Moderne Villa mit Pool zu verkaufen in Trou aux Biches, Mauritius

An der Nordwestküste von Mauritius hat sich Trou aux Biches seine Atmosphäre eines Badeortes bewahrt, zwischen ruhiger Lagune und von Filaos beschatteten Stränden. In einem friedlichen Wohnviertel dieses Ortes, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, steht diese neuwertige, moderne Villa, die exklusiv von unserer Agentur angeboten wird. Sie bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 279 m² großen Grundstück und verteilt sich auf zwei Ebenen rund um einen privaten Pool und eine große Terrasse. Großzügige Räume, natürliches Licht und gehobene Ausstattung prägen ihren Charakter.

Das Erdgeschoss zeigt die Großzügigkeit dieser Räume. Ein weitläufiges TV-Wohnzimmer und ein Esszimmer, beide klimatisiert, öffnen sich zur Terrasse und zum Pool und lassen die Grenze zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwinden. Die voll ausgestattete Küche mit sorgfältigen Oberflächen liegt im Untergeschoss. Ein erstes klimatisiertes Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über direkten Zugang zu Terrasse und Pool sowie über ein elegantes Badezimmer mit WC in unmittelbarer Nähe. Diese weit geöffnete Ebene eignet sich für Empfänge ebenso wie für den Familienalltag.

Im Obergeschoss bildet ein gemütliches TV-Zimmer einen zweiten Wohnbereich, nutzbar als Rückzugsort oder Arbeitszimmer. Es erschließt zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten, davon eines mit eigenem Balkon, sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Eine große Terrasse ergänzt diese Etage und bietet einen zusätzlichen Außenbereich, ideal zum Lesen oder für den Feierabend. Darunter strukturiert der Pool von 10 x 4 Metern den Außenwohnbereich, während zwei gesicherte Stellplätze innerhalb des Grundstücks liegen, hinter Zaun und Außenbeleuchtung. Das Ganze bleibt mit seinen 279 m² Grundstück überschaubar und pflegeleicht.

Ausstattung
• Grundstück: 279 m²
• Wohnfläche: 200 m²
• Schlafzimmer: 3 klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten, davon eines im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang und eines im Obergeschoss mit eigenem Balkon
• Wohnbereiche: großzügiges, klimatisiertes TV-Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss, geöffnet zu Terrasse und Pool, gemütliches TV-Zimmer im Obergeschoss, auch als Arbeitszimmer nutzbar
• Küche: voll ausgestattet, mit gepflegten Oberflächen, im Untergeschoss
• Pool: privat, 10 x 4 Meter
• Terrassen: große Terrasse zum Pool im Erdgeschoss, große Terrasse im Obergeschoss, eigener Balkon
• Weitere Ausstattung: 2 Badezimmer mit WC, Klimaanlage in allen Räumen, möblierte Villa, zwei gesicherte Stellplätze innerhalb des Grundstücks, Alarmanlage, feste und verschiebbare Fenstergitter, vernetzte, per Smartphone steuerbare Kameras, Zaun, Außenbeleuchtung, Internet, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine, Haushaltswäsche und Geschirr, Haustiere erlaubt

Die Villa wird möbliert und ausgestattet übergeben, vom Herd bis zur Waschmaschine, und alle Räume sind klimatisiert. Der Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet: Alarmanlage, feste und verschiebbare Fenstergitter, vernetzte, per Smartphone abrufbare Kameras. Dank ihrer Lage, nur wenige Minuten von einem der schönsten Strände des Nordens und den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine hochwertige Vermietung, in einem Gebiet mit ganzjährig anhaltender Nachfrage. Preis: Rs 18 000 000.

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