Инвестиции на Маврикии

Если вы являетесь иностранным налогоплательщиком, рассматривающим возможность инвестирования в недвижимость на Маврикии, вы должны знать, что такая возможность существует, но она зависит от определенных условий.
Маврикий предлагает привлекательную среду для международных инвесторов, но важно понимать юридические требования, регулирующие приобретение недвижимости нерезидентами.

Важно отметить, что на некоторые районы или конкретные объекты недвижимости могут распространяться дополнительные ограничения для нерезидентов. Эти ограничения могут включать в себя ограничения на максимальную площадь участка, специальные правила владения землей или особые требования к использованию участка (основное место жительства, сезонная аренда и т.д.). Поэтому очень важно ознакомиться с этими правилами, прежде чем принимать решение о покупке.

 

Прежде всего, необходимо знать, что Маврикий — это «ЗАКОННОЕ ГОСУДАРСТВО», что означает, что в стране существует правовая система, которая защищает деятельность.

Инвестиции в недвижимость на Маврикии могут быть очень привлекательными:
— Покупка в PDS/IRS/RES/IHS/R+2 и Smart City
— Покупка в новостройке или на вторичном рынке
— Покупка новой виллы или квартиры
— Пенсия

Договор Маврикия об избежании двойного налогообложения предоставляет иностранным инвесторам значительные финансовые преимущества. Эта конвенция, подписанная более чем с 43 странами, позволяет избежать двойного налогообложения одного и того же дохода.

С практической точки зрения, если вы решите инвестировать в недвижимость на Маврикии, вы будете облагаться налогом только в этой стране, по привлекательной ставке 15 %. Это означает, что вы не будете облагаться налогом во второй раз ни в стране происхождения, ни в любой другой стране, с которой Маврикий подписал этот договор.

Это выгодное налоговое положение помогает сделать инвестиции в недвижимость на Маврикии еще более привлекательными, снижая налоговое бремя для иностранных инвесторов.

Не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам, чтобы узнать больше о налоговых последствиях инвестиций в недвижимость на Маврикии и получить индивидуальную консультацию о том, как оптимизировать налоговые льготы.

Инвестиции за рубежом

Инвестиции за рубежом могут дать вашей компании множество преимуществ, будь то расширение международного присутствия, выход на новые рынки или выгода от более благоприятных экономических условий.

Инвестиции за рубежом дают вам возможность диверсифицировать свою деятельность и выйти на новые рынки. Это позволит вам снизить зависимость от одного рынка и позиционировать себя как глобальную компанию.
Инвестиции за рубежом позволяют воспользоваться более благоприятными экономическими условиями, такими как привлекательный налоговый режим, более низкая стоимость рабочей силы или государственные субсидии. Эти преимущества могут повысить вашу рентабельность и дать вам конкурентное преимущество.

 

Ключевые

моменты

Гарантии завершения строительства предоставляются застройщиками международным или местным банкам. Недвижимость переживает настоящий бум, и существуют различные виды инвестиций.
Пенсионный вид на жительство с 50 лет (при соблюдении условий).
Все договоры и документы составляются и нотариально заверяются на французском или английском языке.
Страховые депозиты вносятся на эскроу-счета нотариуса.
Vente en l'état Futur d'Achèvement (VEFA): подобно практике во Франции, VEFA позволяет выделять средства постепенно, в соответствии с ходом работ, вплоть до передачи ключей и снятия всех оговорок.
Гарантии завершения строительства предоставляются застройщиками местным и международным банкам.
15% налог
Отсутствие налога на недвижимость и налога на прибыль
Отсутствие расходов в случае наследования

Почему нужно инвестировать в Маврикий

Если вы ищете надежные и прибыльные инвестиции или планируете подготовиться к выходу на пенсию и передать наследство своим близким, инвестиции в недвижимость — идеальное решение. По сравнению с Европой, здесь меньше рисков и меньше влияют экономические колебания.
Сектор недвижимости отличается относительной стабильностью на фоне экономических проблем, затронувших другие отрасли. Это делает его менее рискованным и более надежным выбором для инвесторов.

ТЕРРИТОРИЯ И КЛИМАТ

Площадь: 1 865 км2.
Длина: 65 км Ширина: 48 км.

Тропический и субтропический климат остается мягким круглый год, температура колеблется от 16° вечером зимой до 34° днем летом при постоянной 25°.

ДЕМОГРАФИЯ

Находясь на полпути между Африкой и Азией, французская, английская, китайская и индийская культуры создают колоритную смесь.
Официального языка как такового нет, распространенным языком является французский, а административным — английский, но самым распространенным среди маврикийцев остается креольский язык.
Население страны составляет около 1,3 миллиона человек.

ЗДОРОВЬЕ И МЕДИЦИНА

Две системы здравоохранения:
— Бесплатный государственный сектор («плановое лечение», хирургия и лекарства)
— Частный платный сектор.
Врачи часто стажировались в Европе и России, а клиники очень хорошо оборудованы.

Зачем терять деньги в России

Маврикий предлагает гораздо больше, чем мягкий тропический климат, разнообразную географию и захватывающие дух пейзажи. А еще это место, где качество жизни находится на высоком уровне и где плоды вашего труда принадлежат вам в полной безопасности.

Подписав несколько многосторонних договоров и конвенций, Маврикий гарантирует защиту иностранным инвесторам, предлагая идеальную среду с благоприятными экономическими условиями. Перечислим некоторые преимущества, которые делают Маврикий популярным местом для инвестиций:

  • Никакого контроля над торговлей: Маврикий предлагает полную свободу международных операций, поощряя финансовые потоки и инвестиции.

  • Защита активов для иностранцев: Иностранные инвесторы получают надежную защиту активов, что позволяет им с уверенностью вкладывать средства в маврикийскую недвижимость.

  • Соглашения об избежании двойного налогообложения в рамках ОЭСР: Маврикий заключил соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами-членами ОЭСР, предлагая иностранным инвесторам возможность снизить налоговое бремя.

  • Свободные зоны и свободный порт: Маврикий предлагает привлекательные свободные зоны для инвестиций, а также свободный порт, позволяющий инвесторам пользоваться конкурентными преимуществами.

Таким образом, они могут воспользоваться выгодным налоговым режимом Маврикия, сохраняя при этом свои налоговые обязательства во Франции.

Покупка виллы класса люкс на Маврикии

Правительство Маврикия упрощает получение разрешений на строительство, чтобы стимулировать иностранные инвестиции в недвижимость. Это приводит к появлению множества новых объектов недвижимости различных стандартов, предлагая иностранным инвесторам множество привлекательных вариантов на Маврикии.

Без агентской комиссии

Правительство Маврикия выдает большое количество разрешений на строительство, чтобы застройщики могли предлагать новые объекты недвижимости различных стандартов, стремясь стимулировать иностранных инвесторов вкладывать свои деньги в Маврикий.
Существует 6 инвестиционных программ:
PDS ile maurice: Схема разработки недвижимости
IRS ile maurice : Интегрированная схема курорта
RES ile maurice : Схема недвижимого имущества
HIS ile maurice : Комплексная гостиничная схема
R+2 ile maurice: это квартира в кондоминиуме в здании, состоящем как минимум из двух этажей.
Умный город Иле-Морис: программа развития «город в городе

Мы поможем вам определить рынок и предложим лучшее на Маврикии.