appartements
CRYSTAL COVE
OU
Roches Noires – île Maurice
Appartements
15 Appartements
Prix
Prix initial : 610 000 €
Offre de 5% : 580 000 €
appartements et lumière
CRYSTAL COVE
Vivez l’exception à Crystal Cove, une résidence haut de gamme composée de 15 appartements de prestige avec vue mer, située au cœur de Roches Noires, l’un des joyaux les plus prisés de la côte Est de l’île Maurice. Ce domaine privé, confidentiel et entièrement sécurisé, offre une nouvelle vision du luxe insulaire, pensée pour une clientèle internationale exigeante. Ici, tout a été conçu pour conjuguer raffinement architectural, harmonie avec la nature et confort absolu.
À moins de 100 mètres d’une plage immaculée bordant un lagon cristallin, Crystal Cove se déploie dans un environnement d’une rare beauté, entre la mer et la végétation luxuriante du parc naturel de Bras d’Eau. Vous évoluez dans un paysage préservé, apaisant et inspirant, où chaque jour commence par une lumière douce et une brise d’océan. La situation géographique du projet est exceptionnelle : vous êtes à proximité immédiate d’un embarcadère pour vos activités nautiques, d’un parcours de golf de renom, de commerces de proximité, de restaurants et de services médicaux. Le village de Roches Noires, authentique et discret, complète cet équilibre parfait entre intimité, confort moderne et art de vivre mauricien.
SANS FRAIS D’AGENCE
Vivre à Crystal Cove, c’est choisir une adresse rare, où chaque journée commence dans un écrin de sérénité. Nichée sur la côte Est, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du prestigieux Azuri Ocean & Golf Village. Vous y accédez en quelques minutes pour profiter d’un golf de 9 trous signé par les meilleurs designers de l’île, d’un club house raffiné, de restaurants en bord de mer, d’un spa, d’une salle de sport, ainsi que d’une marina exclusive pour vos escapades en mer.
Les sportifs trouvent ici un terrain de jeu sans limite : kitesurf sur le lagon turquoise, plongée libre dans les fonds coralliens de Poste La Fayette, sorties en kayak entre les mangroves ou balades à vélo au cœur de la forêt domaniale de Bras d’Eau. Ce parc naturel, à moins de 10 minutes, abrite une faune endémique et propose des sentiers balisés parfaits pour le trail ou la promenade familiale. Côté bien-être, la région est dotée de plusieurs centres de yoga en plein air, de spas holistiques et de lieux de ressourcement confidentiels prisés par les expatriés.
Les familles bénéficient d’un environnement structuré et qualitatif : crèche Montessori, école internationale à Mapou, centre médical à proximité et commerces sélectionnés à Roches Noires ou Rivière du Rempart. La sécurité est totale et l’ambiance de village crée un équilibre subtil entre intimité et convivialité.
Pourquoi acheter dans CRYSTAL COVE ?
Quelques points d’intérêt
Une résidence de prestige pensée pour l’excellence
Crystal Cove se compose de 15 appartements haut de gamme, répartis dans cinq bâtiments intimistes au design contemporain. Chaque unité dispose de trois chambres en suite, d’espaces de vie généreux et d’une luminosité naturelle omniprésente. L’architecture bioclimatique optimise la ventilation et l’orientation pour un confort thermique durable. Les finitions intérieures mêlent matériaux nobles, lignes épurées et prestations personnalisables. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs à l’abri des regards, idéaux pour une vie paisible en extérieur. Quant aux étages supérieurs, ils offrent de vastes terrasses ou des rooftops avec piscine et pergola, véritables extensions de vie à ciel ouvert.
L’art de vivre Crystal Cove : luxe, confort et sérénité
Pensée comme un sanctuaire moderne, la résidence est entièrement clôturée, sécurisée 24h/24, et dotée d’un double accès côté plage et côté village. Les résidents ont accès à une conciergerie privée, à des services de chef à domicile, ainsi qu’à une gestion locative haut de gamme. Chaque logement intègre des équipements domotiques, une cuisine aménagée, des rangements sur mesure et un confort acoustique optimal. L’ambiance y est à la fois discrète, élégante et propice à la détente, dans un environnement naturel apaisant. L’harmonie entre architecture, services et intimité crée un lieu de vie rare et recherché. Crystal Cove incarne l’équilibre parfait entre autonomie, bien-être et raffinement.
Un investissement patrimonial et fiscal stratégique
L’acquisition d’un bien à Crystal Cove s’inscrit dans le cadre du régime PDS, permettant l’achat en pleine propriété par les étrangers. Ce dispositif ouvre également l’accès à un permis de résidence, sous réserve d’investissement minimum conforme. La fiscalité mauricienne est parmi les plus attractives au monde : pas d’impôt sur la fortune, ni sur les plus-values, ni sur les successions. La valorisation du bien est renforcée par la rareté de l’offre et la demande soutenue sur ce segment premium. Crystal Cove se situe dans une région en plein essor, à proximité de pôles d’activités et d’infrastructures de qualité. C’est un investissement à la fois sécurisé, valorisant et porteur de qualité de vie.
Les appartements de plain-pied – Jardin & intimité
Prix de vente : 704 200 €
Prix compensation LTT : 669 000 € Remise exceptionnelle de 5 % appliquée pour compenser les frais de LTT (droits de mutation)
Surface habitable : 150 m²
Terrasse : 90 m² & jardin : entre 80 et 100 m²
Ces appartements du rez-de-chaussée offrent une rare combinaison entre générosité des volumes, accès direct au jardin et vie de plain-pied en toute discrétion. Les pièces à vivre ouvertes sur l’extérieur créent une fluidité naturelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du climat tropical. Trois chambres en suite, un vaste salon et une terrasse privative composent un cadre de vie paisible et exclusif. Parfaits pour une résidence principale ou une retraite insulaire tout confort. L’intimité y est totale, dans une atmosphère résolument contemporaine. Ces logements incarnent l’essence même de l’élégance tropicale.
Les appartements du 1er étage – Équilibre & perspective
Prix de vente : 609 600 €
Prix compensation LTT : 579 200 € Remise exceptionnelle de 5 % appliquée pour compenser les frais de LTT (droits de mutation)
Surface habitable : de 134 à 137 m²
Extérieurs : terrasse et/ou rooftop jusqu’à 163 m²
Situés au premier niveau, ces appartements lumineux allient confort moderne et ouvertures généreuses vers l’extérieur. Certains bénéficient d’un rooftop privatif avec piscine, pergola et coin lounge, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les finitions sont haut de gamme, avec trois chambres en suite, une cuisine personnalisable et des prestations domotiques. L’aménagement intérieur valorise la lumière, la ventilation naturelle et la fluidité des circulations. Le tout dans un environnement paisible, à quelques pas de la plage. Une élégance sans excès, parfaitement maîtrisée.
Les penthouses du 2e étage – Panorama & prestige
Prix de vente : 860 000 €
Prix compensation LTT : 818 000 € Remise exceptionnelle de 5 % appliquée pour compenser les frais de LTT (droits de mutation)
Surface habitable : de 134 à 136 m²
Rooftop aménagé : jusqu’à 163 m² avec piscine & pergola
Ces appartements d’exception se situent au dernier niveau et offrent les plus belles vues sur le lagon de Roches Noires. Chaque unité dispose d’un toit-terrasse privatif, équipé d’une piscine à débordement, d’une pergola ombragée et d’un espace repas en plein air. L’agencement intérieur fait la part belle aux volumes, à la lumière naturelle et aux matériaux nobles. C’est l’option idéale pour un style de vie raffiné, entre ciel et mer. Ces penthouses incarnent l’ultime privilège : vivre dans un cadre panoramique, élégant, et résolument exclusif.
