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Mauritius
Immobilienagentur
Alles über den Einkauf auf Mauritius
Wie man eine Immobilie auf Mauritius kauft
Nach der Bestätigung des Kaufangebots zwischen dem Käufer und dem Verkäufer dauert es im Durchschnitt 2 bis 6 Monate, um den Kaufprozess abzuschließen: Unterzeichnung des Kaufvertrags und somit Erhalt der Schlüssel für Ihre neue Immobilie in Mauritius.
Die Geschwindigkeit des Prozesses hängt natürlich von der Reaktivität Ihres Immobilienmaklers ab, Westimmo macht sich darüber Gedanken und beglückwünscht oft dazu, aber vor allem Ihre Wahl des Notars. Denn ja, der Käufer wählt den Notar.
Immobilienpreise in Mauritius
Die Preise für Grundstücke, Häuser, Villen, Wohnungen oder andere Käufe variieren je nach Sektor von einem Vielfachen zum Doppelten. Beispielsweise verkaufen sich die Immobilien, die aufgrund ihrer Seltenheit am Wasser stehen, mehr als ein Haus an der Küste. Achtung: Sie sind nur für Mauritier zugänglich, außer für die Programme im PDS- oder R+2-Regime, die Ihnen den Anspruch auf den Eigentumsnachweis geben.
Infolge von Covid 19 hat die mauritische Regierung den Betrag für den Zugang zum Aufenthaltstitel durch den Kauf einer Immobilie im Rahmen des PDS von 500.000 USD auf 375.000 USD gesenkt, um den Erwerb und die Investition von Ausländern zu fördern, Dies hat die Zugänglichkeit zum friedlichen Leben der Perle des Indischen Ozeans verbessert.
Kauf einer Immobilie zum Weiterverkauf
Sie sind ein Händler oder möchten sich als solcher bewerben? Sie sind ein Investment-, Vermögensverwaltungsunternehmen oder eine andere Firma? Sie sind eine Privatperson und möchten Geld investieren?
Beachten Sie, dass es auf Mauritius keine Mehrwertsteuer gibt, so dass es sehr vorteilhaft sein kann, in Mauritius zu investieren. Vorausgesetzt, dass Sie gut begleitet werden, um die Investitionen auszuwählen, die dem Wert Ihres Projekts entsprechen, wobei das Ziel darin besteht, die höchste Rendite zu erzielen. Unsere Auswahl an Wohnungen und Villen nach Plan sind ideal für diese Art von Investition.
Um alles (oder fast alles) über den Kauf einer Immobilie auf Mauritius zu erfahren, besuchen Sie unseren Blog-Artikel zu diesem Thema oder rufen Sie +230 57 40 60 21 von Whatsapp an.
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Jedes Projekt ist einzigartig. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir werden Ihnen eine exklusive Auswahl an Immobilien – Villen, Apartments oder Penthouses – vorschlagen, die perfekt auf Ihre Erwartungen abgestimmt sind. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt mit Diskretion, Fachwissen .
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Wenn Sie vorhaben, Ihre Villa, Wohnung oder Penthouse zu verkaufen oder zu mieten, ist unser Team für Sie da. Wir stellen unsere Fachkenntnisse zu Ihren Diensten, um Ihre Recherchen zu erleichtern und Sie in allen Phasen des Prozesses zu unterstützen. Wir organisieren Besichtigungen, um Ihre Immobilie den potenziellen Käufern oder Mietern professionell zu präsentieren. Darüber hinaus achten wir darauf, dass die Verträge über Vermietung oder Verkauf klar und transparent sind.
Kontaktieren Sie uns, wir beantworten gerne Ihre Fragen
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Westimmo und sein Team begleiten Sie bei der Erlangung Ihrer Genehmigungen: Investorengenehmigung, Freiberuflergenehmigung, Berufsgenehmigung, Rentengenehmigung, digitale Nomadenzulassung und für weitere Informationen: Unsere Dienstleistungen
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Schließen Sie sich unserem dynamischen und leidenschaftlichen Team an, um Ihrer Karriere im Immobiliensektor auf Mauritius und international eine neue Dimension zu verleihen.
Das Leben auf Mauritius
BLOG
Sie treffen eine gute Entscheidung, indem Sie sich für einen Aufenthalt auf Mauritius entscheiden.
Mit diesem Blog möchte ich versuchen, Sie über viele Themen zu informieren, die das Leben auf Mauritius und seine Besonderheiten betreffen.
viel Spaß beim Lesen
Haben Sie Fragen
Westimmo antwortet Ihnen
Wir beantworten die am häufigsten gestellten Fragen, aber wenn Sie hier keine Antwort finden, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Ihnen gerne persönlich antworten.
Wie bringt man seine Tiere mit?
Wenn Sie Ihr Haustier nach Mauritius bringen, müssen Sie mehrere Schritte unternehmen, um seine Sicherheit zu gewährleisten und die örtlichen Anforderungen zu erfüllen. Vor der Abreise muss innerhalb von 10 Tagen vor der Reise ein Gesundheitszeugnis von einem zugelassenen Tierarzt ausgestellt werden, in dem bestätigt wird, dass das Tier gesund und frei von ansteckenden Krankheiten ist. Ein Tierpass mit Informationen über Impfungen, insbesondere Tollwut, ist Pflicht.
Zusätzlich zu diesen Dokumenten ist eine Einfuhrgenehmigung erforderlich, die mindestens drei Monate vor dem Ankunftsdatum beim Landwirtschaftsministerium von Mauritius beantragt werden muss. Diese Genehmigung schreibt manchmal eine Quarantänezeit vor, um die einheimische Tierwelt zu schützen. Das Tier muss in den Tagen vor der Reise gegen Tollwut geimpft und gegen Parasiten behandelt worden sein, wobei bei der Ankunft ein entsprechender Nachweis vorzulegen ist.
Beim Transport müssen die Sicherheitsstandards strikt eingehalten werden: Das Tier muss in einem zugelassenen Transportkäfig reisen, der Komfort und Sicherheit garantiert. Ein Direktflug wird empfohlen, um den Stress zu minimieren, ebenso wie die Vermeidung von extremen Hitzeperioden.
Bei der Ankunft führen die mauritischen Behörden eine Gesundheitsprüfung durch. Je nach Herkunftsland des Tieres und potenziellen Gesundheitsrisiken kann eine Quarantäne vorgeschrieben sein. Wenn die Besitzer diese Schritte befolgen und die erforderlichen Dokumente vorbereiten, können sie für eine friedliche Ankunft ihres Tieres auf Mauritius sorgen.
Immobiliensysteme : pds, irs, res, R+2
Was ist ein IMMOBILIENREGIME?
Man muss wissen, dass auf Mauritius ein Ausländer nicht kaufen kann, was er will, es gibt sehr genaue Regelungen.
– Investition in eine Immobilie im Mindestbetrag von 375.000 $, die automatisch eine Aufenthaltserlaubnis für die Familie (Kind unter 21 Jahren) gewährt
– Investieren in eine Wohnung mit einem Mindestbetrag von 6.000.000 Rs, die keine Aufenthaltsgenehmigung, nur den Eigentumstitel
PDS : Property Development Scheme
Das PDS umfasst derzeit alle neuen Immobilienprogramme in Mauritius. Die Beantragung einer Eigentumslizenz kann in diesem Rahmen erfolgen.
R+2: Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen
Wenn die Immobilie mehr als 375.000 $ beträgt, berechtigt sie zur Aufenthaltserlaubnis, aber wenn sie zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, berechtigt sie nur zum Eigentumsurteil.
RES : Real Estate Scheme
Diese 2016 eingeführte Regelung betrifft kleinere Projekte als die IRS. Es gibt keinen Mindestkaufbetrag, der es Ausländern ermöglicht, mit oder ohne Aufenthaltsgenehmigung in Mauritius Eigentum zu erwerben, je nach Höhe ihrer Investition.v
IRS : Integrated Resort Scheme
Die erste 2002 eingeführte Regelung betrifft Villen und Wohnungen auf Grundstücken von 10 Hektar oder mehr, deren Wert mindestens 375.000 $ beträgt. Dieses System ermöglicht es den Käufern, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn die Immobilie die Schwelle von 375.000 $ überschreitet. Wenn sie jedoch zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, wird nur der Eigentumstitel ohne Aufenthaltserlaubnis erteilt.
Wie man auf Mauritius arbeitet
Wie ARBEITET man auf Mauritius?
Die Arbeit in Mauritius als Ausländer ist an sich nicht sehr kompliziert, aber es ist wichtig, dass man von Anfang an eine Genehmigung beantragt. Die Erstellung eines gut vorbereiteten und den Behörden gut vorgelegten Dossiers erfordert Gründlichkeit und eine perfekte Kenntnis aller zu befolgenden Schritte.
Westimmo bietet eine umfassende und maßgeschneiderte Betreuung, um Ihnen zu helfen, alle Chancen auf Ihre Seite zu stellen. Mit ihrer Expertise können sie Sie durch den gesamten Prozess führen und Ihnen bei der Erledigung der Formalitäten für die Arbeitserlaubnis helfen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Chancen zu maximieren, die notwendige Genehmigung zu erhalten, um legal in Mauritius als Ausländer arbeiten.
Um auf Mauritius arbeiten zu können, haben Sie 3 Arten von Genehmigungen:
Erlaubnis für Investoren – Occupation Permit Investor
– Führerschein Unabhängig – Occupation Permit Self Employed
– Beruflicher Führerschein – Occupation Permit Professional
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis
Ein Visum ist eine Voraussetzung für den Aufenthalt, die Arbeit, die Schulbildung und vieles mehr.
Sie müssen die Visa für Mauritius verstehen, um das passende Visum für Ihr Profil auswählen zu können.
Deshalb möchten wir Ihnen vor allem die verschiedenen Arten von Visa/Genehmigungen für Mauritius erläutern:
Erlaubnis für Investoren – Occupation Permit Investor
– Permit Self Employed – Beschäftigung Permit Self Employed
– Beruflicher Führerschein – Occupation Permit Professional
– Permit Retired – Occupation Permit Retired non-citizen
– Erlaubnis für Immobilieninvestoren – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Angehöriger des RP- oder OP-Inhabers
– Visa Premium – Premium Visa
Schulbildung auf Mauritius
Mauritius offers a wide range of educational options for residents and expatriates. Die öffentlichen Schulen folgen dem britischen System, mit kostenlosem Unterricht für Einwohner und klassischen Fächern, die auf Englisch und Französisch unterrichtet werden. Dieser Schultyp ist für Familien geeignet, die eine Integration in das lokale Bildungssystem wünschen.
Privatschulen bieten einen persönlicheren Ansatz mit kleineren Klassen und manchmal speziellen Lehrmethoden wie Montessori. Diese Schulen sind zwar kostenpflichtig, bieten aber eine verstärkte Betreuung und pädagogische Flexibilität.
Internationale Schulen, die bei Expats beliebt sind, bieten ausländische Programme wie das International Baccalaureate (IB) oder das französische Programm an und unterrichten auf Englisch oder in der Herkunftssprache. Sie bieten eine Kontinuität für im Ausland lebende Schülerinnen und Schüler mit weltweit anerkannten Abschlüssen.
Die akkreditierten französischen Schulen folgen dem Lehrplan des französischen Bildungsministeriums und sind ideal für französischsprachige Familien, die einen Schulbesuch nach dem französischen System wünschen.
Schließlich bieten Fachschulen und technische Ausbildungen Studiengänge in Bereichen wie Hotelwesen, Informationstechnologie und Tourismus für junge Menschen an, die eine praktische Ausbildung bevorzugen.
Jede Schulart auf Mauritius hat spezifische Vorteile, die es Familien ermöglichen, ein Bildungsumfeld zu wählen, das den Bedürfnissen ihrer Kinder entspricht.
Aktivitäten auf Mauritius
Mauritius bietet nicht nur weiße Sandstrände, sondern auch eine Vielzahl an spannenden Aktivitäten. Sie können Wanderungen mit einzigartigen Aussichtspunkten auf der Welt genießen, die schönsten Golfplätze spielen, die sich harmonisch zwischen dem Grün der Vegetation und dem türkisfarbenen Meer vermischen. Für die Mutigsten gibt es Möglichkeiten zum Canyoning oder Klettern.
Wenn Sie lieber auf dem Meer unterwegs sind, werden Ausflüge mit Booten und Yachten angeboten, um die Delfine oder majestätischen Wale zu bewundern. Darüber hinaus ist Mauritius ein Hochburg für Gleitsportarten wie Kitesurfen, Wingfoil, Kitefoil, Surfen (auf Anfrage) und Wakepark.
Sie werden es verstehen, dass Sie sich während Ihres Aufenthalts auf Mauritius nicht langweilen werden. Die Möglichkeiten für Abenteuer und Entdeckungen sind endlos!
Golf spielen
Mauritius gilt als eines der beliebtesten Golfziele der Welt und bietet Fans des Sports ein einzigartiges Erlebnis. Golfer haben die Möglichkeit, auf außergewöhnlichen Golfplätzen zu spielen, umgeben von Lagunen mit türkisfarbenem Wasser und grünen Landschaften. Einige dieser Plätze waren Austragungsort renommierter Profiturniere, was von ihrer Qualität und ihrem Prestige zeugt.
Unter den symbolträchtigen Golfplätzen wird der von Bernhard Langer entworfene Golfclub Île aux Cerfs oft als einer der schönsten der Welt eingestuft. Der Heritage Golf Club im Süden der Insel ist auch für seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz bekannt, der einen Panoramablick auf den Indischen Ozean bietet. Darüber hinaus bietet Mont Choisy Le Golf, der einzige Meisterschaftsplatz im Norden der Insel, ein außergewöhnliches Golferlebnis in tropischer Umgebung.
Insgesamt verfügt Mauritius über 10 18-Loch-Golfplätze und 4 9-Loch-Golfplätze, die jeweils einzigartige Herausforderungen und atemberaubende Landschaften bieten. Egal, ob Sie Amateur- oder erfahrener Golfer sind, Mauritius verspricht Ihnen ein unvergessliches Erlebnis, das Sport und die Entdeckung paradiesischer Landschaften verbindet.
Die Insel zählt zu den drei beliebtesten Golfplätzen der Welt. Sie können zwischen einer türkisblauen Lagune und üppigem grünem Gras spielen, auf Plätzen, die die Profi-Rennstrecke beherbergten oder sogar auf einem der ältesten Golfplätze der Welt.
Insgesamt stehen 10 18-Loch- und 4 9-Loch-Golfplätze zur Verfügung, um dieses außergewöhnliche Golferlebnis auf Mauritius zu genießen.
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Das Leben auf Mauritius
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Sie treffen eine gute Entscheidung, indem Sie sich für einen Aufenthalt auf Mauritius entscheiden.
Mit diesem Blog möchte ich versuchen, Sie über viele Themen zu informieren, die das Leben auf Mauritius und seine Besonderheiten betreffen.
viel Spaß beim Lesen
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Wie bringt man seine Tiere mit?
Wenn Sie Ihr Haustier nach Mauritius bringen, müssen Sie mehrere Schritte unternehmen, um seine Sicherheit zu gewährleisten und die örtlichen Anforderungen zu erfüllen. Vor der Abreise muss innerhalb von 10 Tagen vor der Reise ein Gesundheitszeugnis von einem zugelassenen Tierarzt ausgestellt werden, in dem bestätigt wird, dass das Tier gesund und frei von ansteckenden Krankheiten ist. Ein Tierpass mit Informationen über Impfungen, insbesondere Tollwut, ist Pflicht.
Zusätzlich zu diesen Dokumenten ist eine Einfuhrgenehmigung erforderlich, die mindestens drei Monate vor dem Ankunftsdatum beim Landwirtschaftsministerium von Mauritius beantragt werden muss. Diese Genehmigung schreibt manchmal eine Quarantänezeit vor, um die einheimische Tierwelt zu schützen. Das Tier muss in den Tagen vor der Reise gegen Tollwut geimpft und gegen Parasiten behandelt worden sein, wobei bei der Ankunft ein entsprechender Nachweis vorzulegen ist.
Beim Transport müssen die Sicherheitsstandards strikt eingehalten werden: Das Tier muss in einem zugelassenen Transportkäfig reisen, der Komfort und Sicherheit garantiert. Ein Direktflug wird empfohlen, um den Stress zu minimieren, ebenso wie die Vermeidung von extremen Hitzeperioden.
Bei der Ankunft führen die mauritischen Behörden eine Gesundheitsprüfung durch. Je nach Herkunftsland des Tieres und potenziellen Gesundheitsrisiken kann eine Quarantäne vorgeschrieben sein. Wenn die Besitzer diese Schritte befolgen und die erforderlichen Dokumente vorbereiten, können sie für eine friedliche Ankunft ihres Tieres auf Mauritius sorgen.
Immobiliensysteme : pds, irs, res, R+2
Was ist ein IMMOBILIENREGIME?
Man muss wissen, dass auf Mauritius ein Ausländer nicht kaufen kann, was er will, es gibt sehr genaue Regelungen.
– Investition in eine Immobilie im Mindestbetrag von 375.000 $, die automatisch eine Aufenthaltserlaubnis für die Familie (Kind unter 21 Jahren) gewährt
– Investieren in eine Wohnung mit einem Mindestbetrag von 6.000.000 Rs, die keine Aufenthaltsgenehmigung, nur den Eigentumstitel
PDS : Property Development Scheme
Das PDS umfasst derzeit alle neuen Immobilienprogramme in Mauritius. Die Beantragung einer Eigentumslizenz kann in diesem Rahmen erfolgen.
R+2: Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen
Wenn die Immobilie mehr als 375.000 $ beträgt, berechtigt sie zur Aufenthaltserlaubnis, aber wenn sie zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, berechtigt sie nur zum Eigentumsurteil.
RES : Real Estate Scheme
Diese 2016 eingeführte Regelung betrifft kleinere Projekte als die IRS. Es gibt keinen Mindestkaufbetrag, der es Ausländern ermöglicht, mit oder ohne Aufenthaltsgenehmigung in Mauritius Eigentum zu erwerben, je nach Höhe ihrer Investition.v
IRS : Integrated Resort Scheme
Die erste 2002 eingeführte Regelung betrifft Villen und Wohnungen auf Grundstücken von 10 Hektar oder mehr, deren Wert mindestens 375.000 $ beträgt. Dieses System ermöglicht es den Käufern, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn die Immobilie die Schwelle von 375.000 $ überschreitet. Wenn sie jedoch zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, wird nur der Eigentumstitel ohne Aufenthaltserlaubnis erteilt.
Wie man auf Mauritius arbeitet
Wie ARBEITET man auf Mauritius?
Die Arbeit in Mauritius als Ausländer ist an sich nicht sehr kompliziert, aber es ist wichtig, dass man von Anfang an eine Genehmigung beantragt. Die Erstellung eines gut vorbereiteten und den Behörden gut vorgelegten Dossiers erfordert Gründlichkeit und eine perfekte Kenntnis aller zu befolgenden Schritte.
Westimmo bietet eine umfassende und maßgeschneiderte Betreuung, um Ihnen zu helfen, alle Chancen auf Ihre Seite zu stellen. Mit ihrer Expertise können sie Sie durch den gesamten Prozess führen und Ihnen bei der Erledigung der Formalitäten für die Arbeitserlaubnis helfen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Chancen zu maximieren, die notwendige Genehmigung zu erhalten, um legal in Mauritius als Ausländer arbeiten.
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Mauritius offers a wide range of educational options for residents and expatriates. Die öffentlichen Schulen folgen dem britischen System, mit kostenlosem Unterricht für Einwohner und klassischen Fächern, die auf Englisch und Französisch unterrichtet werden. Dieser Schultyp ist für Familien geeignet, die eine Integration in das lokale Bildungssystem wünschen.
Privatschulen bieten einen persönlicheren Ansatz mit kleineren Klassen und manchmal speziellen Lehrmethoden wie Montessori. Diese Schulen sind zwar kostenpflichtig, bieten aber eine verstärkte Betreuung und pädagogische Flexibilität.
Internationale Schulen, die bei Expats beliebt sind, bieten ausländische Programme wie das International Baccalaureate (IB) oder das französische Programm an und unterrichten auf Englisch oder in der Herkunftssprache. Sie bieten eine Kontinuität für im Ausland lebende Schülerinnen und Schüler mit weltweit anerkannten Abschlüssen.
Die akkreditierten französischen Schulen folgen dem Lehrplan des französischen Bildungsministeriums und sind ideal für französischsprachige Familien, die einen Schulbesuch nach dem französischen System wünschen.
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Aktivitäten auf Mauritius
Mauritius bietet nicht nur weiße Sandstrände, sondern auch eine Vielzahl an spannenden Aktivitäten. Sie können Wanderungen mit einzigartigen Aussichtspunkten auf der Welt genießen, die schönsten Golfplätze spielen, die sich harmonisch zwischen dem Grün der Vegetation und dem türkisfarbenen Meer vermischen. Für die Mutigsten gibt es Möglichkeiten zum Canyoning oder Klettern.
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Mauritius gilt als eines der beliebtesten Golfziele der Welt und bietet Fans des Sports ein einzigartiges Erlebnis. Golfer haben die Möglichkeit, auf außergewöhnlichen Golfplätzen zu spielen, umgeben von Lagunen mit türkisfarbenem Wasser und grünen Landschaften. Einige dieser Plätze waren Austragungsort renommierter Profiturniere, was von ihrer Qualität und ihrem Prestige zeugt.
Unter den symbolträchtigen Golfplätzen wird der von Bernhard Langer entworfene Golfclub Île aux Cerfs oft als einer der schönsten der Welt eingestuft. Der Heritage Golf Club im Süden der Insel ist auch für seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz bekannt, der einen Panoramablick auf den Indischen Ozean bietet. Darüber hinaus bietet Mont Choisy Le Golf, der einzige Meisterschaftsplatz im Norden der Insel, ein außergewöhnliches Golferlebnis in tropischer Umgebung.
Insgesamt verfügt Mauritius über 10 18-Loch-Golfplätze und 4 9-Loch-Golfplätze, die jeweils einzigartige Herausforderungen und atemberaubende Landschaften bieten. Egal, ob Sie Amateur- oder erfahrener Golfer sind, Mauritius verspricht Ihnen ein unvergessliches Erlebnis, das Sport und die Entdeckung paradiesischer Landschaften verbindet.
Die Insel zählt zu den drei beliebtesten Golfplätzen der Welt. Sie können zwischen einer türkisblauen Lagune und üppigem grünem Gras spielen, auf Plätzen, die die Profi-Rennstrecke beherbergten oder sogar auf einem der ältesten Golfplätze der Welt.
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