KLIMA
Fläche: 1,865 km2.
Länge: 65 km Breite: 48 km.
Das tropische und subtropische Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen von 16° am Abend im Winter bis 34° tagsüber im Sommer und einer konstanten Temperatur von 25°.
DEMOGRAPHIE
Auf halbem Weg zwischen Afrika und Asien, mit einer französischen, englischen, chinesischen und indischen Kultur, die einen bunten Schmelztiegel ergibt.
Keine offizielle Sprache, Französisch ist die Amtssprache , Englisch die Verwaltungssprache, aber Kreolisch bleibt die am meisten gesprochene Sprache der Mauritier.
Die Bevölkerung des Landes beträgt etwa 1, 3 Millionen.
GESUNDHEIT und PFLEGE
Zwei Gesundheitssysteme:
– Kostenloser öffentlicher Sektor (Allgemeinmedizin, Chirurgie und Medikamente)
– Privater Sektor, der Gebühren erhebt.
Die Ärzte haben oft in Europa ausgebildet, die Kliniken sind sehr gut ausgestattet.
Warum sollte man in Deutschland Geld verlieren
Mauritius bietet weit mehr als ein mildes tropisches Klima, eine abwechslungsreiche Geographie und atemberaubende Landschaften. Es ist auch ein Ort, an dem die Lebensqualität mild ist und wo die Früchte Ihrer Arbeit sicher zu Ihnen gehören.
Als Unterzeichner mehrerer multilateraler Verträge und Übereinkommen garantiert Mauritius den Schutz ausländischer Investoren und bietet ein ideales Umfeld mit günstigen wirtschaftlichen Bedingungen. Hier sind einige Vorteile, die Mauritius zu einem beliebten Investitionsziel machen:
Keine Handelskontrolle: Mauritius bietet völlige Freiheit bei internationalen Transaktionen, wodurch die Finanzströme und Investitionen gefördert werden.
Schutz der Vermögenswerte von Ausländern: Ausländische Investoren profitieren von einem soliden Schutz ihrer Vermögenswerte, was es ihnen ermöglicht, mit Zuversicht in mauritische Immobilien zu investieren.
Doppelbesteuerungsabkommen im Rahmen der OECD: Mauritius hat mit vielen OECD-Ländern Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen, die ausländischen Investoren die Möglichkeit bieten, ihre Steuerlast zu senken.
Freizonen und Freihafen: Mauritius bietet attraktive Freihandelszonen für Investitionen sowie einen Freihafen, der es den Investoren ermöglicht, von Wettbewerbsvorteilen zu profitieren.
In der Tat können sie von der günstigen mauritischen Besteuerung profitieren, während sie ihre Steuerverpflichtungen in Frankreich beibehalten.
Luxusvilla auf Mauritius kaufen
Die mauritische Regierung erleichtert die Erteilung von Baugenehmigungen, um ausländische Investitionen in Immobilien zu fördern. Dies bedeutet eine Vielzahl von neuen Immobilienprogrammen unterschiedlichen Standes, die ausländischen Investoren eine Vielzahl attraktiver Optionen auf Mauritius bieten.
Die mauritische Regierung hat viele Baugenehmigungen freigegeben, damit Bauherren neue Immobilienprogramme unterschiedlichen Ranges anbieten können, um ausländische Investoren zu ermutigen und anzuregen, ihr Geld in Mauritius zu investieren.
Es gibt 6 Investitionsprogramme:
PDS Mauritius: Property Development Scheme
IRS ile maurice : Integrated Resort Scheme
RES ile maurice : Real Estate Scheme
HIS ile maurice : Integrated Hotel Scheme
R+2 Mauritius: es ist eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit mindestens zwei Etagen
Smart City Mauritius: Stadtentwicklungsprogramm in der Stadt
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