Apartment mit 3 Schlafzimmern und Mietrendite zum Verkauf in Belle Mare, Mauritius

In Belle Mare, an der Ostküste von Mauritius gelegen, entwickelt dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern im Top Floor eine Fläche von 154 m² innerhalb einer gesicherten Residenz nahe dem Strand. Das Objekt verfügt über ein Hauptschlafzimmer en suite, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, eine große Außenterrasse von 26,5 m² und private Balkone für jedes Schlafzimmer. Die Residenz bietet einen Gemeinschaftspool und profitiert von einer begehrten zeitgenössischen Umgebung, mit einer je nach Lage des Gebäudes variablen Nähe zum Pool. In einem der touristischsten Sektoren von Mauritius weist dieses Apartment ein besonders interessantes Profil für eine Mietinvestition auf, mit einer geschätzten Nettorendite von 10,5 %, verwaltet durch einen Concierge-Service.

Die Innenorganisation entspricht den Erwartungen einer Klientel, die ein komfortables, funktionales und nach außen offenes Objekt sucht. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche zwischen 16,62 und 17,6 m² verfügt über sein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon von 4,24 m². Die beiden anderen Schlafzimmer von jeweils etwa 13 m² teilen sich ein gemeinsames Badezimmer und verfügen ebenfalls über ihren eigenen Balkon, mit Außenflächen zwischen 5,52 und 6,36 m². Diese Konfiguration verleiht den Schlafbereichen echte Autonomie und verbessert spürbar den täglichen Nutzungskomfort.

Die große Außenterrasse von 26,5 m² ist einer der Haupttrümpfe des Apartments. Konzipiert, um einen Essbereich und eine Außenlounge aufzunehmen, verlängert sie auf natürliche Weise die Innenvolumen und erlaubt es, das mauritische Klima in vollen Zügen zu genießen. Die Top-Floor-Lage verstärkt das Gefühl von Intimität, Ruhe und Weite und verleiht zugleich eine exklusivere Präsenz innerhalb der Residenz. Diese Kombination aus Fläche, Außenbereichen und Nutzungskomfort entspricht perfekt den Erwartungen des Premium-Mietmarktes, insbesondere für Familienaufenthalte oder Zweitwohnsitze.

Belle Mare bleibt eine der bekanntesten Destinationen des mauritischen Ostens, geschätzt für seine emblematischen Strände, sein hochwertiges Badeumfeld und seine anhaltende touristische Attraktivität. Diese Dynamik ist ein wichtiger Hebel für die Rentabilität des Objekts, insbesondere dank einer Mietverwaltung durch einen Concierge-Service. Dieses Modell erlaubt es, den Betrieb, den Empfang der Reisenden und die operative Betreuung zu optimieren und zugleich die Belastungen für den Eigentümer zu reduzieren. Das auf etwa 20 % beim Wiederverkauf geschätzte Wertsteigerungspotenzial verstärkt außerdem das Vermögensinteresse dieses Apartments in einer Zone, in der gut gelegene, strandnahe Objekte besonders gefragt bleiben.

Merkmale:
• Wohnfläche : 154 m²
• Aussicht : variabel je nach Block
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Wohnbereiche : Innenraum, verlängert durch eine Außenterrasse mit Essbereich und Lounge
• Pool : in der Residenz
• Garten : landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
• Terrassen : Außenterrasse von 26,5 m² und private Balkone für die 3 Schlafzimmer
• Zusätzliche Ausstattung : Hauptschlafzimmer en suite, gemeinsames Badezimmer, gesicherte Residenz, Top Floor, Concierge-Service

Mit seiner geschätzten Netto-Mietrendite von 10,5 %, seinem auf etwa 20 % geschätzten Wertsteigerungspotenzial, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Lage in einem der solidesten touristischen Sektoren von Mauritius stellt dieses Apartment eine besonders stimmige Gelegenheit dar für einen Investor, der einen rentablen, aufwertbaren und einfach zu verwaltenden Immobilienwert sucht. Seine Top-Floor-Konfiguration, die Qualität seiner Außenbereiche und seine Nähe zu den Stränden von Belle Mare machen es auch zu einem attraktiven Objekt für den Eigengebrauch oder einen vermögensbildenden Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.