IRS-Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool in Rivière Noire auf Mauritius zu verkaufen

In einer gesicherten Residenz von Rivière Noire gelegen, bietet diese IRS-Villa 505 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 400 m². Das Viertel ist bekannt für seine Ruhe, sein natürliches Umfeld und die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, Sportzentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen genießt Blick auf die Berge des Westens und auf den eigenen Garten, in einem Wohnumfeld, in dem Privatsphäre im Mittelpunkt steht. Es wird vollständig möbliert angeboten, was einen Einzug ohne Arbeiten und ohne Einrichtungsfristen erlaubt.

Die Innenräume zeugen von einer für das Familienleben gedachten Konzeption. Die Empfangsbereiche vereinen Salon, Wohnzimmer und Esszimmer in warmer Kontinuität, weit zum Außenbereich geöffnet durch eine Veranda und einen Balkon. Die ausgestattete Küche schließt direkt an diese Räume an, während ein Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Stauräume, Ankleide inbegriffen, den Alltag organisieren. Im Obergeschoss lässt sich ein Bürobereich als Homeoffice oder Studierecke einrichten, ergänzt durch eine große Terrasse über dem Garten.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, davon vier mit eigenem Bad en suite, verteilt auf zwei Ebenen, sodass der Elternbereich von den Kinder- oder Gästezimmern getrennt ist. Vier Badezimmer und fünf WC erschließen das Ganze. Draußen umgibt der große angelegte Garten einen privaten Pool, und ein voll ausgestatteter Pavillon mit Küche, Dusche und Toilette erweitert das Haus um einen eigenständigen, ganzjährig nutzbaren Empfangsbereich. Das Grundstück ist eingezäunt, und das Anwesen verfügt über eine Garage mit ferngesteuertem Tor sowie vier Stellplätze, darunter ein bewachter Parkplatz. Klimaanlage, Glasfaser und ein Generator vervollständigen die Ausstattung, sodass das Haus unter allen Umständen voll funktionsfähig bleibt, auch bei saisonalen Stromausfällen.

Ausstattung
• Grundstück: 1 400 m²
• Wohnfläche: 505 m²
• Aussicht: Berg, natürliches Umfeld und Garten
• Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer, davon 4 en suite
• Wohnbereiche: Salon, Wohnzimmer und Esszimmer
• Küche: ausgestattete Küche
• Pool: privater Pool
• Garten: großer angelegter, eingezäunter Garten
• Terrassen: große Terrasse im Obergeschoss, Veranda und Balkon
• Weitere Ausstattung: gesicherte Residenz, Pavillon mit Küche, Dusche und WC, Bürobereich, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Klimaanlage, Glasfaser, Generator, Garage mit ferngesteuertem Tor und 4 Stellplätzen, möblierte Villa, Haustiere erlaubt

Das unmittelbare Umfeld verbindet Natur und Alltagstauglichkeit: Strand, Supermarkt, Park, Tennisplätze, Fitnessraum und Hauptstraße sind in wenigen Minuten erreichbar, und Haustiere sind in der Residenz erlaubt. Dieses Gleichgewicht aus grüner Ruhe und Zugang zur Infrastruktur macht die Adresse zu einer der gefragtesten der Westküste. Zum Preis von Rs 94 960 000 eignet sich die Villa für eine Familie, die sich dauerhaft auf Mauritius niederlassen möchte, ebenso wie für einen Käufer auf der Suche nach einem gehobenen Zweitwohnsitz, mit klar definiertem IRS-Status und in einer Residenz, deren Ruf bei den im Westen ansässigen Familien längst etabliert ist.

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