Qu’est ce qu’un projet PDS – R+2
Pour acheter, un contribuable français ou étranger doit investir sous certaines conditions et dans des programmes immobiliers soumis a des reglementations strictes.
Nous allons vous expliquer en détail quels sont ces shemas et quelles sont les contraintes à respecter pour devenir propriétaire à l’île Maurice.
Il existe 6 schémas de programme pour acheter à Maurice : PDS, IRS, RES, HIS, R+2 et les Smart city.
Westimmo travail en partenariat avec tous les constructeurs et promoteurs de l’île Maurice, nous vous encaderons tout au long de votre investissement dans des programes neuf ou en revente et ceci SANS FRAIS D’AGENCE
Les investissements pour du rendement locatif sont de plus en plus demandé, pourquoi laisser dormir votre argent à la banque ?? Pourquoi investir en France ou l’état va imposer jusqu’à 60 % de vos rentrées d’argent ??
A Maurice, une fois que vous avez payé vos 15 %, les 85 autres vous appartiennent, de plus, pas de taxe foncière, ni taxe d’habitation.
Programme PDS : Property Development Scheme
Mis en place en 2016. Pour faire simple, les programmes PDS regroupe les IRS et RES sans restriction de superficie de terrain et sans minimum de prix comme l’impose ces derniers.
Pour avoir accès à un permis de résidence permanent, la valeur du bien acheté doit être supérieure ou égale à 375 000 $
Si vous achetez en dessous de ce mottant, vous serez propriétaire mais vous n’aurez pas de permis permanent
D’autres façons de l’obtenir s’offrent à vous, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous expliquerons.
Programme IRS : Integrated Resort Scheme
Le premier schéma instauré par le gouvernement mauricien en 2002, il est toujours en vigueur pour les biens construits avant 2016.
Il concerne villas et appartement qui étaient construit sur un terrain supérieur ou égale à 10 hectares et don la valeur été est obligatoirement égale ou supérieure à 500 000 $
Il donnait obligatoirement le permis de résident permanent.
Programme RES : Real Estate Scheme
Deuxième schéma mis en place pour permettre au projet de moins grande envergure de voire le jour, il concerne aussi l’immobilier avant 2016.
Sans minimum d’achat, il permet de devenir propriétaire à l’île Maurice avec ou sans permis de résidence en fonction du mottant de l’investissement.
Programme R+2 : Rez-de-chaussée + 2 étages
Il doit faire partie d’un ensemble immobilier type : résidence, immeuble, comprenant au minimum trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages)
Le terrain doit être construit en pleine propriété
Grâce à ce schéma d’investissement vous pouvez devenir propriétaire à Maurice, vous pouvez Acheter un studio, appartrement, penthouse à partir de 6 000 000 Mur mais qui ne vous donnera pas le statut de résident
Smart City
Les Smart city s’intègrent souvent dans l’amélioration d’une ville déjà existante comme sur Tamarin, Moka pour ne citer qu’eux
Cela concerne des villas, appartements, penthouses, loft, commerces, bureaux qui doivent être construit sur un terrain supérieur ou égal à 10 hectares avec certains aménagements obligatoires, mettre en valeur l’écologie et les infrastructures social.
Résidence Senior
A SAVOIR sur les permis de résidant à l’île Maurice
Si vous obtenez le titre de résident vous pouvez vivre à l’année et profiter de la fiscalisé Mauricienne, si non pour pouvez venir vivre 6 mois de l’année et louer le temps de votre absence.
Seulement 15% d’imposition, ce qui vous créera un revenu supplémentaire qui ne sera pas soumis a la double imposition grâce au accords Franco-Mauriciens.
Comment louer « UN » bien à l’île Maurice
Il ne faut pas que le bail n’excède pas les 4 ans pour les biens résidentiel et 20 ans pour les biens industriel ou commercial.
N’hésitez pas nous contacter si vous cherchez une location long terme sur Maurice
Comment louer ou vendre « SON » bien à l’île Maurice
Les revenues seront imposées à Maurice et dépendront de la fiscalité Mauricienne qui s’élève a 15%
Si vous souhaitez louer ou vendre votre bien, n’hésitez pas à nous contacter, nous procédons à une expertise gratuite.