Apartment am Meer mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen in Balaclava, Mauritius

Unmittelbar an der Küste von Balaclava nimmt dieses Apartment im Gartengeschoss eine seltene Lage direkt am Indischen Ozean ein. Schon vom Eingang schweift der Blick aufs offene Meer, und der Grundriss wurde so angelegt, dass diese Perspektive den Alltag begleitet, vom Wohnzimmer bis in die Schlafzimmer. Mit 214 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern richtet sich die Immobilie an alle, die den Komfort eines ebenerdigen Hauses suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gehobenen Residenz zu verzichten. Das Ganze entfaltet sich ohne Bruch zwischen den Innenräumen, dem privaten Garten und dem privaten Pool direkt am Meer. Die Immobilie steht zudem ausländischen Käufern offen.

Die Architektur setzt auf große Öffnungen und großzügige Volumen. Die Fensterfronten lassen von morgens bis abends Licht herein und heben die Grenze zwischen innen und außen auf: Jeder Raum scheint sich in den Garten und weiter zum Meereshorizont fortzusetzen. Die Empfangsbereiche sind für das Empfangen von Gästen bemessen, mit einem weitläufigen Wohnzimmer und fließenden Übergängen nach draußen. Die zurückhaltende, warme Farb- und Materialpalette tritt in Resonanz mit der umgebenden Natur: mineralische Töne, weiche Materialien, zeitgenössische Linien ohne modische Effekte. So entsteht eine ruhige Atmosphäre, in der die Eleganz diskret bleibt und die Landschaft das eigentliche Thema ist.

Die hochwertige Küche italienischer Fertigung veranschaulicht diesen Ansatz: Voll ausgestattet fügt sie sich in die Wohnbereiche ein und verbindet funktionale Präzision mit sorgfältiger Ausführung. Die drei Schlafzimmer erfahren dieselbe Sorgfalt, mit direktem Zugang zu natürlichem Licht und einer auf Privatsphäre bedachten Anordnung. Draußen erlauben der private Pool und der ebenerdige Garten eine alltägliche Nutzung des Außenraums. Die Residenz ergänzt dieses Angebot um einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum, ein Spa, eine Sauna, Tennisplätze, einen Spielplatz und einen nahegelegenen Golfplatz. Klimaanlage, Generator, Glasfaser, Alarmanlage, Videoüberwachung, Bewachung und Concierge-Service sorgen täglich für Komfort und Sicherheit.

Ausstattung
• Wohnfläche: 214 m²
• Aussicht: Meer, freier Panoramablick auf den Indischen Ozean
• Schlafzimmer: 3
• Wohnbereiche: Apartment im Gartengeschoss, großzügige, nach außen geöffnete Empfangsbereiche
• Küche: hochwertige italienische Küche, voll ausgestattet
• Pool: privater Pool am Ozean und Gemeinschaftspool in der Residenz
• Garten: privater, ebenerdiger Garten
• Weitere Ausstattung: erste Meereslinie, Klimaanlage, Aluminium- und Schiebefenster, Generator, Glasfaser und Internet, Alarmanlage, Türcode, Gegensprech- und Videosprechanlage, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung, Einfriedung, Videoüberwachung, Wachmann, Sicherheitsdienst, Concierge, Fitnessraum, Spa, Sauna, Tennis, Golf, Boule-Bahn, Spielplatz

Balaclava zählt zu den gefragtesten Adressen im Nordwesten von Mauritius, zwischen geschützten Stränden, Golf, Marinas sowie hochwertigen medizinischen und schulischen Einrichtungen. Eine Immobilie in erster Meereslinie bleibt hier strukturell selten, was ihren Wert über die Zeit ebenso stützt wie ihr Vermietungspotenzial im gehobenen Segment. Zum Preis von 1 200 000 € vereint dieses Apartment im Gartengeschoss den Reiz eines ebenerdigen Hauses mit den Leistungen einer gehobenen Residenz, wenige Schritte von der Lagune entfernt.

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