Villa mit separatem Apartment und Pool zu verkaufen in Péreybère, Mauritius

An der Nordküste von Mauritius nimmt Péreybère eine privilegierte Lage ein, zwischen geschützten Stränden und Geschäften des täglichen Bedarfs, und hat sich dabei den Maßstab eines Dorfes bewahrt. Diese ebenerdige Villa liegt dort ruhig in einer gefragten Wohnparzellierung, fünf Minuten von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Sie bietet 300 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 698 m² und besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer en suite im Obergeschoss. Ein 8 x 4 m großer Pool und ein großer grüner Garten prägen die Parzelle.

Das Erdgeschoss ist vollständig ebenerdig organisiert, was das Haus im Alltag komfortabel und praktisch macht. Ein großes klimatisiertes Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zu einer möblierten überdachten Terrasse, der natürlichen Verlängerung der Wohnräume. Die voll ausgestattete Küche versorgt die Empfangsbereiche. Drei klimatisierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene, in einer einfachen, klaren Aufteilung, die die Privatsphäre aller wahrt. Das Licht durchströmt das Haus von einem Ende zum anderen, ohne Niveauunterschied, und die überdachte Terrasse bietet einen beschatteten Bereich für jede Jahreszeit, der Mahlzeiten und Feste in den Garten hinein verlängert.

Das separate Apartment im Obergeschoss ist einer der markantesten Vorzüge des Anwesens. Es verfügt über ein eigenes Schlafzimmer en suite, ein Badezimmer, eine Küche und eine 95 m² große, teilweise beschattete Terrasse mit Blick über den Garten. Autonom, kann es Gäste aufnehmen, einen Angehörigen beherbergen oder vermietet werden, ohne das Haupthaus zu berühren. Draußen liegt der 8 x 4 m große Pool ohne Einblick von außen inmitten eines großen eingezäunten Gartens. Eine Plancha-Ecke und ein überdachter Grill vervollständigen den Empfangsbereich, der im Klima des Nordens voll zur Geltung kommt. Zum Parken stehen schließlich ein überdachter Stellplatz für zwei Autos und vier weitere Plätze innerhalb des Grundstücks bereit, ein in dieser Art von Parzellierung selten gegebener Vorteil.

Ausstattung
• Grundstück: 698 m²
• Wohnfläche: 300 m², davon ein separates Apartment im Obergeschoss
• Schlafzimmer: 4 klimatisierte Schlafzimmer, drei ebenerdig im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer en suite im separaten Apartment
• Wohnbereiche: großes klimatisiertes Wohnzimmer, ebenerdig, zur überdachten Terrasse geöffnet
• Küche: voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss, zweite Küche im separaten Apartment
• Pool: privat, 8 x 4 Meter, ohne Einblick von außen
• Garten: großer grüner Garten, eingezäunt
• Terrassen: möblierte überdachte Terrasse im Erdgeschoss, 95 m² große, teilweise beschattete Terrasse im Obergeschoss
• Weitere Ausstattung: 2 Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im separaten Apartment, überdachter Stellplatz für 2 Autos und 4 Plätze innerhalb des Grundstücks, Möblierung, Klimaanlage, Plancha-Ecke, überdachter Grill, Einzäunung, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung

Möbliert und klimatisiert, gesichert durch Einzäunung, elektrisches Tor und Außenbeleuchtung, ist die Villa bezugsfertig. Ein Anwesen dieser Größe mit bereits vorhandenem separatem Apartment bleibt in dieser Gegend des Nordens selten, wo die Nachfrage nach Familienhäusern mit Pool ungebrochen ist, sei es zum ganzjährigen Wohnen oder um mit dem Obergeschoss zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Der Erwerb ist mauritischen Staatsbürgern vorbehalten. Preis: Rs 25 900 000.

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