Comment acheter un bien immobilier à l’ile Maurice.

L’acquisition d’un bien immobilier à l’ile Maurice est assez facile mais peut vite vous faire perdre votre temps et votre argent si vous n’êtes pas bien conseillés que vous soyez un mauricien ou un expat. 

Le processus de l’achat d’un bien immobilier à l’ile Maurice est suffisamment rapide, il faut tout de même compter en moyenne 3 à 6 mois entre votre décision, cher acheteur (l’offre d’achat accepté par le vendeur) et l’acte final de vente donc votre réception des clés.

La rapidité du processus dépend bien évidemment de la réactivité de votre agent immobilier (Westimmo met le point d’honneur et souvent félicité à ce sujet) mais surtout et avant tout de votre choix de notaire. Car, oui, c’est l’acquéreur qui choisit le notaire.

Prix de l’immobilier à l’ile Maurice

Ces vingt d’années on observe une évolution de plus en plus rapide de l’Île Maurice: nouvelles infrastructures, nouvelles autoroutes, nouvelles écoles et universités, nouveaux projets durables. Nous constatons également un changement des comportements chez les Mauriciens qui souhaitent en majorité acquérir un bien immobilier et cela dès très jeune âge. Pour les encourager, le gouvernement propose des facilités comme exonération des taxes ou remboursement de 500 000 RS sous certaines conditions ce qui vous fera certainement économiser. 

Les prix des terrains, des maisons, villas, appartements ou tout autre achat varient du simple au double en fonction des secteurs. Les villas pieds dans l’eau ne sont accessibles uniquement aux mauriciens sauf des chemins de PDS comme Manta Cove par exemple à Tamarin.

Pour favoriser l’achat et l’investissement des ressortissants étrangers, suite à une forte baisse du au Covid le gouvernement mauricien a baissé montant de l’accès au titre de résident par le biais de l’achat d’un bien immobilier sous le régime de PDS de 500 000 US à 375 000 USD ce qui a ouvert des plus grandes possibilités à accéder à une vie paisible sur la perle de l’océan indien.

Comment acheter un terrain à l’ile Maurice

L’achat d’un terrain est le moyen le plus simple de créer votre vrai chez vous, de construire votre maison et l’aménager comme vous le souhaitez. Mais cela peut s’avérer aussi un long processus où vous allez perdre votre temps et votre argent. En connaissant bien les ….. Westimmo en connaissant le marché vous met en garde de bien choisir votre compagnie de construction, votre contracteur, architecte etc.

Pour ce qui concerne les expatriés : Les terrains accessibles aux étrangers se trouve uniquement dans les programmes comme Smart City Tamarin, Anaita, Valriche etc. Vous ne pouvez pas acheter n’importe quel terrain sur l’ile en tant que particulier.

Acheter un bien immobilier pour le revendre

Vous êtes un marchand de biens ou voulez devenir ? Vous êtes une compagnie d’investissement, de gestion de patrimoine ou autre ? Vous êtes un particulier et vous disposer des fonds que vous aimeriez investir ?

Notez que à l’ile Maurice il n’y a pas de Tax sur la plus-value donc cela peut être très avantageux à condition de bien choisir et avoir des bons calcules afin d’avoir un taux de rendement le plus élevé. Notre sélection d’appartements et villas sur plan sont idéale pour ce genre d’investissement.

Il y a aussi un autre moyen de gagner de l’argent sur la revente : Acheter de l’ancien , le retaper et revendre. Cette solution est accessible uniquement aux mauriciens et demande un investissement personnel.

Contactez Westimmo vous aide à réussir en vous accompagnant dans le choix des biens et des projets qui vont prendre de la valeur au filé de temps.

Acheter à crédit ? Le taux de prêt immobilier à Maurice

Comment faire un crédit à Maurice ? C’est une question très souvent posée par nos clients.

Il y a peu de temps encore le taux de remboursement pour contracter un prêt immobilier était très élevé à Maurice mais depuis peu les banques commencent à proposer des prêts à 3,5 ou voir même 2,9 %.

Nombreux de nos clients optent pour un prêt immobilier du moins en partie.

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Westimmo n’est pas une simple agence immobilière mais surtout et avant tout votre  guide à l’ile Maurice.

Pour avoir toutes les chances de votre côté, contactez-nous !

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Milena
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