Neues Haus 400 m von der Lagune in Calodyne auf Mauritius zu verkaufen

Zu verkaufen in Calodyne an der Nordküste von Mauritius: Dieses neue Haus liegt in einem ruhigen Viertel, 400 Meter von der Lagune entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften. Auf zwei Ebenen bietet es 147 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 317 m², drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss. Neu übergeben, aber bewusst zur Fertigstellung belassen, richtet es sich an Käufer, die ihre Ausbauten lieber selbst gestalten, als die Entscheidungen eines anderen zu übernehmen.

Die Raumaufteilung ist einfach und effizient – genau das macht den Gebrauchswert dieses Hauses aus. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zu einem großen Wohnzimmer, dem Hauptraum des Hauses, das darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde zu empfangen, ohne dass die Wege eingeengt werden. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene ermöglicht es, Angehörige ohne Treppe unterzubringen und vor allem weiter im Haus zu wohnen, wenn das Obergeschoss mit den Jahren beschwerlich wird. Genau diese Art von Aufteilung entscheidet darüber, wie lange man in einem Haus bleibt.

Das Obergeschoss ist der Ruhe vorbehalten. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind dort groß und hell und werden von einem geräumigen Badezimmer erschlossen. Diese klare Trennung zwischen Wohnebene und Schlafebene schützt die Privatsphäre jedes Einzelnen, besonders wenn das Wohnzimmer unten für Gäste genutzt wird. Die Räume im Obergeschoss bieten zudem Platz für ein richtiges Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer, ohne auf Stauraum zu verzichten.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrem Übergabezustand, und man muss ihn verstehen, um ihren Reiz zu erkennen. Das Haus ist neu, doch Oberflächen und Innenausbau sind noch festzulegen: Böden, Küche, Anstriche und Ausstattung werden nach dem Kauf ausgewählt. Für den Käufer bedeutet das ein Haus ganz nach eigenem Geschmack und eine Ausgabe, die er in seinem Tempo und nach seinem Budget verteilen kann, statt sie im Kaufpreis mitzubezahlen. Das Grundstück von 317 m² lässt zudem rund um das Gebäude Platz für einen Garten oder einen gestalteten Außenbereich.

Ausstattung

• Grundstück: 317 m²
• Wohnfläche: 147 m² auf zwei Ebenen
• Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad ebenerdig im Erdgeschoss
• Wohnbereiche: großes Wohnzimmer, offen zur Küche, im Erdgeschoss
• Küche: offen zum Wohnzimmer, im Erdgeschoss
• Weitere Ausstattung: 2 Badezimmer, davon ein geräumiges im Obergeschoss, Oberflächen und Innenausbau nach Wahl des Käufers

Calodyne liegt im äußersten Nordosten von Mauritius und ist bekannt für seine besonders ruhige und flache Lagune, die Familien und Kitesurfer gleichermaßen schätzen. Das Dorf hat seine Größe und Atmosphäre bewahrt und liegt dennoch nur wenige Minuten von den Geschäften, Kliniken und Schulen von Grand Baie entfernt; die Küstenstraße führt nach Grand Gaube und Cap Malheureux. 400 Meter von der Lagune entfernt in einem gewachsenen Wohnviertel, auf einem Grundstück von mehr als 300 m² und in einem Neubau zu wohnen, ist auf diesem Preisniveau an der Nordküste eine seltene Kombination.

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