IRS-Villa mit 4 Schlafzimmern am Golfplatz zu verkaufen in Tamarina, Mauritius

An der Westküste von Mauritius, in Tamarin, erstreckt sich diese IRS-Villa über 490 m² Wohnfläche auf einem baumbestandenen Grundstück von 3 255 m². Das mit altem Baumbestand bepflanzte Grundstück schirmt das Haus vor Blicken ab und schafft ihm einen grünen Vordergrund, der sich zum benachbarten Golfplatz hin fortsetzt. Die vollständig gesicherte und bewachte Domäne zählt zu den gefragtesten Adressen der Region, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die ebenerdige Villa ist um ihre Außenbereiche herum organisiert und stellt den Wohnkomfort ebenso in den Vordergrund wie die Qualität ihrer Umgebung.

Die Architektur setzt auf große Raumvolumen und Licht. Das Wohnzimmer, durch Schiebetüren weit geöffnet, setzt sich ohne Bruch zur überdachten Terrasse, zum Pool und zum Rasen fort: Das Leben spielt sich ganz natürlich zwischen drinnen und draußen ab, geschützt vor Sonne wie vor kurzen Regenschauern. Die moderne Einbauküche öffnet sich zu den Empfangsräumen und erlaubt zwangloses Bewirten, während die großzügigen Verkehrsflächen jeden Teil des Hauses fließend erschließen. Die überdachte Terrasse, vor Sonne und Regen geschützt, dient einen Großteil des Jahres als zweiter Wohnraum und blickt direkt auf Pool und Garten.

Die vier Schlafzimmer, alle en suite, wurden so angeordnet, dass die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt; jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Klimaanlage, Doppelverglasung und Aluminium-Schiebeelemente. Die Villa wird möbliert übergeben und ist vollständig ausgestattet: Stromgenerator, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, Barbecue, Safe, Glasfaser, Wächterhaus und Videoüberwachung. Die Außenanlagen bestehen aus einem angelegten Garten, einer überdachten Terrasse und einem zum Grün ausgerichteten Pool, mit Carport und großzügigem Stellplatz für bis zu fünf Fahrzeuge. Ein barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls vorgesehen.

Ausstattung
• Grundstück: 3 255 m²
• Wohnfläche: 490 m²
• Aussicht: baumbestandener Garten und Golfplatz
• Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer en suite
• Wohnbereiche: großes, helles Wohnzimmer, geöffnet zu Terrasse und Pool
• Küche: moderne Einbauküche
• Pool: privater Pool
• Garten: angelegter Garten mit Baumbestand
• Terrassen: überdachte Terrasse
• Weitere Ausstattung: möblierte Villa, Klimaanlage, Doppelverglasung, Stromgenerator, automatische Bewässerung, Barbecue, Außenbeleuchtung, Safe, Glasfaser, Carport, Wächterhaus, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Diese Villa vereint die Qualitäten, die Käufer an der Westküste suchen: ein großzügiges, baumbestandenes Grundstück, eine Lage am Rande des Golfplatzes, die permanente Sicherheit einer bewachten Domäne und die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften, Schulen, Restaurants und Kliniken. Stadtzentrum, Supermärkte, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, ein Arzt, ein Park, Tennisplätze und ein Fitnessstudio liegen alle in kurzer Entfernung, und die Hauptstraße wie auch Taxis erleichtern die Wege in den Rest der Insel. Für den Erwerb durch Ausländer zugelassen, ist sie ein komfortabler Hauptwohnsitz ebenso wie eine Vermögensanlage in einem dauerhaft gefragten Gebiet. Preis: 1 900 000 €.

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