IRS-Villa mit 6 Schlafzimmern und Meerblick in Bel Ombre auf Mauritius zu verkaufen

Der Süden von Mauritius hat bewahrt, was andere Küsten verloren haben: lange, wenig bebaute Strände, dichte Vegetation, die bis ans Meer reicht, und einen langsameren Rhythmus. Bel Ombre ist dafür das beste Beispiel, zwischen Naturreservat, Golfplätzen und unberührter Küste. Hier steht diese Familienvilla mit 350 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von 3 300 m², einer Grundstücksgröße, die in einer so gefragten Gegend selten geworden ist. Das Anwesen verfügt über Zugang zum Meer und einen Panoramablick auf den Ozean von den Empfangsräumen aus.

Schon beim Eintreten beeindruckt das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und eine warme Atmosphäre, getragen von einem bemerkenswerten Pflegezustand, der einen sofortigen Einzug erlaubt. Die Wohnbereiche wurden entworfen, um Licht und Landschaft einzufangen: Das Wohnzimmer öffnet sich über Schiebefenster weit nach draußen, und der Blick reicht bis zum Meereshorizont. Die 80 m² große Terrasse verlängert diese Empfangsräume und wird faktisch zum wichtigsten Wohnraum des Hauses, windgeschützt und zum offenen Meer ausgerichtet. Doppelverglasung und Aluminiumrahmen garantieren Wärmekomfort und Ruhe, während die Klimaanlage das gesamte Haus versorgt.

Die Innenaufteilung verbindet Geselligkeit und Privatsphäre. Die sechs Schlafzimmer, von denen vier über ein angrenzendes Duschbad verfügen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Familienkonstellation: Kinderzimmer, Büro, Gästebereich. Die fünf Badezimmer vermeiden jede Nutzungskonkurrenz, wenn das Haus voll belegt ist, ein wichtiger Punkt für einen Zweitwohnsitz, der Gäste empfangen soll. Draußen nimmt der große private, gechlorte Pool eine zentrale Position zwischen Terrasse und angelegtem Garten ein. Dieser ist bewässert, eingezäunt und beleuchtet, verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und bewahrt zugleich die Blickachsen zum Ozean. Die Villa verfügt zudem über eine Garage mit ferngesteuertem Tor, einen Carport und einen gesicherten, bewachten Parkbereich für bis zu fünf Fahrzeuge, ergänzt durch Videoüberwachung, einen Generator und einen Internetanschluss.

Ausstattung
• Grundstück: 3 300 m², eben, volles Eigentum, in erster Meereslinie
• Wohnfläche: 350 m²
• Aussicht: Meer, Panoramablick, frei, vom Wohnzimmer und von der Terrasse
• Schlafzimmer: 6, davon 4 en suite
• Wohnbereiche: großes Wohnzimmer, zu Terrasse und Garten geöffnet
• Pool: großer privater Pool, gechlort
• Garten: großer angelegter Garten, bewässert und eingezäunt
• Terrassen: Terrasse von 80 m² mit Meerblick
• Weitere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Garage mit ferngesteuertem Tor, Carport, gesicherter und bewachter Parkbereich für 5 Fahrzeuge, möblierte Villa, Klimaanlage, Schiebefenster, Doppelverglasung, Aluminiumrahmen, Generator, Internet, Außenbeleuchtung, Videoüberwachung, Meerzugang, IRS-Status

Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist das Verhältnis zwischen Bebauung und Grundstück. Dreitausenddreihundert Quadratmeter in erster Meereslinie, eben und in vollem Eigentum, sind heute ein in Bel Ombre kaum reproduzierbarer Wert und bieten eine Nutzungsreserve, die nur wenige vergleichbare Villen vorweisen können. Die Adresse ergänzt dies um die Nähe der Strände, der Golfplätze und der unberührten Natur des Südens. Unter IRS-Status steht die Villa ausländischen Käufern offen und eröffnet den Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius, ein rechtlicher Rahmen, der den Erwerb absichert und die Niederlassung erleichtert. Sie wird möbliert für 2 500 000 € angeboten.

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