Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool zu verkaufen in La Gaulette, Mauritius

La Gaulette nimmt im Westen von Mauritius eine besondere Stellung ein: Vom Fischerdorf zur gefragten Wohnadresse geworden, bewahrt es seine lebhaften Märkte, seine Gastronomie und seine herzliche Gemeinschaft und öffnet zugleich den Zugang zu den weißen Sandstränden und kristallklaren Gewässern rund um Le Morne, UNESCO-Welterbe. In einer ruhigen Wohngegend erhebt sich diese ultramoderne Villa mit 354 m² Wohnfläche auf einem 1 200 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist videoüberwacht und durch Zaun, elektrisches Tor und Außenbeleuchtung geschützt, für vollkommene Ruhe.

Das Erdgeschoss entfaltet die Empfangsbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine TV-Ecke für entspannte Momente. Die offene, voll ausgestattete Küche wird von einer Spülküche und einem Hauswirtschaftsraum begleitet, die die Wohnräume aufgeräumt halten. Die Veranda verlängert diese Ebene ganz natürlich, mit Essplatz und Entspannungsbereich, offen für die tropische Brise, während das Hauptschlafzimmer hier über eine sorgfältig gestaltete Ankleide und ein eigenes Bad verfügt. Eine geräumige Garage vervollständigt die Ebene und beherbergt die Fahrzeuge.

Das Obergeschoss wurde als Rückzugsort konzipiert. Hier finden sich ein Entspannungssalon, eine Büroecke und zwei weitere Suiten mit eigenen großzügigen Volumen. Zwei Terrassen rahmen die Ebene: die vordere Terrasse, ideal zum Ausruhen mit Blick auf die Umgebung, und die hintere Terrasse, geöffnet zum Jagdrevier, in dem sich Hirsche und Wildschweine frei beobachten lassen. Der Höhepunkt bleibt die Dachterrasse mit Bar und einem 360-Grad-Blick über Land, Meer und die Sonnenuntergänge der Westküste. Darunter begleitet der üppige Garten einen Pool aus Lavastein, dessen dunkles Material auf das umgebende Grün antwortet.

Ausstattung
• Grundstück: 1 200 m²
• Wohnfläche: 354 m²
• Aussicht: Meerblick, Grün des Jagdreviers und 360-Grad-Panorama von der Dachterrasse
• Schlafzimmer: 3 Suiten, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
• Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer, TV-Ecke, Veranda mit Essplatz und Entspannungsbereich, Entspannungssalon und Büroecke im Obergeschoss
• Küche: offene, voll ausgestattete Küche mit Spülküche und Hauswirtschaftsraum
• Pool: Pool aus Lavastein
• Garten: üppiger Garten, zum Grün des Jagdreviers geöffnet
• Terrassen: vordere und hintere Terrasse im Obergeschoss, Panorama-Dachterrasse mit Bar
• Weitere Ausstattung: Garage, 4 WC, möblierte Villa, Klimaanlage, Internet und Glasfaser, Zaun, Außenbeleuchtung, elektrisches Tor, Videoüberwachung, Genehmigungen der Tourism Authority für touristische Nutzung

Über ihre Wohnqualitäten hinaus besitzt diese Villa einen seltenen Anlagewert. Sie verfügt über sämtliche Genehmigungen der Tourism Authority von Mauritius, was den Betrieb als Gästehaus, touristische Kurzzeitvermietung oder im Rahmen einer anderen Hotelaktivität erlaubt. Ein Käufer auf der Suche nach regelmäßigen Mieteinnahmen findet hier ebenso wie ein Investor mit schlüsselfertigem Tourismusprojekt eine sofort einsatzbereite Basis, zumal die Villa möbliert, klimatisiert und ans Glasfasernetz angeschlossen ist. Die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Dorfzentrum, Hauptstraße und Bushaltestellen erleichtert den Alltag, während die Wassersportangebote der Region, vom Kitesurfen bis zum Windsurfen, das ganze Jahr über eine rege touristische Nachfrage aufrechterhalten. Preis: Rs 48 000 000.

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