Villa mit 415 m² und Lagunenblick zu verkaufen in Beau Champ, Mauritius

An der Ostküste von Mauritius, in Beau Champ, steht diese Villa mit 415 m² auf einem gestalteten Grundstück von 1 980 m², aus dem sie einen Großteil ihres Charakters bezieht. Der Baukörper bleibt zurückhaltend, an seinen Garten geschmiegt, und überlässt der Aussicht die Hauptrolle: Der Blick reicht ungehindert bis zur Lagune und zu den Greens des benachbarten Golfplatzes. Im Inneren schaffen die für Beläge und Ausführungen gewählten sanften Naturtöne von Anfang an eine helle, entspannende Atmosphäre, fern jeder Effekthascherei. Die Villa wird möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnbereiche gehen ohne unnötige Trennwände ineinander über. Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, hinter der eine Arbeitsküche den Alltag und Empfänge auffängt. Eine an Wohnzimmer und Küche angrenzende Terrasse bildet das Bindeglied zum Außenbereich: Man tritt wie selbstverständlich hinaus, und der Blick folgt dem Gefälle des Grundstücks bis zum beheizten Infinity-Pool und weiter bis zur Lagune. Ein Grillplatz im Freien vervollständigt diese auf Geselligkeit ausgerichtete Anordnung. Die Arbeitsküche, die Villen dieser Größe oft fehlt, hält die Essenszubereitung von den Empfangsbereichen fern.

Der Garten verdient besondere Aufmerksamkeit. Über fünfzig endemische Bäume wurden hier gepflanzt, darunter Königspalmen; sie bilden eine dichte, strukturierte Vegetation, die die Privatsphäre der Villa schützt, ohne je die Perspektive zu verschließen. Ein großer Pavillon, zu Arbeitszimmer und Bibliothek umgestaltet, hat gegenüber dem Pool seinen Platz gefunden: ein ruhiger Arbeitsort, nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die fünf als Suiten angelegten Schlafzimmer sind so verteilt, dass die Unabhängigkeit aller gewahrt bleibt; die Master-Suite verfügt über eine eigene Terrasse und einen außergewöhnlichen Blick auf die Lagune. Fünf Badezimmer versorgen das Anwesen.

Ausstattung
• Grundstück: 1 980 m²
• Wohnfläche: 415 m²
• Aussicht: Lagune und Greens des benachbarten Golfplatzes
• Schlafzimmer: 5, als Suiten angelegt, darunter eine Master-Suite mit Terrasse und Lagunenblick
• Wohnbereiche: großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, großer Pavillon als Arbeitszimmer und Bibliothek
• Küche: voll ausgestattete offene Küche und Arbeitsküche
• Pool: beheizter Infinity-Pool
• Garten: üppiger Garten mit über fünfzig endemischen Bäumen, darunter Königspalmen
• Terrassen: Terrasse angrenzend an Wohnzimmer und Küche
• Weitere Ausstattung: möblierte Villa, Haustechnik-Steuerung, Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium-Schiebetüren, Generator, Glasfaser, Internet, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Bewachung, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Videosprechanlage, elektrisches Tor, Grillplatz, Zugang zu Golf, Fitnessraum, Spa, Tennis und Spielplatz

Die Ausstattung entspricht dem Niveau des Baus: Haustechnik-Steuerung, Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium-Schiebetüren, Generator, Glasfaser und Internet, möblierte Villa, automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung. Für Sicherheit sorgen Bewachung, ein eigener Dienst, Alarmanlage, Videoüberwachung, Videosprechanlage und ein elektrisches Tor. Das unmittelbare Umfeld bietet Zugang zu Golf, Fitnessraum, Spa, Tennisplätzen und einem Spielplatz, in einem der gefragtesten Gebiete im Osten der Insel. Zum Preis von 2 584 000 € vereint diese Villa die Qualitäten eines komfortablen Familienwohnsitzes mit denen einer beständigen Vermögensanlage.

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