INVESTIR à Maurice
Si vous êtes un contribuable étranger et que vous envisagez d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice, sachez que cette possibilité existe, mais elle est soumise à certaines conditions.
L’île Maurice offre un cadre attractif pour les investisseurs internationaux, mais il est important de comprendre les exigences légales qui régissent l’acquisition de biens immobiliers par des non-résidents.
Il est important de noter que certaines zones ou projets immobiliers spécifiques peuvent être soumis à des restrictions supplémentaires pour les non-résidents. Ces restrictions peuvent inclure des limites sur la superficie maximale du bien, des règles spécifiques en matière de propriété foncière ou des exigences particulières liées à l’usage du bien (résidence principale, location saisonnière, etc.). Il est donc crucial de se familiariser avec ces réglementations avant de prendre une décision d’achat.
Première chose à savoir c’est que Maurice est un « ETAT DE DROIT « , ce qui veut dire que le pays possède un système juridique qui protège les opérations.
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice peut s’avérer être un placement très intéressant:
– Acheter dans un programme immobilier PDS/IRS/RES/IHS/R+2 et Smart City
– Acheter dans un programme neuf ou seconde mains
– Acheter une villa ou appartement neuf
– Faire sa retraite
Le traité de non double imposition en vigueur à l’île Maurice offre un avantage financier important aux investisseurs étrangers. Cette convention, signée avec plus de 43 pays, permet d’éviter la double imposition sur un même revenu.
Concrètement, si vous décidez d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice, vous serez uniquement assujetti à l’impôt dans ce pays, et ce à un taux attractif de 15 %. Cela signifie que vous ne serez pas imposé une seconde fois dans votre pays d’origine ou dans tout autre pays avec lequel l’île Maurice a signé ce traité.
Cette disposition fiscale avantageuse contribue à rendre l’investissement immobilier à l’île Maurice encore plus attractif, en réduisant la charge fiscale pour les investisseurs étrangers.
N’hésitez pas à faire appel à notre expertise pour en apprendre davantage sur les implications fiscales de votre investissement immobilier à l’île Maurice et pour obtenir des conseils personnalisés sur la manière d’optimiser vos avantages fiscaux.
INVESTIR A L’ETRAGER
Investir à l’étranger peut offrir de nombreux avantages à votre entreprise, qu’il s’agisse d’élargir votre présence internationale, d’accéder à de nouveaux marchés ou de bénéficier de conditions économiques plus favorables.
Investir à l’étranger vous donne l’opportunité de diversifier vos activités et d’atteindre de nouveaux marchés. Cela vous permet de réduire votre dépendance vis-à-vis d’un seul marché et de vous positionner comme une entreprise mondiale.
En créant une présence internationale, vous pouvez toucher un public plus large et augmenter vos chances de croissance et de rentabilité.Investir à l’étranger peut vous permettre de bénéficier de conditions économiques plus favorables, notamment des régimes fiscaux attractifs, des coûts de main-d’œuvre réduits ou des subventions gouvernementales. Ces avantages peuvent améliorer votre rentabilité et vous donner un avantage concurrentiel.
Les points
importants
Pourquoi investir à Maurice
Si vous recherchez des placements sûrs et rentables, ou si vous prévoyez de préparer votre retraite et de transmettre un patrimoine à vos proches, l’investissement immobilier est une solution parfaitement adaptée. Comparé à l’Europe, il présente moins de risques et est moins affecté par les fluctuations économiques.
En effet, l’immobilier bénéficie d’une stabilité relative face aux problèmes conjoncturels qui touchent d’autres secteurs. Cela en fait un choix moins risqué et plus sécurisé pour les investisseurs.
SUPERFICIE ET CLIMAT
Superficie: 1,865 km2.
Longueur : 65 kms Largeur : 48 kms.
Son climat tropical et subtropical reste doux toute l’année grâce à des températures qui varient entre 16° le soir en hiver et 34° la journée en été, avec une constante à 25°.
DEMOGRAPHIE
A mi-chemin entre l’Afrique et l’Asie, avec une culture Française, Anglaise, Chinoise, et Indienne ce qui donne un melting pote haut en couleurs.
Pas de langue officielle, le français est la langue courante , l’anglais la langue administrative mais le créole reste la langue la plus parlée par les Mauriciens.
Le pays compte environ 1, 3 millions de personnes.
SANTE et SOINS
Deux systèmes de santé:
– Secteur public gratuit (soins courants, chirurgie et médicaments)
– Secteur privé payant.
Les médecins ont souvent suivis des formations en Europe, les cliniques on de très bons équipements.
Pourquoi perdre de l’argent en France
L’île Maurice offre bien plus qu’un climat tropical doux, une géographie diversifiée et des paysages à couper le souffle. C’est aussi un lieu où la qualité de vie est douce et où le fruit de votre travail vous appartient en toute sécurité.
En tant que signataire de plusieurs traités et conventions multilatérales, l’île Maurice garantit la protection des investisseurs étrangers, offrant un environnement idéal avec des conditions économiques favorables. Voici quelques avantages qui font de l’île Maurice une destination prisée pour les investissements :
Absence de contrôle des échanges : L’île Maurice offre une liberté totale dans les transactions internationales, favorisant ainsi les flux financiers et les investissements.
Protection des actifs des étrangers : Les investisseurs étrangers bénéficient d’une protection solide de leurs actifs, ce qui leur permet d’investir en toute confiance dans l’immobilier mauricien.
Traités de non-double imposition sous l’OCDE : L’île Maurice a établi des traités de non-double imposition avec de nombreux pays membres de l’OCDE, offrant aux investisseurs étrangers la possibilité de réduire leur charge fiscale.
Zones franches et port franc : L’île Maurice propose des zones franches attrayantes pour les investissements, ainsi qu’un port franc permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages compétitifs.
En effet, ils peuvent profiter de la fiscalité mauricienne avantageuse tout en maintenant leurs obligations fiscales en France.
Acheter une villa de luxe à Maurice
Le gouvernement mauricien facilite l’obtention de permis de construire afin de stimuler les investissements étrangers dans l’immobilier. Cela se traduit par une variété de programmes immobiliers neufs de différents standing, offrant aux investisseurs étrangers une multitude d’options attractives à Maurice.
Le gouvernement Mauricien débloque beaucoup de permis de construires pour permettre aux constructeurs de proposer des programmes immobilier neufs de différents standing, cela pour inciter et encourager les investisseurs étrangers à placer leurs argent à Maurice.
Il existe 6 programmes d’investissements:
PDS ile maurice : Property Development Scheme
IRS ile maurice : Integrated Resort Scheme
RES ile maurice : Real Estate Scheme
HIS ile maurice : Integrated Hotel Scheme
R+2 ile maurice : c’est un appartement en copropriété dans un immeuble comprenant au moins deux étages
Smart City ile maurice : Programme de développement de ville dans la ville
Nous vous aidons à cerner le marché et nous vous proposons ce qui se fait de mieux à Maurice.