Что такое проект PDS — R+2?
Чтобы купить недвижимость, иностранный налогоплательщик должен инвестировать при определенных условиях и в объекты недвижимости, которые подлежат строгому регулированию.
Мы подробно объясним, что представляют собой эти шемы и какие ограничения необходимо соблюдать, чтобы стать собственником жилья на Маврикии.
На Маврикии существует 6 программных схем покупки: PDS, IRS, RES, HIS, R+2 и Smart city.
Westimmo сотрудничает со всеми застройщиками и промоутерами на Маврикии. Мы будем сопровождать вас на протяжении всего периода инвестирования в новую недвижимость без агентских сборов.
Инвестиции в арендную доходность становятся все более популярными, так зачем же оставлять свои деньги в банке?
На Маврикии, как только вы заплатите свои 15%, остальные 85% принадлежат вам, и здесь нет ни налога на недвижимость, ни налога на коммунальные услуги.
Программа PDS: Схема развития недвижимости
Создан в 2016 году. Проще говоря, программы PDS включают IRS и RES без ограничений по размеру участка и без минимальной цены, как того требует последняя.
Чтобы претендовать на получение постоянного вида на жительство, стоимость приобретаемой недвижимости должна быть больше или равна 375 000 долларов США.
Если вы покупаете ниже этого порога, вы будете владельцем, но у вас не будет постоянного разрешения.
Существуют и другие способы его получения, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам, и мы объясним вам их.
IRS: Интегрированная курортная схема
Первая схема была введена правительством Маврикия в 2002 году и до сих пор действует для недвижимости, построенной до 2016 года.
Он касается вилл и квартир, которые были построены на участке земли, равном или превышающем 10 га, и летняя стоимость которых должна быть равна или превышать $500 000.
Получение постоянного вида на жительство является обязательным.
Программа RES: Схема недвижимости
Вторая схема, введенная для того, чтобы дать возможность реализоваться менее масштабным проектам, также касается недвижимости до 2016 года.
Без минимальной покупки вы можете стать владельцем жилья на Маврикии с видом на жительство или без него, в зависимости от размера инвестиций.
Программа R+2: первый этаж + 2 этажа
Он должен быть частью имущественного комплекса, такого как резиденция или многоквартирный дом, с минимум тремя уровнями (первый этаж + 2 верхних этажа).
Земля должна быть в свободной собственности
С помощью этой инвестиционной схемы вы можете стать владельцем жилья на Маврикии, вы можете купить студию, квартиру, пентхаус от 6 000 000 мур, но это не даст вам статуса резидента.
Смарт Сити
Смарт-города часто интегрируются в улучшение существующего города, как, например, в Тамарине и Моке.
Это касается вилл, квартир, пентхаусов, лофт-апартаментов, магазинов и офисов, которые должны быть построены на участке земли, равном или превышающем 10 га, с определенными обязательными характеристиками, способствующими развитию экологии и социальной инфраструктуры.
Жилье для пожилых людей
Что нужно знать о виде на жительство на Маврикии
Если вы получите вид на жительство, вы сможете жить круглый год и пользоваться маврикийским налогообложением. Если нет, вы можете приезжать и жить 6 месяцев в году, а на время вашего отсутствия снимать жилье.
Налог всего 15%, что создаст дополнительный доход, который не будет подлежать двойному налогообложению благодаря российско-маврикийскому соглашению.
Как арендовать «ОДНУ» недвижимость на Маврикии
Срок аренды не должен превышать 4 лет для жилой недвижимости и 20 лет для промышленной или коммерческой недвижимости.
Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы ищете долгосрочную аренду на Маврикии.
Как сдать в аренду или продать «ВАШУ» недвижимость на Маврикии
Доход будет облагаться налогом на Маврикии и будет зависеть от маврикийской налоговой ставки в 15%.
Если вы хотите сдать в аренду или продать свою недвижимость, не стесняйтесь обращаться к нам за бесплатной оценкой.