Une vie authentique à l’île Maurice

POINTE D’ESNY LE VILLAGE

OU

Pointe d’esny
Ile Maurice

Type

Appartement / Villa

Prix

A partir de 490 000 €

Une vie balinaise au bord du lagon

POINTE D’ESNY LE VILLAGE

ACCESSIBLE AUX ETRANGERS avec permis de résidence pour toute la famille
SANS FRAIS D’AGENCE 

Pointe d’Esny Le Village est un projet immobilier d’exception qui allie la sérénité de la nature mauricienne à l’élégance contemporaine. Situé sur la côte sud-est de l’île Maurice, ce village balnéaire est conçu autour d’étangs naturels et offre un accès privilégié à la plage de Pointe d’Esny, avec son lagon turquoise et ses plages de sable blanc.

Ce programme immobilier propose une gamme variée de biens, allant des villas luxueuses aux appartements et duplex modernes, en passant par des terrains à bâtir. Chaque bien est pensé pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement naturel, historique et culturel de la région.

À Pointe d’Esny Le Village, l’équipe met son expertise et son engagement au service des clients pour leur offrir une expérience immobilière incomparable. Elle accompagne les clients à chaque étape de leur projet, en veillant à répondre à leurs besoins avec professionnalisme et passion.

Investir à Pointe d’Esny Le Village, c’est choisir un placement stratégique et rentable, tout en accédant à un cadre de vie exceptionnel. A partir de 375 000 $, il est également possible de bénéficier du permis de résidence pour soi et sa famille, ouvrant les portes d’une nouvelle vie sous le soleil mauricien.

Contactez nous pour réalisez vos rêves immobiliers dans un cadre idyllique où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Explore the allure of Authentic Villa, a new project nestled in the heart of Pointe d'Esny Le Village, Mauritius. Experience the epitome of luxury living against the backdrop of pristine beaches and lush landscapes

SANS FRAIS D’AGENCE

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Nature préservée pour un village authentique et contemporain

Pointe d’Esny Le Village est un modèle de développement harmonieux, combinant authenticité et modernité sur une superficie de 168 arpents. Ce projet ambitieux comprend 29 arpents d’espaces verts soigneusement aménagés, situés à quelques pas d’un des plus beaux lagons de l’île Maurice, avec un accès direct à la plage de Pointe d’Esny.

Un Cadre Naturel Exceptionnel

Autour des espaces résidentiels et commerciaux, un jardin tropical luxuriant orne les rues, les trottoirs, les espaces ouverts et les jardins privés. Ces aménagements paysagers créent une ambiance sereine et rafraîchissante, offrant un cadre de vie agréable et esthétique à tous les résidents.

Végétation Indigène Restaurée

Du côté des étangs, la végétation indigène de l’île a été restaurée et mise en valeur. Cette approche écologique permet de préserver la biodiversité locale tout en embellissant le village avec des plantes endémiques et des arbres majestueux.

Un Village Pensé pour le Bien-être

Pointe d’Esny Le Village offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces verts et à son intégration harmonieuse dans l’environnement naturel. Les résidents peuvent profiter de promenades relaxantes dans les jardins tropicaux, se détendre au bord des étangs et savourer la tranquillité des lieux.

Les Services de Pointe d’Esny Le Village

 

Pointe d’Esny Le Village ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie idyllique, il vous propose également une gamme complète de services pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Découvrez les infrastructures et les commodités qui font de ce village un lieu de vie exceptionnel.

École

Pour les familles, Pointe d’Esny Le Village met à disposition une école moderne et bien équipée. Elle offre un enseignement de qualité dans un environnement stimulant, permettant à vos enfants de s’épanouir et de grandir en toute sérénité.

Commerces

Les résidents de Pointe d’Esny Le Village peuvent profiter de commerces variés à proximité. Que ce soit pour faire vos courses quotidiennes ou pour des besoins spécifiques, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.

Centre Sportif

Un centre sportif de pointe est à votre disposition pour vous aider à maintenir une vie active et saine. Il propose une variété d’équipements et de programmes pour tous les niveaux, afin que chacun puisse pratiquer ses activités physiques préférées.

Beach Club

Accédez au Beach Club exclusif de Pointe d’Esny Le Village, où vous pourrez vous détendre sur les plages de sable blanc, profiter des eaux turquoise et participer à diverses activités nautiques. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer et apprécier la beauté naturelle de l’île Maurice.

Restaurants

Les restaurants de Pointe d’Esny Le Village offrent une expérience culinaire diversifiée, avec des plats savoureux inspirés des traditions locales et internationales. Que vous souhaitiez un dîner romantique ou un repas en famille, vous trouverez l’endroit parfait pour chaque occasion.

Espaces Verts

Pointe d’Esny Le Village est conçu avec une grande attention portée aux espaces verts. De vastes parcs et jardins vous invitent à la promenade, à la détente et à la connexion avec la nature. Ces espaces apportent une touche de fraîcheur et de tranquillité à votre quotidien.

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LES APPARTEMENTS de La Réserve Balaclava

Les Détails en Résumé
– Nombre d’appartements : 22
– Nombre de chambres : 3
– Surface totale construite : 180 m2 front de mer ou vue mer

Appartement en Rez-de-Jardin : Votre Oasis Privée avec Piscine

Découvrez l’ultime expérience de vie en rez-de-jardin à La Réserve Balaclava, où votre tranquillité et votre confort sont mis à l’honneur. Cet appartement exclusif vous ouvre les portes vers un espace de vie privilégié, où un équilibre parfait entre verdure et détente vous attend.

Votre Espace de Sérénité

Cet appartement en rez-de-jardin vous offre un accès direct à un espace vert privé. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante sur la nature, entouré d’une oasis de verdure qui vous transporte dans un monde à part. Profitez de moments de tranquillité et de ressourcement dans votre coin de paradis personnel.

Piscine Privée : Luxe et Loisir à Portée de Main

L’une des caractéristiques exceptionnelles de cet appartement est l’accès à une piscine privée. Plongez dans ses eaux rafraîchissantes pour vous détendre après une journée bien remplie ou sirotez un cocktail en observant le magnifique coucher de soleil. Cette piscine devient votre havre de détente et de plaisir, à savourer à votre rythme et selon vos envies.

Vivre dans cet appartement en rez-de-jardin, c’est embrasser une vie où la nature se mêle à l’élégance, où la tranquillité est reine et où le luxe est à portée de main. Découvrez la quintessence du confort tropical et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité unique de résider dans un cadre où chaque jour est une célébration de la beauté et du bien-être.

 

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LES PENTHOUSES La Réserve Balaclava

Caractéristiques du Penthouse
– Nombre de penthouses : 6
– Nombre de chambres : 3
– Surface totale construite : De 370 m2

Penthouse d’Exception : Élégance, Vue et Luxe Sans Pareil

Au sommet de La Réserve Balaclava, notre penthouse vous invite à vivre une expérience résidentielle envoûtante où rafraîchissantes brises marines, design ouvert et luxe fusionnent harmonieusement. Conçu pour capturer la quintessence du style de vie tropical, notre penthouse offre de vastes espaces et une fluidité sans pareille, connectant la cuisine à une terrasse spacieuse.

Luminosité et Convivialité : La Cuisine Ouvrerte

Le cœur de ce penthouse est une cuisine ouverte qui se transforme en espace de loisir à part entière. Inondée de lumière naturelle, elle est l’endroit idéal pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. Dotée d’équipements de pointe et d’aménagements haut de gamme, cette cuisine vous offre tout le confort moderne, complété par une vue magnifique depuis les hauteurs du penthouse. Imaginez-vous cuisinant tout en profitant d’un panorama à couper le souffle.

Service de Luxe et Confort de Chez Soi

Votre expérience dans notre penthouse est rehaussée par un service digne des hôtels 5 étoiles. Notre majordome dédié est là pour répondre à vos besoins, vous assurant une attention personnalisée et un confort inégalé. Vous aurez le meilleur des deux mondes : la sophistication d’un service hôtelier et l’intimité chaleureuse d’un chez-soi.

 

 

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WESTIMMO

Votre agence de confiance à l’île Maurice

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Services & accompagnement

Tous nos services pour vous aidez

Visa & permis

Westimmo et son équipe, vous accompagne dans l’obtention de vos permis : Permis investisseur, permis indépendant, permis professionnel, permis de retraite, permis digital nomad et pour plus d’informations : Nos services

Vendre & Louer

Chers propriétaires, 

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre villa, appartement ou penthouse, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du processus. Nous mettons notre expertise à votre service pour faciliter vos recherches et vous assister dans toutes les étapes du processus. Nous organisons les visites pour présenter votre propriété de manière professionnelle aux potentiels acquéreurs ou locataires. De plus, nous veillons à établir les contrats de location ou de vente de manière claire et transparente.
Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions

Rejoignez notre équipe

Rejoignez notre équipe dynamique et passionnée de son métier pour donner une nouvelle dimension à votre carrière dans le secteur de l’immobilier sur Maurice et l’international.

La vie à l’île Maurice

BLOG

Vous êtes en train de prendre une excellente décision en choisissant de venir vivre à Maurice.
À travers ce blog, j’essaierai de vous éclairer sur de nombreux sujets concernant la vie à Maurice et ses particularités.

Bonne lecture

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Westimmo vous répond

Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées, mais si vous ne trouvez pas de réponse ici, contactez-nous, et nous serons ravis de vous répondre personnellement.

Les shemas immobilier : PDS, IRS, RES, R+2

Qu’est-ce qu’un RÉGIME IMMOBILIER ?
Il faut savoir qu’à l’île Maurice un étranger ne peut pas acheter ce qu’il veut, il est soumis à des règlements très précis.
Investir dans un bien d’un montant minimum de 375 000$ qui donne automatiquement un permis de résidence pour la famille (enfant de moins de 21 ans)
Investir dans un appartement d’un montant minimum de 6 000 000 Rs qui ne donne pas le permis de résidence, juste le titre de propriété

RES : Real Estate Scheme
Mis en place en 2016, ce régime concerne des projets plus petits que les IRS. Il n’y a pas de montant minimum d’achat requis, ce qui permet aux étrangers de devenir propriétaires à l’île Maurice avec ou sans permis de résidence, en fonction du montant de leur investissement.

IRS : Integrated Resort Scheme
Premier régime mis en place en 2002, l’IRS concerne les villas et appartements construits sur des terrains de 10 hectares ou plus, dont la valeur est obligatoirement égale ou supérieure à 375 000$. Ce régime permet aux acheteurs de bénéficier automatiquement d’un permis de résidence si le bien dépasse le seuil de 375 000$, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il octroie uniquement le titre de propriété sans permis de résidence.

PDS : Property Development Scheme
 Le PDS regroupe actuellement tous les nouveaux programmes immobiliers de l’île Maurice. C’est sous ce régime que l’on peut faire la demande de permis de propriété.

R+2 : Immeuble avec rez-de-chaussée + 2 étages
Si le bien est supérieur à 375 000$ il donne droit au permis de résidence, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il vous donnera droit qu’au titre de propriété.

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Comment travailler à Maurice

Comment TRAVAILLER à l’île Maurice ?

Travailler à l’île Maurice en tant qu’étranger n’est pas très compliqué en soi, mais il est essentiel de faire la demande de permis conformément aux règles dès le début. La constitution d’un dossier bien préparé et bien présenté aux autorités requiert de la rigueur et une parfaite connaissance de toutes les démarches à suivre.

Westimmo vous propose un accompagnement complet et sur-mesure pour vous aider à mettre toutes les chances de votre côté. Grâce à leur expertise, ils peuvent vous guider tout au long du processus et vous assister dans les formalités administratives liées à l’obtention du permis de travail. Cela vous permettra d’optimiser vos chances d’obtenir le permis nécessaire pour travailler légalement à Maurice en tant qu’étranger.

Pour pouvoir travailler à l’île Maurice vous avez 3 types de permis :

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Independant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional

Comment obtenir un permis de résidence

L’obtention d’un visa sera indispensable pour pouvoir y résider, travailler, inscrire les enfants à l’école et bien plus.

Il est nécessaire de comprendre les Visas à l’île Maurice pour pouvoir choisir celui qui convient à votre profile.

C’est pourquoi, avant toutes choses, nous vous éclaircissons sur les différents types de visas/permis à l’île Maurice:

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Indépendant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional
– Permis Retraité – Occupation Permit Retired non-citizen
– Permis Investisseur Immobilier – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Dependent of RP or OP Holder
– Visa Premium – Premium Visa

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Activités à l'île Maurice

L’île Maurice n’offre pas seulement des plages de sable blanc, mais également une multitude d’activités passionnantes. Vous pourrez profiter de randonnées offrant des points de vue uniques au monde, jouer sur les plus beaux golfs qui se fondent harmonieusement entre le vert de la végétation et le turquoise de l’océan. Pour les plus courageux, il y a des opportunités de faire du canyoning ou de l’escalade.

Si vous préférez les activités en mer, des excursions en bateau et yacht sont proposées pour admirer les dauphins ou les baleines majestueuses. De plus, l’île Maurice est un haut lieu des sports de glisse tels que le kitesurf, le wingfoil, le kitefoil, le surf (sous réserve) et le wakepark.

Vous l’aurez compris, vous ne vous ennuierez pas lors de votre séjour à Maurice. Les possibilités d’aventures et de découvertes sont infinies !

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Golf à l'île Maurice

L’île compte parmi les trois destinations les plus prisées pour jouer au golf grâce à ses parcours uniques au monde. Vous pouvez jouer entre un lagon bleu turquoise et une herbe verte luxuriante, sur des parcours qui ont accueilli le circuit professionnel ou même sur l’un des plus anciens parcours du monde.

Au total, il y a 10 golfs de 18 trous et 4 golfs de 9 trous à votre disposition pour profiter de cette expérience golfique exceptionnelle à Maurice.

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Acheter sans frais d'agence

De nombreux programmes sont accessibles sans aucun frais d’agence, donc faites attention si une agence vous demande une commission supplémentaire.

Seuls quelques promoteurs font payer les frais d’agence aux acquéreurs (en moyenne 2 %). Cette pratique est discutable, et c’est à vous d’en tirer vos propres conclusions…

Nos biens sans frais d’agence

Rendement locatif et plus-value pour les portefeuilles privés

Bloc d’immeuble & Lot de villas

Investissez stratégiquement à l’île Maurice
et constitué enveloppe d’investissement

 

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